基本介紹
- 中文名:房屋租賃
- 外文名:houses tenancy
- 別名:房屋出租
- 拼音:fáng wū zū lìn
- 證件:《房屋租賃登記證》
住房租賃一般指本詞條
《住房租賃條例》是為了規範住房租賃活動,維護住房租賃當事人合法權益,構建穩定的住房租賃關係,促進住房租賃市場健康發展而制定的法規。2020年9月7日,住房和城鄉建設部發布《住房租賃條例(徵求意見稿)》,向社會公開徵求意見。徵集意見 檔案內容 住房租賃條例 (徵求意見稿)第一章 總 則 第一條 為了規範...
《上海市住房租賃條例》是為了規範住房租賃行為,保障住房租賃當事人合法權益,促進住房租賃市場健康發展,根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、行政法規的規定,結合上海市實際,制定的條例。《上海市住房租賃條例》由上海市第十五屆人民代表大會常務委員會第四十六次會議於...
2017年5月19日,住房和城鄉建設部就《住房租賃和銷售管理條例(徵求意見稿)》公開徵求意見,其中在租金、租期、承租人居住權利保障等方面作了規定。《住房租賃和銷售管理條例(徵求意見稿)》中,明確提出直轄市、市、縣人民政府要建立住房租金髮布制度,定期公布分區域的市場租金水平等信息,以引導當事人合理確定租金...
房屋租賃稅,是房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委託,對房屋租賃徵收租賃管理費。 徵收依據 房屋租賃稅是指根據中國財政部、國家稅務總局財稅200824號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定,對個人出租住房,不區分用途,在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅,按4%的稅率徵收房產稅。截止...
《襄陽市住房租賃管理辦法》是為加快建立租購併舉的住房制度,規範住房租賃行為,維護當事人合法權益,促進住房租賃市場健康發展,根據有關法律法規,結合本市實際,制定的辦法。2019年1月3日襄陽市人民政府令第6號公布,根據2020年12月19日《襄陽市人民政府關於修改〈襄陽市住房租賃管理辦法〉的決定》修改。修訂過程 ...
2023年7月31日,武漢市司法局發布《武漢市住房租賃條例(草案徵求意見稿)》向社會公開徵求意見。全文 武漢市住房租賃條例(草案徵求意見稿)第一章 總則 第一條 為了規範住房租賃行為,保障住房租賃當事人合法權益,促進住房租賃市場健康發展,根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律...
條例草案對“黑中介”“群租房”“甲醛房”、哄抬租金、搶占房源等住房租賃亂象一一回應。二審稿增加內容 二審稿將“住有所居、房住不炒、租購併舉、職住平衡”等內容直接寫入草案,明確提出本市鼓勵保障性租賃住房建設、擴大保障性租賃住房供給,禁止在首都功能核心區內經營短租住房等,體現了推動實現住有所居、宜居...
本規定所稱住房是指國有土地上的居住房屋和集體土地上出租後用作或者兼用作居住的房屋,旅館業客房、廉租房、公共租賃房屋除外。第三條 住房租賃當事人應當訂立租賃契約。簽訂三年以上租賃契約且實際履行的,市、縣(市、區)人民政府應當出台相關政策給予支持。市住房城鄉建設主管部門應當會同市工商行政管理部門制定並...
根據財政部、國家稅務總局財稅[2008]24號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定,對個人出租住房,不區分用途,在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅。詳細說明 以月租5000元為例計算各稅額?個人出租計算:(1)營業稅=5000*3%/2=75元 (2)城建稅=75*7%=5.25元 (3)教育費附加=75*3%=...
住房和城鄉建設部19日公開徵求意見的《住房租賃和銷售管理條例(徵求意見稿)》中,明確提出直轄市、市、縣人民政府要建立住房租金髮布制度,定期公布分區域的市場租金水平等信息,以引導當事人合理確定租金價格;在租金繳納方面,為減輕承租人集中支付租金的壓力,徵求意見稿規定,除當事人另有約定外,承租人應當按月...
《上海市房屋租賃條例》是1999年12月30日上海市人民代表大會常務委員會發布的檔案。施行時間為2000年7月1日。背景介紹 上海市房屋租賃條例 (上海市人民代表大會常務委員會公告第23號,上海市人民代表大會常務委員會公告第二十三號,《上海市房屋租賃條例》已由上海市第十一屆人民代表大會常務委員會第十五次會議於1999...
第一條 為了加強住房租賃市場管理,明確住房租賃管理職責,規範住房租賃行為,保護住房租賃當事人的合法權益,著力解決西安市住房租賃市場監管制度措施不完善、市場秩序不規範等問題,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《商品房屋租賃管理辦法》《西安市城市房屋租賃條例》等有關法律、法規、規章規定,結合西安市住房...
《住房租賃經營服務規範》是2018年03月20日實施的一項行業標準。起草人 孫莉、楊灃江、衣帛、朱連軍、聶非、王夢靜、連智磊、殷方傑、隋安仁、 李守軍、趙立華、 羅艷艷、周金。起草單位 山東省標準化研究院、山東省建設發展研究院、濟南優家房地產顧問有限公司、山東紅璞公寓管理有限公司、山東城租住房租賃有限公司...
旺季租賃,租客很難在短時間內找到合適的房屋。因此,租客在租房時不應單一的尋求工作地點周邊的房屋,也可根據自身需求,特別是在租金承受能力有限的情況下,只要交通便利,上下班時間不長,距離遠一些的房屋也應列入選擇租賃範圍之內。管理辦法 2010年12月1日,住房城鄉建設部出台《商品房屋租賃管理辦法》,於2011年2...
《北京市租賃房屋管理若干規定》是實施於北京市關於租賃房屋管理的規定條例。政府令 第 194 號 《北京市房屋租賃管理若干規定》已經2007年2月1日市人民政府第60次常務會議審議通過,現予公布,自2008年1月1日起施行。市 長 王岐山 二〇〇七年十一月三日 規定細則 第一條 為了加強房屋租賃管理,維護社會秩序...
(二)不得向無身份證明的自然人、法人或者其他組織出租房屋;(三)用於出租的房屋及其附屬設施應當符合消防、結構、環境保護等方面的標準和要求,並具備必要的生活、生產條件;(四)出租住宅的,居住空間的最小出租單位和人均使用面積等應當符合本市住房租賃標準的規定;(五)廚房、衛生間、陽台、地下儲藏室等原始...
為進一步規範本市住房租賃市場秩序,不斷提升住房租賃服務管理水平,依據《上海市住房租賃條例》等規定,制定本規定。第二條 (職責分工)市房屋管理部門負責住房租賃平台的業務規劃、統籌協調和監督管理。市房地產交易中心(市住房租賃管理事務中心,以下簡稱市住房租賃中心)負責住房租賃平台的具體管理,制定操作細則,組織...
上海市保障性租賃住房租賃管理辦法(試行),是上海市房管局出台的。內容 《管理辦法》明確,保障性租賃住房的供應對象是在本市合法就業且住房困難的在職人員及其配偶、子女。住房困難面積標準原則上按照家庭在本市一定區域範圍內人均住房建築面積低於15平方米確定。配租規則上,保障性租賃住房配租以公開、公平、公正為...
市住保房管部門負責會同發改、規劃、國土資源、建設等部門研究制定全市公共租賃住房保障需求年度計畫;統籌做好市區公共租賃住房的租賃管理和市政府投資公共租賃住房的資產運營等綜合管理工作;負責對各區、縣(市)公共租賃住房的租賃管理工作進行指導、檢查和考核;負責制定出台市區公共租賃住房租賃管理實施細則。市建設部門...
此前,廣州等國內部分城市提出,鼓勵機構和個人將符合標準的存量住房,向公租房對象出租。相關專家也認為,北京市場上出租的房屋大約有200萬套,如果政府“收儲”這類房源用於公租房的出租,對於公租房將是很大的補充。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉介紹說,建議北京市可以利用市場上的閒散房源,合理規範出租,增加租賃...
2007年7月26日,成都市房產管理局、成都市財政局以成房辦〔2007〕117號印發《成都市城市公共保障住房租賃管理實施暫行辦法》。該《辦法》共23條,具體套用中的問題由成都市房產管理局、成都市財政局負責解釋。本辦法自2007年8月1日起施行。檔案通知 成都市房產管理局 成都市財政局關於印發《成都市城市公共保障住房...