《北京市“十四五”時期城市更新規劃》是2022年5月出台的規劃。
基本介紹
- 中文名：北京市“十四五”時期城市更新規劃
- 發布日期：2022年5月
制定經過,內容解讀,
制定經過
2022年5月，《北京市“十四五”時期城市更新規劃》出台。
內容解讀
《規劃》提出，“十四五”時期，北京市聚焦178個城市更新重點街區，形成各區的主要更新資源及任務台賬。到2025年，完成首都功能核心區平房(院落)10000戶申請式退租和6000戶修繕任務，完成全市2000年底前建成需改造的1.6億平方米老舊小區改造任務等。
根據《規劃》，北京的城市更新首先應立足首都城市戰略定位，處理好“都”與“城”的關係，重點針對落實“四個中心”要求加強創新探索。作為全國首個減量發展的超大城市，北京必須打破傳統增量發展思維慣性，探索新的城市更新路徑。北京作為超大城市，各圈層發展階段不同，發展訴求與面臨問題不同，需因地制宜提出差異化更新引導。處理好各圈層人口、功能疏解承接與內外聯動關係，加強規模指標、功能結構等方面的統籌。
《規劃》明確近期工作重點。落實總規要求，聚焦更新重點區域。規劃遠期目標至2035年，完成全市557個更新街區的更新任務。“十四五”時期，聚焦178個城市更新重點街區，形成各區的主要更新資源及任務台賬，發揮轄區和街鎮對於存量更新的統籌作用。
《規劃》提到，對接《北京市城市更新行動計畫（2021—2025年）》，按照首都功能核心區平房（院落）、老舊小區、危舊樓房和簡易樓、老舊樓宇和傳統商圈、低效產業園區和老舊廠房、城鎮棚戶區六大項目類型，明確“十四五”時期工作任務。完成首都功能核心區平房(院落)10000戶申請式退租和6000戶修繕任務；完成全市2000年底前建成需改造的1.6億平方米老舊小區改造任務，重點推進本市500萬平方米抗震節能綜合改造任務、3100萬平方米節能改造任務及民眾改造意願強烈的改造項目，配合做好6000萬平方米中央單位在京老舊小區改造任務；實施100萬平方米危舊樓房改建和簡易樓騰退改造，以排危除險為原則，提高鑑定為危房的建築改造優先權，力爭在1-2年內全面啟動安全隱患嚴重的危舊樓房改建工作；開展老舊樓宇和傳統商圈效能績效評估，依託大數據分析，充分考慮樓宇安全、性能及綜合貢獻率，加強與業主單位和投資主體溝通協商，建立台賬，制定改造規劃和年度實施計畫，重點推動500萬平方米左右低效老舊樓宇改造升級，完成22個傳統商圈改造升級；對需要改造或有升級改造需求的產業園區，以及屬於產業禁限目錄、不符合安全生產和生態環境要求、閒置低效的產業園區和老舊廠房開展評估，制定年度計畫，有序推進700處老舊廠房更新改造、低效產業園區“騰籠換鳥”；基本完成134個在途城鎮棚戶區改造項目，完成30000戶改造任務。
《規劃》提到，推進老舊樓宇升級轉型，提升樓宇商業品質和發展效益。推動產業功能提質增效，滿足科技創新、數字經濟、金融管理、商務服務等現代服務業發展需求，為產業高端轉型、高能級企業落位提供載體。鼓勵通過空間疏解、騰挪、置換等方式，整合閒置空間，補充人才公寓、職工宿舍及公共配套設施，促進職住平衡。以福成服裝大廈更新經驗為示範，鼓勵將傳統服務空間打造為開放的城市客廳，為民眾提供休閒文化空間，實現功能疊加。
《規劃》提到，以人民為中心，確定更新空間體系。提高住房供給能力，滿足多層次住房需求。健全完善多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度和住房體系，保障住房困難的中低收入戶籍家庭居住需求，增加保障性住房與共有產權住房供給，幫助新市民、青年人解決住房問題，逐步滿足多層次住房需求，推動實現全體市民住有所居、宜居宜業。通過政府引導、市場參與、居民共治的方式，依託存量更新提供保障性租賃住房。
《規劃》提出，聚焦環境治理，塑造活力公共空間。凸顯“首都風範、古都風韻、時代風貌”的城市特色，以公共空間的系統性精細化治理、建築風貌的改善提升、藍綠空間的活力激發為抓手，推動城市環境品質提升，塑造鮮明的城市風貌特色，打造豐富的城市開放空間，激發街區活力，實現高品質宜居城市。
