《柳州市新建商品房預售資金監管實施細則》是柳州市為防範房地產市場風險,維護社會穩定,落實“保交樓、保民生、保穩定”任務,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《城市商品房預售管理辦法》《廣西壯族自治區房地產開發企業管理辦法》等商品房預售資金監管相關規定,結合柳州市實際,制定的細則。
基本介紹
- 中文名:柳州市新建商品房預售資金監管實施細則
- 實施區域:柳州市
《柳州市新建商品房預售資金監管實施細則》是柳州市為防範房地產市場風險,維護社會穩定,落實“保交樓、保民生、保穩定”任務,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《城市商品房預售管理辦法》《廣西壯族自治區房地產開發企業管理辦法》等商品房預售資金監管相關規定,結合柳州市實際,制定的細則。
《柳州市新建商品房預售資金監管實施細則》是柳州市為防範房地產市場風險,維護社會穩定,落實“保交樓、保民生、保穩定”任務,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《城市商品房預售管理辦法》《廣西壯族自治區房地產開發企業管理辦...
商品房預售資金監管是指由房地產行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監管,房產開發企業須將預售資金存入銀行專用監管賬戶,只能用作本項目建設,不得隨意支取、使用。簡介 (商品房預售資金是開發商將正在建設中的商品房出售給...
商品房預售款監管的具體辦法,由房地產管理部門制定。第十二條 預售的商品房交付使用之日起90日內,承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續。開發企業應當予以協助,並提供必要的證明檔案。由於開發...
《南寧市商品房預售資金監管辦法》是廣西壯族自治區南寧市人民政府於2012年9月3日頒布的商品房監管辦法。監管辦法 第一條 為加強商品房預售資金的監督管理,保證商品房預售資金專款專用,促進房地產市場的健康有序發展,根據《中華人民共和...
預售款,是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人,買受人支付的定金或者房價款。管理意義 1、維護預購人的合法權益,防止預售人在預售項目未竣工前將商品房預售款挪作他用;2、保證預售款在項目竣工之前,只能用於購買...
第二條本縣範圍內新建商品房預售資金的收存、使用和監督管理工作,適用本辦法。第三條本辦法所稱商品房預售資金,是指房地產開發企業將其開發建設的商品房在辦理商品房預售許可證後至房屋所有權證初始登記完成前進行銷售期間,由購房人按...
資金監管,(源自Escrow),又稱為第三方監管。主要用於房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司,而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管“專用賬戶”進行劃轉,該賬戶屬於銀行。當規定期限...
商品房預售制統稱為商品房預售許可制度。是指房地產開發企業將已興建或即將興建但尚未竣工的商品住宅,與購房者約定,由購房者交付定金或預付款,而在未來某一時期擁有所購房屋的一種房產交易行為。2010年1月24日,廣西壯族自治區住房和...
柳州市房產交易所是一個柳州市房產交易所是全額撥款的事業單位。主要職責 (一)樓盤表管理。通過對新建樓房通過預(實)測繪獲取樓盤表,對尚未建立樓盤表的存量房開展補建樓盤表,按照房屋基本單元建立房屋唯一編碼,通過樓盤表對房屋交易...
二、保函僅可用於置換依法合規設立的預售資金監管賬戶的監管額度內資金。房地產企業要按照《關於規範商品房預售資金監管的意見》(建房〔2022〕16號)規定開設預售資金監管賬戶,購房人繳納的定金和首付款、商業銀行發放的按揭貸款以及其他...
(一)組織實施商品房預售資金監管工作;(二)受理、審核、監督預售資金的使用;(三)受理購房人對預售資金違法使用的投訴,依法查處商品房開發企業違法使用預售資金的行為。第六條 商品房預售資金監管專用賬戶的開戶銀行應當按照預售資金...
市住房城鄉建設局是本市商品房預售資金監管主管部門(以下簡稱監管部門),具體負責本市城市規劃區內取得預售許可的新建商品房預售資金的監管並組織本辦法的實施。人民銀行桂林市中心支行負責監督指導商業銀行開設商品房預售資金監管專用賬戶。桂...
潮州市人民政府於2023年10月19日印發潮州市城區商品房預售款監管實施細則,本實施細則自2023年11月20日起施行 。全文 第一章 總則 第一條 為加強對我市商品房預售款的監督管理,維護商品房交易雙方的合法權益,促進房地產市場健康有...
★房地產市場監管科 負責全市房地產市場監督管理職責,做好房地產市場分析和負責新建商品房銷售管理工作,加強房地產市場監管信息化建設,依法加強預售資金、維修資金的歸集、監管,確保房地產市場平穩發展;負責物業服務企業有關資質和從業...
《襄陽市市區商品房預售資金監管辦法》已經襄陽市人民政府同意,襄陽市人民政府辦公室於2021年6月2日印發.本辦法從印發之 日起施行.全文 第一條 為加強商品房預售資金的監督管理,維護預售商品房雙方當事人的合法權益,防範交易風險,...
中國銀行保險監督管理委員會唐山監管分局(以下簡稱唐山銀保監分局)負責開展指導、監督商品房預售資金監管等相關行業監管工作。 商業銀行負責對監管賬戶收支情況的日常監管。第四條 全市套用商品房預售資金監管系統對商品房預售資金實施網路化...
第四條 監管原則 城區商品房預售資金監管遵循“政府主導、全程監管、分類實施、節點控制、專款專用”的原則。第五條 監管部門職責 市住建部門是預售資金監管主管部門,負責本辦法的組織實施。區(園區)住建部門是轄區房地產開發項目...
商品房預售資金監管期限,自核發商品房預售許可證之日起,至該項目完成房屋所有權初始登記並達到購房人可單方辦理轉移登記之日止。第五條 縣房地產管理局為商品房預售資金監管的主管部門,負責本辦法的貫徹實施和日常監督管理工作。第二章...
(一)貫徹執行國家和省、市有關商品房預售資金監管的法律法規和方針政策;(二)維護、管理和使用監管系統;(三)對商品房預售資金的收存、撥付進行管理;(四)督促檢查商品房預售資金監管實施情況,負責房地產開發企業在商品房預售資金...
第四條 新建商品房預售資金監管,應當遵循政府監管、多方參與、專戶專存、專款專用的原則。第五條 市住房保障和房屋管理主管部門是本市新建商品房預售資金監管的主管部門(以下簡稱主管部門),負責本辦法的組織實施。主管部門...
山東省棗莊市住房和城鄉建設局對外發布《棗莊市商品房預售資金監管實施細則》(以下簡稱《細則》)。《細則》中規定,商品房預售資金監管期限,自取得《商品房預售許可證》開始,至取得房地產開發項目竣工綜合驗收備案證明檔案終止。《細則》...
五、第十一條增加一款:“城市、縣房地產管理部門應當制定對商品房預售款監管的有關制度。”六、第十二條修改為:“預售的商品房交付使用之日起90日內,承購人應當持有關憑證到縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理權屬登記...
第五條 商品房預售監管資金應當遵循“專戶專存、專款專用”的原則,確保用於監管項目有關的工程建設,不得挪作他用。 第六條 中國人民銀行瀘州市中心支行負責監督管理各商業銀行為企業辦理商品房預售資金監管專用賬戶的開立、變更和撤銷等...
資陽銀保監分局配合市住房和城鄉建設局開展指導、監督商品房預售資金監管等相關行業監管工作。市房地產管理局具體對商品房預售資金入賬和重點監管資金的支取實施監管;監管銀行具體負責實施預售資金監管賬戶的設立、註銷,預售資金撥付,對一般...
第三條 本市商品房預售資金的監督管理遵循政府指導、房管牽頭、銀行配合、多方監督、專款專用的原則。第四條 市房產管理部門負責組織、協調全市商品房預售資金監管政策的具體實施。市人民銀行負責指導和監督商業銀行開設商品房預售資金監管...
第十一條 行政審批部門許可預售商品房的,應當將監管銀行、監管賬戶等信息載入商品房預售許可證。住建部門應當通過入口網站及時向社會公布新建商品房預售資金監管銀行、監管賬戶等信息,供社會公眾查詢。房地產開發企業取得商品房預售許可證後...
商品房預售資金分重點監管資金和一般監管資金。重點監管資金額度為監管項目建安造價的1.2倍。預售資金與重點監管資金額度的差額部分為一般資金監管。第四條縣房管局為商品房預售資金監管的主管部門,負責本辦法的貫徹實施和日常監督管理工作。
增加一款作為第二款:“商品房預售資金監管額度按照商品房預售資金的一定比例確定。具體比例及操作程式由市房地產主管部門規定,報市人民政府同意後組織實施。”第十二條修改為“開發企業應當按照該商品房項目的工程建設進度,分期申請使用商品...
第三條 市住房城鄉建設委是本市新建商品房預售資金監管主管部門,負責本辦法的組織實施。市房地產市場服務中心是本市新建商品房預售資金監管機構,負責本市(濱海新區除外)新建商品房預售資金監管工作。 市住房城鄉建設委可以委託區住房建設委...