宗地圖

內容

宗地圖是描述宗地位置、界址點線關係、相鄰宗地編號的分宗地籍圖，用來作為該宗土地產權證書和地籍檔案的附圖。宗地圖中包括：

(1)圖幅號、地籍號、坐落

(2)單位名稱、宗地號、地類號和占地面積

單位名稱、宗地號、地類號和占地面積標註在宗地圖的中部。例如，某宗地的使用權屬第六中學，宗地號為7，地類號為44(按城鎮土地分類44為教育單位)，占地面積1 165．6㎡。

(3)界址點、點號、界址線和界址邊長

界址點以直徑0．8mm的小圓圈表示，包含與鄰宗地公用的界址點，從宗地左上角沿順時針方向以1開始順序編號，連線各界址點形成界址線，兩相鄰界址點之間的距離即為界址邊長。

(4)宗地內建築物和構築物

若宗地內有房屋和圍牆，應註明房屋和圍牆的邊長。

(5)鄰宗地宗地號及界址線

應在宗地圖中畫出與本宗地有共同界址點的鄰宗地界址線，並在鄰宗地範圍內註明它的宗地號。

(6)相鄰道路、街巷及名稱

宗地圖中應畫出與該宗地相鄰的道路及街巷，並註明道路和街巷的名稱。此外，宗地圖中還應標出指北針方向，註明所選比例，還應有繪圖員和審核員的簽名以及宗地圖的繪製日期。宗地圖要求必須按比例真實繪製，比例尺一般為l：500或大於1：500，通常採用32開、16開、8開大小的圖紙。

宗地圖的空間集合構成地籍圖。

地籍圖是表示土地權屬界線、面積和利用狀況等地籍要素的地籍管理專業用圖，是地籍調查的主要成果。

宗地圖是土地使用契約書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。

宗地圖屬於地籍圖的一種，是在地籍圖的基礎上編制的，以一宗土地為單位繪製的宗地圖。基本地籍圖的側重點是土地及其地上附著物的位置權屬。宗地圖側重的是權屬。

宗地圖繪製方法有蒙繪法、縮放繪製法、複製法、計算機輸出法。

( 一 ) 蒙繪法

以基本地籍圖作底圖，將薄膜蒙在所需宗地位置上，逐項準確地透繪所需要素，整飾後製作宗地圖。

( 二 ) 縮放繪製法

宗地過大或過小時，可採取按比例縮小或放大的方法，先透繪後整飾，再製作宗地圖。

( 三 ) 複製法

宗地的信息過多時，可採用複製法複製地籍圖製作宗地圖。大宗地可縮小複印，小宗地可放大複印，但複印後須加注界址邊長數據、面積及圖廓等要素，並刪除鄰宗地的部分內容。

( 四 ) 計算機輸出法

利用數字法測圖時，宗地圖生成是在數字法測圖系統中自動生成，生成的宗地圖須加注界址邊長數據、面積及圖廓等要素。