《城鎮老舊小區改造實用指導手冊》是2021年中國建築工業出版社出版的圖書。
基本介紹
- 中文名：城鎮老舊小區改造實用指導手冊
- 作者：張佳麗
- 出版時間：2021年5月
- 出版社：中國建築工業出版社
- ISBN：9787112260904
- 類別：建築
- 開本：16 開
- 裝幀：平裝-膠訂
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
本書包含了7大章節和5個附錄，借鑑了國外城市更新的先進做法，分析了國內老舊小區改造試點省市以及先行城市的模式和經驗，同時也是編者們近年來研究和實踐的總結，為順利推進老舊小區改造工作提供參考和支撐，為政府和城市管理者提供決策依據。本書詳細闡述了老舊小區改造的工作思路、頂層設計、工作框架以及工作機制等老舊小區改造的關鍵措施和實施方案，重點探討了財政撥款、專項債券、政策性金融、居民出資、管線等專營單位投入、社會資本介入以及稅費減免等多元資金籌措模式，並從改造項目審批、存量資源整合、土地支持政策、各級部門職責、地方責任落實、宣傳引導工作等方面提出配套政策與組織保障建議。 本書旨在對城鎮老舊小區改造的政策、經驗、關鍵舉措、詳細實施方案、資金籌措模式以及保障機制進行闡述，著重總結了老舊小區改造的地方經驗，分析了老舊小區改造的實施路徑，探索了老舊小區改造的資金保障，期望為各級政府和城市全面深入推進老舊小區改造這項工作提供思路和工作指引。
圖書目錄
第一章 背景政策與現狀問題
1.1 時代背景
1.1.1 黨中央、高度重視
1.1.2 城鎮化發展新階段
1.2 政策分析
1.2.1 《辦公廳關於全面城鎮老舊小區改造工作的指導意見》([2020]23號)解讀
1.2.2 《住房和城鄉建設部等部門關於開展城市居住社區建設補短板行動的意見》(建科規[2020]7號)解讀
1.2.3 深刻意義再認識
1.3 現狀問題
1.3.1 老舊小區改造的範疇和特徵
1.3.2 工作情況和工作成效
1.3.3 面臨的問題
第二章 部分已開發國家的經驗借鑑
2.1 新加坡
2.1.1 銜接城市發展，多級制定改造計畫
2.1.2 明確必要內容，分類推動改造實施
2.1.3 加強長效管理，周期開展住區更新
2.2 日本
2.2.1 因地制宜，採取多樣化的改造方式
2.2.2 剛彈結合，制定完備的政策法規
2.2.3 深挖市場，形成多元資金結構
2.3 法國
2.3.1 改造分類施策，改造內容軟硬結合
2.3.2 成立專職機構，實行項目全流程評估
2.3.3 鼓勵綠色改造，出台環保節能標準
2.4 德國
2.4.1 強調謹慎更新，延續城市風貌
2.4.2 制定租金政策，保障弱勢住房需求
2.5 美國
2.5.1 成立管理機構，逐級社區更新
2.5.2 開展公私合作，探索多方參與模式
2.5.3 “社區”作為單元，不斷完善服務體系
2.6 英國
2.6.1 人地共同再生，改造強調歸屬感
2.6.2 多元互動，鼓勵社區自主改造
2.6.3 避免市場失靈，加強管控引導
2.7 經結
2.7.1 工作框架方面
2.7.2 規劃目標和改造措施方面
2.7.3 工作機制與保障措施方面
第三章 國內實踐探索
3.1 部分省、直轄市、行政區改造實踐
3.1.1 香港實踐——法律化和制度化的頂層設計
3.1.2 北京實踐——多機制、多模式的探索
3.1.3 山東實踐——多元、長效的政策機制
3.1.4 浙江實踐——老舊小區改造結合未來社區建設
3.2 批試點城市改造經驗
3.2.1 寧波市經驗——全方位開展工作，打造全國試點
3.2.2 廣州市實踐——“微改造”延續城市文脈，打造“老城市新活力”
3.2.3 青島市經驗——政策創新，形成“青島模式”改造
3.3 典型城市改造經驗
……
第四章 總體實施方案
第五章 詳細實施方案
第六章 項目運作模式與資衡機制
第七章 實施保障機制
附錄
參考文獻
後記
