《既有建築物室外加裝電梯》是2018年04月10日實施的一項行業標準。
《既有建築物室外加裝電梯》是2018年04月10日實施的一項行業標準。起草人朱建新、王友林、朱克定、戴躍根、王健、黃偉華、任年鳴、朱迪、朱曉宇、張陳、蘆卯榮。起草單位蘇州市吳江區電梯行業協會、蘇州台菱電梯有限公司、江蘇省...
電梯實行委託管理的，委託方應當督促受託方履行電梯使用單位安全管理義務。第十六條 既有住宅增設電梯新增面積部分不計入建築物面積，不計入各分戶業主的住宅產權面積，不辦理不動產登記。法律法規另有規定的，按其規定執行。第十七條 未按照本辦法辦理有關手續而擅自增設、使用電梯的，由所在區縣規劃自然資源、...
居民委員會、原房改售房單位或者業主委員會等應當對既有住宅增設電梯工作予以協助、協調和指導。第五條既有住宅增設電梯的意向和建築設計方案應當聽取擬增設電梯所在物業管理區域範圍內業主的意見，並應當經本單元或者本幢房屋專有部分占建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。增設電梯擬占用業主專有...
1.0.1 為規範和指導既有居住建築外加裝配式電梯工程，保證工程質量，做到安全可靠、技術先進、經濟合理、綠色環保，制定本標準。1.0.2 本標準適用於既有居住建築外加裝配式鋼結構電梯的設計、施工、驗收和運行維護。其他多層民用建築外加裝配式電梯可參考使用。1.0.3既有居住建築外加裝配式電梯工程執行本標準...
既有住宅應以建築單元為最小單位增設電梯，前款所指總面積和總人數按照該單元獨立計算。本條第一款所指面積和業主人數的計算，按照《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件適用法律若干問題的解釋》和《廣東省物業管理條例》相關規定執行。第八條 同意增設電梯所在單元業主應當以書面協定形式達成以下事項解決方案...
《茂名市市轄區既有住宅增設電梯試行辦法》既有住宅增設電梯試行辦法。試行辦法 第一條 為適應社會經濟發展，完善既有住宅的使用功能，提高宜居水平，方便居民生活，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》等有關規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條 本辦法所稱的...
三、增設電梯的申報及審查 （一）開展可行性分析 本單元房屋專有部分占建築物總面積2/3以上且占總人數2/3以上業主同意，可以申請增設電梯。增設電梯的申請，由業主推選代表向所在地街道辦事處提出。街道辦事處收到增設電梯的申請及相關資料後，報所在地區人民政府。由區人民政府負責指定牽頭部門，組織所在街道辦事處和...
第九條 既有住宅增設電梯應當向屬地自然資源部門申請辦理建設工程規劃許可證，原批准圖紙上已明確標識預留電梯井的除外。既有住宅增設電梯項目不需辦理建設用地規劃許可、供地審批手續，建築面積不納入用地容積率，不辦理不動產權登記。增設電梯占用他人權屬用地的，申請人應提交相關土地使用權人的書面同意意見。第十條 既...
第七條 既有多層住宅增設電梯應當經該單元（梯）房屋專有部分占該單元（梯）建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主書面簽署同意改造意見，應當充分聽取擬增設電梯所在住宅樓其他業主的意見，以及增設電梯後可能受到通行、採光、通風和噪聲等直接影響的利益相關方的意見。增設電梯占用業主專有部分...
5.四層及以上且已建成投入使用的無電梯住宅（不含別墅）；6.既有住宅加裝電梯應當經本單元房屋專有部分占建築物總面積三分之二以上的業主，且總人數三分之二以上的業主書面同意。擬占用業主專有部分的，還應當徵得該專有部分的業主書面同意。四、實施程式 （一）申請受理。申請人（單元業主代表）在縣住建局進行...
為改善我市老舊住宅小區的居住條件和人居環境，依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《建築工程施工許可管理辦法》、《四川省既有建築電梯增設指導意見》等法律法規和管理規定，結合我市實際，我們制定了《成都市既有住宅增設電梯管理辦法》，現印發給你們，請遵照執行。在執行過程中有何意見...
鼓勵業主委員會、既有住宅原產權單位、建設單位、物業服務企業等積極參與加裝電梯相關工作。五、表決方式 既有住宅需要加裝電梯的,申請人應當徵求所在棟(門)全體業主(承租人)意見,經本棟(門)建築物專有部分面積占比三分之二以上的業主(承租人)且人數占比三分之二以上的業主(承租人)參與表決,並經參與表決專有部分...
第三條 香洲區內具有合法權屬證明或者合法報批手續，已建成投入使用且未列入房屋徵收計畫的3層及以上（不含地下室）多業主無電梯的既有住宅增設電梯（以下簡稱增設電梯），適用本實施細則。本單元內有多套住宅且全部為同一產權人及獨立產權住宅建築（含別墅），增設電梯的建設和管理可參照適用本實施細則，但不納入政府...
第二章 加建電梯條件 第六條 既有住宅加建電梯所使用的土地，應當在原建築區域範圍內。本辦法所稱建築區域是指建築物原土地證確定的土地範圍，已依法劃定物業管理區域的建築區域以物業管理區域為單元。第七條 既有住宅加建電梯建設工程設計方案應當充分聽取擬加建電梯所在建築區域範圍內業主的意見，並應當經專...
（三）加裝電梯應以實用性為原則，不得超越既有用地紅線，不得占用城市道路等公共空間，不得影響城市規劃實施，不得占用消防通道，不得破壞既有建築結構，不得壓占地下管線，不得危及公共安全。八、部門職責 市直有關部門按照各自職責負責既有住宅加裝電梯的指導和監督工作。市住建部門負責制定既有住宅加裝電梯審批...
第四條規劃、住建、國土、消防、質監等部門按照各自職能做好既有住宅加裝電梯的審批和管理工作，屬地街道辦事處、居民委員會、原房改售房單位或者業主委員會等應當對既有住宅加裝電梯工作予以協助和協調。第二章加裝電梯的條件 第五條既有住宅增設電梯應當經該改造單元占建築物總面積2/3以上的業主且占總戶數2/3...
第九條既有住宅增設電梯應當符合以下條件：（一）符合房屋建築結構、消防等安全要求；（二）既有住宅分單元增設電梯的，應當經該房屋單元或本幢房屋專有部分占建築物面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。（三）既有住宅增設電梯影響相鄰其他單元樓棟通風、採光、日照、通行等權益的，增設電梯...
在此前提下，依據大連市既有建築現狀、地域氣候環境特徵和產業發展現狀，因地制宜地編制地方規程是十分必要的。大連市冬季氣候寒冷、持續時間長，夏季高溫愈發嚴重，對電梯加裝工程提出了特殊的要求，現行國家規範中對此並沒有給出詳細的規定或技術應對策略。鑒於此，制定了地方標準《既有住宅加裝電梯工程技術規程》（DB...
第三條 【基本原則】按照“政府指導、業主自願，統籌兼顧、保障安全，簡化手續、穩妥推進”的原則，鼓勵符合條件的既有住宅加裝電梯。第四條 【基本要求】既有住宅加裝電梯應不改變既有建築主體承重結構、確保建築結構安全、符合現行安全疏散等消防規範要求，應注重實用性，不得變相增加住宅使用空間，且加裝電梯位置應...
（二）房屋所有權人共同出資增設電梯，房屋所有權人未能就將增設電梯的建築面積按公攤面積分攤到戶共同提出申請的，可按照不動產登記有關規定，由相關房屋所有權人向不動產登記機構申請記載在不動產登記簿上，可不調整各業主的公攤部分面積。第二十四條 對已獲得建設工程規劃許可，並依法辦理有關施工手續的增設電梯工程...
商品房小區業主加裝電梯的，應當經該棟房屋專有部分占建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，並徵求該單元全體業主同意後，向自然資源和規劃部門提出申請。其他住宅業主加裝電梯的，應當在徵求單棟（梯間）全體業主同意後，在所在街道辦事處的指導監督下，向自然資源和規劃部門提出申請。第...
業主申請加裝電梯應當由專有部分面積占比三分之二以 上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，並應當經參 與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意，並簽訂加裝電梯協定。專有部分面積，按照房產證或不動產權證記載的建築面積計算;建築物總面積，按照前項的統計總和計算...
第六條 既有住宅加裝電梯應當經過擬加裝電梯所在單元業主的協商。既有住宅加裝電梯的意向和建築方案首先應當聽取加裝電梯所在單元業主的意見。經加裝電梯所在單元房屋專有部分占本單元建築物總面積三分之二以上的業主、且占本單元業主總人數三分之二以上的業主同意，可向所在轄區的規劃國土行政管理部門提出申請。加裝電梯...
同時規定，非住宅類的既有建築(如辦公樓、商場、醫院等)增設電梯，以及其他各縣（市）既有住宅增設電梯可參照本《規定》執行。五、既有住宅增設電梯申報的條件 《規定》明確規定，既有住宅增設電梯的意向和建築設計方案應當充分聽取增設電梯所在物業管理區域範圍內業主的意見，並應當經專有部分占建築物總面積三分之二...
第七條 既有多層住宅增設電梯應當經該單元(梯)房屋專有部分占該單元(梯)建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主書面簽署同意改造意見，應當充分聽取擬增設電梯所在住宅樓其他業主的意見，以及增設電梯後可能受到通行、採光、通風和噪聲等直接影響的利益相關方的意見。增設電梯占用業主專有部分的...
按照“政府引導、單位負責、業主自願、因地制宜、簡化手續、試點先行”的原則，支持符合條件的既有多層住宅開展加裝電梯工作。結合使用功能和既有建築結構條件，滿足適用、經濟、綠色、美觀、安全的要求，積極採用節能環保新技術、新工藝、新設備，提高科技含量，改善老年人的生活環境和生活質量，系統完善老舊住宅小區的...
第二十條 增設電梯有關審批事項辦理過程中，申請人、利害關係人對審批事項提出異議的，審批機關應當及時處理，並回復處理結果。第二十一條 因增設電梯侵犯他人民事權益產生糾紛的，由當事人協商解決；協商不成的，依法通過民事訴訟途徑解決。第二十二條 本辦法第五條第四項規定的專有部分面積和建築物總面積，按照下列...
“加裝電梯”已於2018年起連續多年寫進政府工作報告。自此，我國眾多城市相繼出台政策，把電梯加裝納入新一輪城市建設行動計畫，並加大政府財政補貼。在此背景下，原惠州市住房和城鄉規劃建設局發布實施了《惠州市區既有住宅加建電梯管理辦法》及《惠州市區既有住宅加建電梯財政補助實施辦法》。原《辦法》實施3年來，...
三、將第五條修改為“既有住宅增設電梯應當遵循‘業主自治’的原則,經本幢或本單元房屋專有部分占建築物總面積三分之二以上且占總人數三分之二以上的業主同意。就下列事項達成書面協定:(一)增設電梯工程費用的預算及分攤方案;(二)擬占用業主專有部分的,應當徵得該專有部分業主的同意;(三)電梯運行、保養、維修等...
（四）滿足建築物結構安全、消防安全等有關規範要求。三、實施主體 加裝電梯可以住宅小區、幢或單元為單位提出申請，其中，以小區為單位申請的，申請人應當為該小區業主委員會、物業服務企業或其他組織；以幢或單元為單位申請的，申請人應當為該幢或單元內同意加裝電梯的相關業主。申請人負責意見徵詢、項目報建、設備...
