【發布文號】珠府字[1985]39號
【生效日期】1985-01-01
【失效日期】
【檔案來源】
【生效日期】1985-01-01
【失效日期】
【檔案來源】
珠海經濟特區土地使用費調整及優惠減免辦法
（珠府字39號）
為進一步貫徹執行對外開放政策，發展國際經濟合作和技術交流，促進珠海經濟特區的土地開發利用，創造更優越的投資環境，加快特區經濟建設，現對《珠海經濟特區外資項目土地使用及優惠暫行規定》中的部分條文作如下修改：
一、土地的經營管理
在本特區投資設廠，興辦企業和其它事業，需要使用土地者，可憑珠海市人民政府（珠海經濟特區管理委員會）批准的檔案和契約、協定書及投資興辦事業的有關資料填寫用地申請表，經市建設規劃委員會核定點劃線，到土地管理單位註冊，辦理土地使用費的繳納手續後，發給《土地使用證明書》。客商在土地使用範圍內，應按契約、協定書規定的用途進行建設，不得隨意改作他用。
在本特區投資設廠，興辦企業和其它事業，需要使用土地者，可憑珠海市人民政府（珠海經濟特區管理委員會）批准的檔案和契約、協定書及投資興辦事業的有關資料填寫用地申請表，經市建設規劃委員會核定點劃線，到土地管理單位註冊，辦理土地使用費的繳納手續後，發給《土地使用證明書》。客商在土地使用範圍內，應按契約、協定書規定的用途進行建設，不得隨意改作他用。
二、土地使用年限
客商使用土地的年限，根據經營項目投資額和實際需要協商確定。最長使用年限為：
1．工業用地30年；
2．商業、飲食服務業用地20年；
3．商品住宅用地50年；
4．教育、科學技術、醫院衛生用地50年；
5．旅遊事業用地30年；
6．種植業、畜牧業、養殖業用地20年。
客商經營項目所使用的土地，按照規定年限期滿後，如需繼續經營，報經珠海市人民政府（特區管委會）主管部門核准，可以續約。
客商使用土地的年限，根據經營項目投資額和實際需要協商確定。最長使用年限為：
1．工業用地30年；
2．商業、飲食服務業用地20年；
3．商品住宅用地50年；
4．教育、科學技術、醫院衛生用地50年；
5．旅遊事業用地30年；
6．種植業、畜牧業、養殖業用地20年。
客商經營項目所使用的土地，按照規定年限期滿後，如需繼續經營，報經珠海市人民政府（特區管委會）主管部門核准，可以續約。
三、土地使用費標準
土地使用費的收費標準是根據不同地區條件，不同行業和使用年限分類確定。每年每
平方米按人民幣計算，收費標準為：
1．一類地區（含拱北、吉大和北嶺區）
工業、倉儲用地1元；
商業、旅遊建築用地10元；
露天遊樂場所用地零點2元；
飲食服務業、招待所用地9元；
商品住宅用地5元；
露天停車場（非營利性者除外）用地零點2元；
礦產業用地零點2元；
種植業、畜牧業、養殖業用地零點2元；
臨時性用地2元。
1．二類地區（一類地區以外的特區其他地區）、
工業、倉儲用地零點8元；
商業、旅遊建築用地8元；
露天遊樂場所用地零點2元；
飲食服務業、招待所用地5元；
商品住宅用地3元；
露天停車場（非營利性者除外）用地零點1元；
礦產業用地零點1元；
種植業、畜牧、養殖業用地零點1元；
臨時性用地2元。
土地使用費的收費標準是根據不同地區條件，不同行業和使用年限分類確定。每年每
平方米按人民幣計算，收費標準為：
1．一類地區（含拱北、吉大和北嶺區）
工業、倉儲用地1元；
商業、旅遊建築用地10元；
露天遊樂場所用地零點2元；
飲食服務業、招待所用地9元；
商品住宅用地5元；
露天停車場（非營利性者除外）用地零點2元；
礦產業用地零點2元；
種植業、畜牧業、養殖業用地零點2元；
臨時性用地2元。
1．二類地區（一類地區以外的特區其他地區）、
工業、倉儲用地零點8元；
商業、旅遊建築用地8元；
露天遊樂場所用地零點2元；
飲食服務業、招待所用地5元；
商品住宅用地3元；
露天停車場（非營利性者除外）用地零點1元；
礦產業用地零點1元；
種植業、畜牧、養殖業用地零點1元；
臨時性用地2元。
