住房城鄉建設部、中央政法委、中央文明辦等十部門聯合印發的《關於加強和改進住宅物業管理工作的通知》強調，堅持和加強黨對物業管理工作的領導，推動物業管理融入基層社會治理體系。推動業主委員會、物業服務企業成立黨組織，建立黨建引領下的社區居民委員會、業主委員會、物業服務企業協調運行機制，強化街道對小區物業管理活動的屬地管理責任，落實政府職能部門、社區、專營單位對小區事務的管理責任，推動城市管理部門執法進小區。
基本介紹
- 中文名：關於加強和改進住宅物業管理工作的通知
- 發布單位：住房城鄉建設部、中央政法委、中央文明辦等十部門聯合印發
同時，健全業主委員會治理結構，最佳化業主委員會人員配置，加強對業主委員會人選把關，鼓勵“兩代表一委員”參選業主委員會成員。擴大業主委員會決策事項範圍，加強業主委員會監督，加大業主委員會決策事項、運行信息公開力度，建立業主委員會糾錯和退出機制。
通知要求，加強智慧物業管理服務能力建設，鼓勵物業服務企業運用物聯網、雲計算、大數據、區塊鏈和人工智慧等技術，提升物業智慧管理服務水平。促進線上線下服務融合發展，鼓勵物業服務企業開展養老、托幼、家政等延伸服務，探索“物業服務+生活服務”模式。
通知還要求，規範維修資金使用和管理，加大維修資金歸集力度，最佳化維修資金使用流程，提高維修資金使用效率。提高維修資金管理機構專業化、規範化管理水平。建立物業服務信息公開制度和物業服務企業信用管理制度，加強信用信息在項目招投標、政府採購等方面的套用，最佳化市場競爭環境，完善物業管理招投標制度，強化市場退出機制，建立物業服務企業紅黑名單制度，推動形成優勝劣汰的市場環境。
