城市更新改建，城市發展的全過程是一個不斷更新、改造的新陳代謝過程。
基本介紹
- 中文名：城市更新改建
- 所屬領域：城市發展
名詞定義,所含內容,
名詞定義
城市更新改建作為城市自我調節或受外力推動的機制存在於城市發展之中，其主要目的在於防止、阻止和消除城市的衰老（或衰退），通過結構與功能不斷地相適調節，增強城市整體機能，使城市能夠不斷適應未來社會和經濟發展的需要。在科學技術和人民物質文化生活水平不斷提高的今天，伴隨城市進程的加快，城市更新改建成為城市發展工作的重要組成部分，涉及內容日趨廣泛，主要是面向提高城市功能，調整城市結構，改善城市環境，更新陳舊的物質設施，增強城市活力，促進城市文明，推進社會進步等更長遠的全局性目標。
城市更新改建問題逐步突顯並作為一門社會工程提出，始於20世紀初西方一些已開發國家。第二次世界大戰後，美國等許多西方大城市中心地區的人口和工業出現了向郊區遷移的趨勢，原來的中心區開始衰落——稅收下降，房屋和設施失修，就業崗位減少，經濟蕭條，社會治安和生活環境趨於惡化。為解決這個城市問題，提出了城市更新改建計畫。在方法上，城市更新運動經過了一個以大規模拆除重建為主轉向小規模、分階段，適時、謹慎而漸進式地以改善為主的發展過程。更新改建規劃本身亦由單純的物質環境改善轉向社會、經濟和物質環境相結合的綜合性的復興。中國舊城市過去普遍存在布局混亂、房屋破舊、居住擁擠、交通阻塞、環境污染、市政和公共設施短缺、名勝古蹟和綠地遭受破壞等嚴重問題。
1978年底中國實行改革開放以來，這些問題得到了不同程度的改善。現階段很多舊城除了仍然存在的一些物質性老化問題外，還交織存在著結構性和功能性衰退，以及歷史人文環境的保護和合理利用等重要問題，更新改建同樣是十分重要的任務。城市更新改建是一項長期而複雜的社會工程，面廣量大，必須在城市總體規劃指導下有步驟地進行。一般情況下，城市更新改建主要有再開發、整治等多種方式。在20世紀後期歐洲一些國家提倡城市復興，內容更為廣泛，旨在利用多種有效手段及有全社會廣泛參與的行動促使城市在停滯中重新走向繁榮。
所含內容
①調整城市結構和功能。
②最佳化城市用地布局。
③更新完善城市公共服務設施和市政基礎設施。
④提高交通組織能力和完善道路結構與系統。
⑤整治改善居住環境和居住條件。
⑥維持和完善社區鄰里結構。
⑦保護和加強歷史風貌和景觀特色。
⑧美化環境和提高空間環境質量。在城市更新改建規劃的整個過程中要注意處理好局部與整體的關係，新與舊的關係，地上與地下的關係，單方效益與綜合效益的關係，以及近期與遠景的關係，區別輕重緩急，分期逐步實施，保證更新改建的順利進行和健康發展。
