《湖北省房地產企業信用評價管理辦法》是湖北省住房和城鄉建設廳發布的檔案。
2024年3月27日，湖北省住房和城鄉建設廳擬對《湖北省房地產企業信用評價管理辦法（試行）》（鄂建設規〔2023〕2號）個別條款進行修改，公開徵求意見建議。
基本介紹
- 中文名：湖北省房地產企業信用評價管理辦法
- 發布單位：湖北省住房和城鄉建設廳
發展歷史,內容解讀,
發展歷史
2023年8月，湖北省住建廳印發了《湖北省房地產企業信用評價管理辦法（試行）》《湖北省物業服務企業信用評價管理辦法（試行）》。
2024年3月27日，湖北省住房和城鄉建設廳擬對《湖北省房地產企業信用評價管理辦法（試行）》（鄂建設規〔2023〕2號）個別條款進行修改，公開徵求意見建議。
內容解讀
按照省級統籌，市（州）指導監督，縣（市、區）具體實施的分級負責原則，《湖北省房地產企業信用評價管理辦法（試行）》《湖北省物業服務企業信用評價管理辦法（試行）》對房地產企業、物業服務企業的信用信息構成與採集、信用信息評分和套用、信用信息公開與共享、信用修復等方面進行規定，主要有三個特點：
一是管理的系統性。省住建廳負責全省房地產企業、物業服務企業信用評價的監督和指導，制定並定期修訂信用評價指標體系、評分標準，負責省級執法監督過程中所產生的信用信息的採集和認定，通過“湖北信用住建”統一匯集和發布信用信息。市（州）行業主管部門負責指導監督縣級行業主管部門開展相關企業的信用評價工作，負責市本級執法監督過程中所產生的信用信息的採集和認定，負責審核、使用信用評價結果。縣級行業主管部門負責本行政區域內相關企業信用信息採集、審核、使用，以及省外來鄂企業在本行政區域從事相關活動中形成的信用信息的採集、審核、使用。
二是信息覆蓋的全面性。房地產企業、物業服務企業的信用信息由相關企業及其從業人員基礎信息、優良信用信息、不良信用信息構成。基礎信息包括企業註冊登記信息、備案信息、經營業績、主要人員等信息，以及從業人員的姓名、身份證號、學歷、政治面貌、所在機構、職務、工作經歷、職業能力、從業時間等信息。優良信用信息主要指企業及從業人員在從事房地產、物業服務活動中，遵守有關法律、法規、規章、規範性檔案和強制性標準，行為規範，誠信經營，自覺維護市場秩序，受到縣級以上黨委政府、行業主管部門或省級以上行業協會表彰（表揚）獎勵等良好行為信息。不良信用信息主要是企業及從業人員在從事房地產、物業服務活動中，違反有關法律、法規、規章、規範性檔案或強制性標準和行為規範，縣（市、區）以上行業主管部門或其委託的機構查實的不規範行為和給予行政處罰的行為，以及經有關部門認定的其他不良行為信息。
三是以結果為導向的科學性。市（州）行業主管部門結合本地實際，建立完善守信激勵和失信懲戒機制，依據信用綜合評分，可分檔設定信用等級，在項目招投標、承接政府購買服務、日常監管、政策扶持、評優表彰等工作中套用信用評價結果，實施差別化管理。對於信用評價結果較差的，作為重點監管對象，依法採取增加監管頻次、加強現場檢查、取消評優表彰資格、限制承接政府購買服務、在省級主管部門政務網站發出預警並進行風險提示等懲戒措施。
