深圳經濟特區土地使用費調整及優惠減免辦法

《深圳經濟特區土地使用費調整及優惠減免辦法》是一項地方法規，發布於1984年12月25日。

基本介紹

• 中文名：深圳經濟特區土地使用費調整及優惠減免辦法 
• 發布單位：深圳市人民政府 
• 發布日期：1984年12月25日 
• 所屬類別：地方法規 

基本信息

【發布單位】81908
【發布文號】
【發布日期】1984-12-25
【生效日期】1985-01-01
【失效日期】
【所屬類別】地方法規

檔案來源

深圳經濟特區土地使用費調整及優惠減免辦法

（一九八四年十二月二十五日深圳市人民政府頒布，
一九八五年一月一日起執行）

為促進深圳經濟特區的土地開發利用，加快特區建設，依據《深圳經濟特區土地管理暫行規定》第十六條第二款“自本暫行規定公布之日起，土地使用費三年調整一次”的規定，制定本辦法。

一、對《深圳經濟特區土地管理暫行規定》第十六條規定的土地使用費收費標準調整如下：
（一） 一類地區（含羅湖區、 上步區、 蛇口區、沙頭角鎮內）每年每平方米收費標準（人民幣）為：
工業、倉儲用地一元六角；
商業、賓館（含旅館）、酒樓用地二十一元；
商品住宅、招待所用地九元；
旅遊建築用地（含構築物用地）十八元；
露天遊樂場所用地四角；
採石場、露天停車場用地七角；
種植業、畜牧業、養殖業用地三角。
（二） 二類地區（含南頭區、沙河工業區）每年每平方米（人民幣）為：
工業、倉儲用地一元三角；
商業、賓館（含旅館）、酒樓用地十七元；
商品住宅、招待所用地七元；
旅遊建築用地（含構築物用地）十五元；
露天遊樂場所用地四角；
採石場、露天停車場用地五角；
種植業、畜牧業、養殖業用地三角。
（三） 三類地區（一類、二類以外的地區）每年每平方米（人民幣）為：
工業、倉儲用地一元；
商業、賓館（含旅館）、酒樓用地十三元；
商品住宅、招待所用地五元；
旅遊建築用地（含構築物用地）十二元；
露天遊樂場所用地三角；
採石場、露天停車場用地四角；
種植業、畜牧業、養殖業用地二角。
（四） 臨時性用地每年每平方米（人民幣）為二元。

二、對《深圳經濟特區土地管理暫行規定》第十八條規定的土地使用費繳納辦法，改為分年繳納，不計利息。

三、本辦法調整的收費標準不含土地開發費和徵用土地費。
土地使用費由深圳市稅務局收繳。
土地開發費由開發土地的企業計收。
徵用土地費由原土地所有者收取，用於對土地所有者的安置和補償。

四、土地使用費的優惠減免。
（一） 新建企業在基建期間，按本辦法的標準繳納百分之二十至三十的土地使用費。基建期從批准用地之日起，工業一般為二年，個別基建期長的企業可酌情延長；其他行業為一年。
（二） 一九八0年八月二十六日《廣東省經濟特區條例》公布以前辦的國營和集體企事業單位，原批准使用的土地，一九八五年底以前可免繳土地使用費。但上述企事業單位，在《廣東省經濟特區條例》公布以後擴大使用的土地或以土地、廠房與客商開展合資、合作的，均應繳納土地使用費。
上述免繳土地使用費的單位，過去已繳納的土地使用費，可從一九八六年後抵減已繳數額。
（三） 國家機關、部隊、人民團體以及文化、宣傳、教育、科學、衛生、體育等非營利的事業單位和公共設施使用的土地，暫不繳納土地使用費。
（四） 企業填海增闢的土地，從批准用地之日起，免繳土地使用費十年。
（五） 經深圳市科技發展中心審定，深圳市人民政府批准，具有世界先進技術水平的項目，自批准用地之日起，免繳土地使用費五年，五年後再減半繳納土地使用費三年。技術特別先進的項目，可免繳土地使用費。
（六） 華僑、港澳以及台灣同胞捐資興辦的企業，從批准用地之日起，免繳土地使用費五年，五年後減半繳納土地使用費。
（七） 凡因不可抗力或其他特殊情況，確實無法繳納土地使用費者，經深圳市人民政府批准，當年土地使用費可以緩繳或減免。

五、本辦法自一九八五年一月一日起執行。