繕證

種類

房地產權證——房屋所有權確認為一人所有，或某單位（包括房管部門）所有的，發放房地產權證。

共有權保持證——房屋所有權確認為二人以上的共有產，除發給房地產權證一份，由所有權人收執外，另加發房屋共有權保持證，由共有人收執，產權為二人共有的，加發房屋共有權保持證一份，三人共有的，加發共有權證二份，其餘類推。

國有土地使用證——作為使用土地的憑證，房屋的產權為土地使用戶名，不論該房屋是一人或多人所有而不能分割的一份土地使用證，土地使用證由房屋所有人持有。

他項權證——即在所有權上設定的權利，根據權利人申請，辦理他項權利登記，經過核實後發給權利人收執。

產權證明書——在確認所有權的同時，權利已發生或將發生變化（如繼承、贈與、買賣、徵用）在這個時候，我們就不發房地產所有證（共有證）及土地使用證，可發產權證明書。凡發產權證明書的案件，一般情況下，除徵用案外，都先不歸檔，留在經辦人處，待權利人辦理好變更的確權文書後，隨原案辦理變更手續。

總收發→簽收→繕證→轉校對（簽收）→校對→入部→蓋章（鋼印、紅印）→轉發證（簽收）→寫通知→順號→發證→統計→歸檔

所有申請登記的案件，只有經過領導審批或者經過領導指定有權審批的人員，在審定書"決定意見"欄目內簽注"確認房屋所有權，準予發給權證"的結論，並簽注姓名和日期以後，方可繪製權證，這就是繪製權證的依據。

1、刻制印章及印章的用法。

2、繕證需用的基本工具：紅印台、藍印台、日期章、膠水黑墨水、刀片、膠擦。

3、在主管同志處領取各種權證（使用契證要按號碼順序由小到大）。

繕證的要求及步驟

繕證即填寫各類契證，所發出的契證都具有法律效力，所以製作必須嚴謹，要按城鄉建設部統一規定的權證式樣製作發證。

《房地產權證》的填寫：

（1）、所有權人：包括私有，公有，公產要填全稱，兩個或兩個以上共有要加寫X X X等X X共有。

（2）、所有權性質：分為"全民所有"、"國有"、"集體所有"、"私有"、"宗教產"、"國家經租"、"軍產".

（3）、所有權人占有份額："全部"、"共有"、占份額。

（4）、房屋坐落：填房屋坐落位置的詳細地址和地號。

（5）、四至：填房屋坐落四面鄰近的情況。

（6）、結構：結構分為"鋼"、"鋼和鋼筋凝土"、"鋼筋混凝土"、"混合結構"、"磚木結構".

（7）、層數：要填整幢房屋自然層的總層數。

（8）、基地面積：填房屋首層占地面積。

（9）、疊合面積：填房屋所有計積部位的總面積（包括房屋各層的面積，陽台計半面積及閣樓面積）。

繕證要注意的問題

（1）、繕證人在繕證前要先檢查"審定書"是否已審批確權，準予發證，並將"審定書"，"檔冊表"與附圖核對案號，地號，四至房屋的結構，面積是否一致，必須填寫的項目是否清楚齊全，如有錯漏，要及時糾正和補項後方可繕證。