《甘肅省城市建設綜合開發管理暫行規定》是1989年5月23日甘肅省政府發布的地方法規。主要內容是城市房地產綜合開發實行全行業歸口管理。省建設委員會為全省城市房地產綜合開發主管部門。各地（州、市）、縣（市、區）主管建設的綜合部門為本地區的城市房地產綜合開發主管部門。各級城市房地產綜合開發主管部門的主要職責是：在城市總體規劃指導下，組織編制和審定開發小區的修建規劃；會同計畫部門編制近遠期和年度開發計畫；組織開發區的招標投標工作；協調開發中的有關問題；對開發公司進行資質審查；對房地產開發單位進行指導和監督；管理房地產開發市場。凡在城市規劃區內安排的建設項目，除少數經當地政府批准單獨撥地建設外，均應納入開發小區，實行“統一規劃，合理布局，綜合開發，配套建設”。開發小區的商品房屋，應由建設單位帶計畫、投資和材料，向開發單位預訂或購買。經開發公司同意並承擔有關配套費用的，建設單位也可按照開發小區修建規劃的要求自行組織建設。
基本介紹
- 中文名：甘肅省城市建設綜合開發管理暫行規定
- 發布時間：1989年5月23日
【發布單位】82602
【發布文號】甘政發[1989]74號
【生效日期】1989-05-23
【失效日期】
【所屬類別】地方法規
【檔案來源】
甘肅省城市綜合開發管理暫行規定
（1989年5月23日甘政發74號）
第一條為加強城市（包括縣城、工礦區和建制鎮）的綜合開發管理，根據國務院關於加強城市建設工作的通知精神，特制定本規定。
第二條城市房地產綜合開發實行全行業歸口管理。省建設委員會為全省城市房地產綜合開發主管部門。各地（州、市）、縣（市、區）主管建設的綜合部門為本地區的城市房地產綜合開發主管部門。
第三條各級城市房地產綜合開發主管部門的主要職責是：在城市總體規劃指導下，組織編制和審定開發小區的修建規劃；會同計畫部門編制近遠期和年度開發計畫；組織開發區的招標投標工作；協調開發中的有關問題；對開發公司進行資質審查；對房地產開發單位進行指導和監督；管理房地產開發市場。
第四條凡在城市規劃區內安排的建設項目，除少數經當地政府批准單獨撥地建設外，均應納入開發小區，實行“統一規劃，合理布局，綜合開發，配套建設”。
第五條商品房開發列入全省計畫。各地、州、市開發主管部門應於當年10月底前申報下一年度開發計畫。經省建委匯總平衡後會同省計委下達。
第六條開發小區的商品房屋，應由建設單位帶計畫、投資和材料，向開發單位預訂或購買。經開發公司同意並承擔有關配套費用的，建設單位也可按照開發小區修建規劃的要求自行組織建設。
第七條開發區內的服務性配套工程如中國小、托幼、管理用房等投資，不能攤入商品房成本。
第八條設市城市及地區所在地的縣城，開發區地面建築面積在3萬平方米以上（蘭州市在10萬平方米以上）的小區修建規劃，經市、縣（市）政府批准後，報省建設委備案。
第九條城市綜合開發拆遷工作歸口市、縣（市）房產（城建）部門管理。
第十條開發區內的工程應建成一項驗收一項。小區全部建成後，由開發主管部門組織有關單位進行全面驗收，審定小區財務決策，接受竣工資料並建立技術檔案。
第十一條城市土地屬國家所有，任何單位和個人不得以綜合開發的名義侵占，買賣、或者以其他形式非法轉讓，已合建的房屋產權，屬分成單位的房屋，歸分成單位所有；已出售的商品房屋，歸購房單位所有。
第十二條各級綜合開發主管部門，要加強對綜合開發的管理，嚴禁亂收費，除按國家和省上規定收的費用外，不準自定收費項目和標準。
第十三條本規定由省建設委員會負責解釋。
第十四條本規定自發布之日起施行。
