《關於加強全省住宅性能認定工作的通知》是河北省住房和城鄉建設廳發布的檔案，發布日期是2012年01月06日。
基本介紹
- 中文名：關於加強全省住宅性能認定工作的通知
- 發布單位：河北省住房和城鄉建設廳
- 發文字號：冀建房〔2011〕808號
- 發布日期：2012年01月06日
檔案全文
各設區市住房和城鄉建設局（建設局）、住房保障和房產管理局：
為提高住宅功能質量、科技含量和綜合品質，保障消費者權益，推進住宅產業現代化，根據建設部《商品住宅性能認定管理辦法》(試行)（建住房［1999］114號），現將有關事項通知如下：
一、充分認識住宅性能認定工作的意義
住宅性能認定是指根據國家標準《住宅性能評定技術標準》（GB/T50362-2005），按照住房和城鄉建設部統一規定的評定方法和程式，由評審機構組織專家對住宅的適用性能、環境性能、經濟性能、安全性能、耐久性能進行評審，然後將評審結果提交住宅性能認定機構進行認定，最終確定住宅性能等級，並頒發認定證書和認定標誌的制度。
開展住宅性能認定、建立住宅性能認定製度，是促進住宅技術進步、克服住宅質量通病、全面提升住宅品質、推進住宅產業現代化的一項基礎性工作，可以對住宅品質進行客觀公正的評價、完善多元多層次的住房供應體系、維護消費者對住宅性能的知情權，各設區市要高度重視，加強領導，全面推進住宅性能認定工作的開展。
二、統籌規劃全面開展住宅性能認定工作
各設區市要加大對新建住宅建設項目參與住宅性能認定的推動力度，2012年每個設區市要選擇2～3個具有一定規模的新建住宅項目開展住宅性能認定；從2013年起，全省一、二級房地產開發企業新開發的住宅項目都要進行住宅性能認定。同時，對通過住宅性能認定設計審查列入住宅性能認定工作計畫的住宅小區，要加大監督檢查力度，在項目竣工驗收備案完成後及時申請終審。
三、住宅性能認定的申請條件與認定程式
（一）申請條件
具備以下條件的擬建、在建或已竣工的住宅均可申請住宅性能認定：
1、房地產開發企業有合法有效的資質證書；
2、住宅的開發建設符合國家的法律、法規和技術、經濟政策，以及房地產開發程式的規定；
3、擬建、在建住宅的規劃設計方案已完成，已竣工住宅的工程質量驗收合格並具備入住條件。
（二）認定程式
1、擬建或在建住宅小區的規劃設計完成後，向設區市住房和城鄉建設（住房保障和房產管理、建設）主管部門提出進行住宅性能認定的申請，填寫申請表，提交相關材料，設區市主管部門對申報資格和條件審查後，報省牆材革新和建築節能管理辦公室。
2、省牆材革新和建築節能管理辦公室對申報項目進行初審，初審通過後報住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心進行設計審查。
3、通過設計審查的項目，由住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心頒發通過設計審查的證書和檔案，並會同省牆材革新和建築節能管理辦公室、設區市主管部門對項目進行全程跟蹤。
4、項目主體施工階段，住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心會同省牆材革新和建築節能管理辦公室、設區市主管部門組織專家進行中期檢查。
5、項目竣工驗收備案後，項目建設單位向住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心申請終審，住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心會同省牆材革新和建築節能管理辦公室、設區市主管部門組織專家進行終審驗收。
6、對通過終審驗收的住宅開發建設項目，由住房和城鄉建設部發布公告，頒發證書和標誌。
7、已竣工的住宅建設項目可直接申請終審驗收。
四、聯繫人及電話
聯繫人：省牆材革新和建築節能管理辦公室 劉耀輝
附屬檔案：住宅性能認定設計審查申報材料提綱、申請表、申請評定書可從中國住宅產業網或河北建築節能網上下載。
二〇一一年十二月三十一日
