陝西省物業服務企業信用評價管理辦法

《陝西省物業服務企業信用評價管理辦法》於2024年3月21日由陝西省住建廳發布。

基本介紹

• 中文名：陝西省物業服務企業信用評價管理辦法
• 發布單位：陝西省住建廳

辦法發布

2024年3月21日，為進一步規範物業服務市場秩序，促進物業服務行業健康有序發展，陝西省住建廳印發了《陝西省物業服務企業信用評價管理辦法》。按企業信用得分確定星級對物業服務企業信用等級評定實行量化評分，確定為AAA、AA、A三個等級。

辦法解讀

物業服務企業信用信息主要包括：基礎信息、良好行為信息、不良行為信息。物業服務企業基礎信息分值為50分。物業服務企業的信用得分=企業基礎信息得分+企業良好行為信息得分-企業不良行為信息得分。省住房城鄉建設主管部門依據企業信用得分，在“陝西省房地產市場誠信評價監管平台——物業服務模組”中，按企業信用得分確定星級，按分值實施差異化標註管理。信用得分在90分（含）及以上的，為AAA級物業服務企業；信用得分在80分（含）以上至90分以下的，為AA級物業服務企業；信用得分在60分（含）以上至80分以下，為A級物業服務企業。

對信用等級為AAA級、AA級的物業服務企業，在同等條件下可以依法採取激勵措施：實施財政性資金項目安排等各類政府優惠政策中優先考慮；日常檢查、專項檢查中減少抽查頻次。

對未達到星級標準的物業服務企業，將幫助企業查找問題、分析原因、持續改進；企業項目所在地的縣（市、區）住房城鄉建設主管部門將其列為重點監管對象，增加抽查頻次；不能參加住房城鄉建設主管部門組織的評優評先活動；加強行政監管，約談企業法人等。

各設區市、縣（市、區）住房城鄉建設主管部門應建立物業服務企業信用信息監督管理制度。對於未及時統計、報送、更新信用信息的企業和在信用信息管理工作中未及時審核、管理信用信息，履職不力的企業單位予以通報，並責令限期改正。住房城鄉建設主管部門的工作人員，在信用信息管理工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，視其情節輕重，追究其責任；涉嫌違法違紀的，移交有關部門依法處理。

辦法實施

《陝西省物業服務企業信用評價管理辦法》自2024年5月1日起實施，至2029年5月1日自行廢止，有效期5年。