《上海市住房租賃公共服務平台管理規定》是為進一步規範本市住房租賃市場秩序，不斷提升住房租賃服務管理水平而制定的規定。
2023年，上海市房屋管理局制訂《上海市住房租賃公共服務平台管理規定》，自2023年9月1日起施行，有效期至2028年6月30日。
基本介紹
- 中文名：上海市住房租賃公共服務平台管理規定
- 制訂單位：上海市房屋管理局
全文
上海市住房租賃公共服務平台管理規定
第一條 （目的和依據）
為進一步規範本市住房租賃市場秩序，不斷提升住房租賃服務管理水平，依據《上海市住房租賃條例》等規定，制定本規定。
第二條 （職責分工）
市房屋管理部門負責住房租賃平台的業務規劃、統籌協調和監督管理。
市房地產交易中心（市住房租賃管理事務中心，以下簡稱市住房租賃中心）負責住房租賃平台的具體管理，制定操作細則，組織推進住房租賃平台相關服務，指導區住房租賃服務中心（以下簡稱區住房租賃中心）、街鎮社區事務受理服務中心以及住房租賃企業、房地產經紀機構、網路信息平台等開展住房租賃服務。
區房屋管理部門負責統籌實施本轄區內住房租賃平台相關服務，依託住房租賃平台加強住房租賃行業監管，指導街道辦事處、鄉鎮人民政府落實住房租賃日常監管責任。
區住房租賃中心承擔本轄區內住房租賃平台用戶認證、租賃住房基礎數據入庫、租賃住房房源核驗、租賃契約網簽備案和資金監管等具體工作。
市房地產經紀行業協會負責加強住房租賃行業自律，督促住房租賃企業、房地產經紀機構、網路信息平台規範開展經營；建設完善行業信用信息子平台，開展行業信用評價。
第三條 （數據利用和共享）
市房屋管理部門會同市大數據中心，通過住房租賃平台與市大數據資源平台的對接，與公安、市場監管、農業農村、金融監管、民政、城管執法、教育、人力資源社會保障、住房公積金等部門實現數據共享和業務協同。
區、街鎮相關管理部門可以申請開通住房租賃平台用戶許可權，實現住房租賃數據的查詢、共享和利用。
本市依託住房租賃平台，推進住房租賃和實有人口信息的協同採集及共享使用。
第四條 （平台門戶建設）
住房租賃平台以平台網站、依託“隨申辦”建設的“我要租房服務專題”套用場景為門戶，向租賃當事人、住房租賃企業、房地產經紀機構和網路信息平台提供住房租賃線上一站式服務。
第五條 （線上辦理和免於提交）
市房屋管理部門會同市大數據中心，按照本市“一網通辦”的要求，逐步推行住房租賃平台相關服務的線上辦理。
住房租賃企業、房地產經紀機構等經營主體申請住房租賃平台相關服務，提交的材料可以通過數據共享調取電子證照的，免於提交。
第六條 （經營主體備案）
（一）住房租賃企業備案
在本市從事住房租賃經營活動的住房租賃企業（含分公司、個體工商戶，下同），應當自領取營業執照或者經批准增加“住房租賃”經營範圍之日起30日內，向登記註冊所在地的區房屋管理部門備案。備案時，提交下列材料：
1、上海市住房租賃企業備案申請表（原件，附屬檔案1）；
