房屋所有權證一般指本詞條
房屋兩證指的是《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。 城市土地均為國家所有,農村土地為集體所有,是《中華人民共和國土地法》所規定的。2015年3月1日,停辦集體土使用證、國有土地證。統一發放不動產權證書。兩證 房屋所有權證 《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法...
偽造、塗改、冒領以及通過其他非法手段取得的或已失效的房屋所有權證無法律效力。辨別 如何辨別《房屋所有權證》的真偽?房產部門介紹了8種識別方法。 一看封皮。真證為深紅色,有光澤且韌性好,假證則呈暗紅色,光澤度及韌性差。二看團花。真證分色清晰,立體感強,假證圖案清晰度不夠,缺乏立體感。三看權證用紙...
房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的合法憑證,房屋權屬證書受到國家法律保護。包括《房屋所有權證》或《房屋共有權證》或《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》或《不動產權登記證明》(不包括土地使用權證。參考房屋登權屬證書印...
房屋產權證明指的是由房產局頒發的證明房屋產權的證明檔案。該證持有人是取得房屋的合法所有權人。基本介紹 是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。內容預覽 房 屋 所 有 權 人 證 明 書 ...
不動產權屬登記是不動產管理的主要行政手段,也是依法確認房屋所有權的法定依據。產權登記產生的法律後果,經審查確認產權後,由不動產管理部門下發不動產權證書,即產權得到法律上的承認;產權登記後,則成為房屋所有權的憑證,產權人依法對其房產行使所有權的各項權能,其他人無權干涉或妨礙。房屋出賣人須交付房屋並保證...
實行全國統一房屋權屬證書前,權利人依法在市、縣人民政府房地產管理部門領取的房屋權屬證書仍然有效,受國家法律保護。二、房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》三種。房屋權屬證書是權利人擁有房屋權利的唯一合法憑證,受國家法律保護。三、房屋權屬證書由建設部監製。各省、自治區建委...
大產權證是指房屋所有權證,開發商一般將其稱為“大產權證”。房屋產權即房屋所有權,是指對房屋的行使占有、使用、處分、收益的權利,從概念上講是沒有大小之分的。所謂的“大產權”和“小產權”只是一種較為通俗的說法。一般把開發商取得的房屋所有權稱為“大產權”,把買房人取得的房屋所有權稱之為“小...
職工以標準價購買住房,擁有部分產權。經登記核實後,發給《房屋所有權證》,產別為“私產(部分產權)”,註記:“房改出售的標準價房,總價款:××元,售房單位:×××,產權比例為:××(個人),××(單位)。”房屋產權年限 房屋建築產權的歸屬年限,包括:民用住宅建築,商用建築,工業用建築。按建築用...
房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。有產權證可以對房屋擁有一定的處分權,沒有產權證的有些權利得不到保障。如果沒有辦理房地產權證,買房人即使交了房款,辦了入住手續,但從法律意義講,房子還是不屬於買房者...
房屋所有權登記是一個經濟術語。《城市房地產管理法》第60條第2款規定,在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。《城鎮房屋所有權登記暫行辦法》、《城市房屋產權產籍管理暫行辦法》、《...
房屋契證,又稱完稅憑證,證內記載房屋基本情況、產權轉移情況、契稅完稅情況。從一般意義上講,房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。重要性 買房辦理產權證書本來是天經地義的事,可在具體實踐中,的確存在不少買房...
第十七條房屋的計量,以建築面積平方米和自然間表示,面積計算方法按第一次全國城鎮房屋普查的口徑執行。第十八條根據城鄉建設環境保護部〔87〕城住字12號《關於頒發房屋所有權證式樣及房屋所有權登記發證工作的通知》精神,產權單位和產權人在申請登記產權時,須向市房管機關交納房產登記費。產籍圖的繪製複印由產權單位...
產權房是指具有國家建設部監製的中華人民共和國房屋所有權證和國有或集體土地使用證的產權清晰的房產,包括住房和商業用房以及綜合用房。按照產權的性質不同,可分為私人產權房和公有產權房;按照產權主體不同,可分為個人獨立產權房和共有產權房。基本介紹 所謂產權房,是指產權人對房屋擁有所有權,對該房屋占用...
本條例所稱驗證,是指為了核查房屋實際狀況與房屋所有權證的記載是否相符,經縣級以上人民政府房產行政主管部門批准,對城市市區內的全部或部分房屋所有人所持的《房屋所有權證》進行查驗的一種制度。第十條 房屋所有權以一棟房屋為單位進行登記。一棟房屋存在兩個或兩個以上權利人的,各權利人應當分別以占有該房屋...
(3)房屋所有權證;(4)商品房預售許可證(原件);(5)竣工驗收證明(原件);(6)房屋平面圖;(7)房屋產權登記申請審批書;(8)身份證複印件;(9)房屋移交協定。3.持《房屋所有權證》買賣登記應提交下列資料:(1)房屋所有權證(共有產權應提交房屋共有權證);(2)房地產評估資質機構出具的房產...
共有房屋的共有人必須共同向房屋所有權登記機關申請辦理房屋所有權登記。房屋所有權登記機關經審查核准,向房屋共有人頒發《房屋所有權證》和《房屋共有權證》。《房屋所有權證》由共有人中占有份額最大的持有;共有人占有份額均等的,由共有人協商議定收執人。其他房屋共有人發給《房屋共有權證》。第五條 《...
申請房屋權屬變更登記,應當提交房屋產權證書以及與房屋權屬轉移有關的契約、協定、證明檔案、法院判決、行政決定、勘測報告或者其他法律檔案。第二十四條 購買按照住房制度改革政策出售的公有住房,申請房屋產權登記時應提交下列檔案:(一)售房單位《房屋所有權證》;(二)售房單位《國有土地使用權證》;(三)購房...
本條例所稱驗證,是指為了核查房屋實際狀況與房屋所有權證的記載是否相符,經縣級以上人民政府房產行政主管部門批准,對城市市區內的全部或部分房屋所有人所持的《房屋所有權證》進行查驗的一種制度。第十條 房屋所有權以一棟房屋為單位進行登記。一棟房屋存在兩個或兩個以上權利人的,各權利人應當分別以占有該房屋...
發證,即產權人繳納稅費後,由發證機關發出領證通知書,產權人在指定的時間、地點,攜收件收據、繳納稅費收據以及身份證件等到發證機關,經檢驗無誤後,發給房屋產權證書。根據《城市房屋權屬登記管理辦法》的規定,房屋權屬證書主要有房屋所有權證、房屋共有權證、房屋他項權證,或者房地產權證、房地產共有權證、房地產...
“兩證合一”是一個形象的稱呼,總體意思是指原“土地使用證”和“房屋所有權證”合二為一成為“不動產登記證”。簡介 “兩證合一”是一個形象的稱呼,總體意思是指原來使用的“土地使用證”和“房屋所有權證”合二為一證(即:不動產登記證)。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一。在現行的房產發證制度下,從...
二手房買賣流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣,是買方通過交付房款,賣方將房屋交付給買家,並辦理過戶登記的過程。辦理流程 1.購房資格核驗(住宅類)2.網簽契約 3.地稅部門核定契稅 4.房屋發證大廳辦理房屋所有權證 ...
《城市房地產管理法》第60條規定:“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。”從此可以看出,中國的房地產權屬登記包括兩種類型,即土地使用權登記和房屋所有權登記。也就是說,一宗房地產要辦理兩個產權證書:一個是國有土地使用權證書,一個是房屋所有權證書。這是與中國現階段土地和房屋分開管理的行政管理...
房地產權登記,通常稱“產權登記”(包括房屋所有權登記和房屋他項權利登記) 城鎮房屋所有權登記是人民政府為健全法制,加強城鎮房屋的管理,依法確認房屋所有權的法定手續,在規定登記範圍內的房屋所在地產權管理部門申請所有權登記,經審查確認產權後,由房屋管理機關發給房屋所有權證。房屋所有權登記是房屋產權管理的...