《哈爾濱市加快發展保障性租賃住房實施方案》是2022年8月哈爾濱市人民政府辦公廳發布的方案。
基本介紹
- 中文名：哈爾濱市加快發展保障性租賃住房實施方案
- 發布單位：哈爾濱市人民政府辦公廳
發布信息,內容解讀,
發布信息
2022年8月，哈爾濱市人民政府辦公廳發布《哈爾濱市加快發展保障性租賃住房實施方案》。
內容解讀
一、起草背景
為滿足城市新市民、青年人住房困難群體居住需求，加快構建以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，2021年，國務院印發了《關於加快發展保障性租賃住房的意見》，2022年，我市被列為全國第二批發展保障性租賃住房試點城市。為推進保障性租賃住房發展，結合我市住房保障工作的實際需要，制定出台了本實施方案。
二、主要內容
《實施方案》主要包括指導思想、工作目標、基本原則、房源籌集方式、優惠政策、項目認定、監督管理和保障措施等8個方面，核心內容包括以下5個方面：
（一）保障原則方面。保障範圍以新市民、青年人為主，統籌考慮職住平衡、實際運營等因素，允許在六個主城區範圍內已有住房的跨區選擇在就業區租住保租房。保障面積標準，以不超過70平方米小戶型為主。租金標準遵循市場規律，由項目主體（或運營主體）委託第三方機構，結合項目區域、品質等因素，綜合評估確認市場租賃價格，保租房租金不高於市場租賃價格的90%。
（二）房源籌集方面。堅持政府主導、政策支持、盤活存量、適當新建、市區結合、市場運作的原則，房源籌集主要採取轉化盤活、改建改造和新建配建3種方式。
（三）優惠政策方面。依據國家、省檔案要求，結合我市實際確定了土地、資金、稅收、配套、金融、商品房轉化、住房公積金、公共服務等8個方面優惠支持政策。
（四）項目認定方面。實行認定書管理制度。由市、區兩級結合職責分工分別進行項目認定管理。
（五）監督管理方面。依據國家、省的檔案要求，在建設管理、租住管理、權屬管理、綜合監管服務平台等4個方面進行規定，並明確設定了保租房退出機制。
三、政策執行期限
《方案》自公布之日起實施，有效期5年。
四、解讀機關
哈爾濱市住房和城鄉建設局
