《關於紮實推進2023年城鎮老舊小區改造工作的通知》是2023年由住房城鄉建設部等部門印發的通知。
基本介紹
- 中文名：關於紮實推進2023年城鎮老舊小區改造工作的通知
- 發文字號：建辦城〔2023〕26號
正文內容
為深入貫徹黨中央有關決策部署，落實2023年《政府工作報告》要求，近日，住房城鄉建設部、國家發展改革委、工業和信息化部、財政部、市場監管總局、體育總局、國家能源局印發《關於紮實推進2023年城鎮老舊小區改造工作的通知》（建辦城〔2023〕26號），部署各地紮實推進城鎮老舊小區改造計畫實施，靠前謀劃2024年改造計畫。通知主要內容如下：
一、總體要求
以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹落實黨的二十大精神，落實中央經濟工作會議精神，堅持穩中求進工作總基調，完整、準確、全面貫徹新發展理念，牢牢抓住讓人民民眾安居這個基點，以努力讓人民民眾住上更好房子為目標，從好房子到好小區，從好小區到好社區，從好社區到好城區，聚焦為民、便民、安民，持續推進城鎮老舊小區改造，精準補短板、強弱項，加快消除住房和小區安全隱患，全面提升城鎮老舊小區和社區居住環境、設施條件和服務功能，推動建設安全健康、設施完善、管理有序的完整社區，不斷增強人民民眾獲得感、幸福感、安全感。
二、有序推進城鎮老舊小區改造計畫實施
（一）紮實抓好“樓道革命”“環境革命”“管理革命”等3個重點。堅持以問題為導向、向民眾身邊延伸、在“實”上下功夫，對擬改造的城鎮老舊小區開展全面體檢，找準安全隱患和設施、服務短板。依據體檢結果和居民意願，按照可感知、可量化、可評價的工作標準，聚焦“樓道革命”“環境革命”“管理革命”，“一小區一對策”合理確定改造內容、改造方案和建設標準，切實解決民眾反映強烈的難點、堵點、痛點問題。
紮實推進“樓道革命”。加快更新改造老化和有隱患的燃氣、供水、供熱、排水、供電、通信等管線管道，整治樓棟內人行走道、排風煙道、通風井道、上下小道等，開展住宅外牆安全整治。大力推進有條件的樓棟加裝電梯。重點推進既有建築節能改造，根據氣候區特點，可選擇外牆屋面保溫隔熱改造、更換外窗、增設遮陽等措施。
深入推進“環境革命”。全面整治小區及其周邊的綠化、照明等環境。依據需求增設停車庫（場）、電動腳踏車及汽車充電設施，改造或建設小區及周邊適老化和適兒化設施、無障礙設施、安防、智慧型信包箱及快件箱、公共衛生、教育、文化休閒、體育健身、物業用房等配套設施，統籌推進“國球進社區”活動。大力推進養老、托育、助餐、家政、便民市場、郵政快遞末端綜合服務站等社區專項服務設施改造建設，豐富社區服務供給。
有效實施“管理革命”。結合改造同步建立健全基層黨組織領導，社區居民委員會配合，業主委員會、物業服務企業等共同參與的聯席會議機制，引導居民協商確定改造後小區的管理模式、管理規約及業主議事規則，共同維護改造成果。積極引導有條件的小區引入專業化物業服務企業，完善住宅專項維修資金使用續籌等機制，促進小區改造後維護更新進入良性軌道。
（二）著力消除安全隱患。堅守安全底線，把安全發展理念貫穿城鎮老舊小區改造各環節和全過程。要採取分包到片、責任到人等方式，組織管線單位、專業技術人員等對老舊小區安全狀況進行體檢評估，以消防設施和建築物屋面、外牆、樓梯等公共部位，以及供水、排水、供電、弱電、供氣、供熱各類管道管線等為重點，全面查明老舊小區可能存在的安全隱患。對發現的安全隱患，要分門別類確定安全管控和隱患整治方案，並作為優先改造內容加快實施整改，確保老化和有安全隱患的設施、部件應改盡改，指導有關技術機構做好檢驗技術支撐，加快消除民眾身邊安全隱患。
