房地產法實務問題解析：熱點與難點

內容簡介

《房地產法實務問題解析:熱點與難點》涉及不動產登記、物業管理、房屋徵用等範疇，主要是以專題的形式，針對我國的房地產法與民法理論中的一些衝突或混淆問題進行辨析，通過實例來突顯問題的爭點，然後從理論及實務兩方面論證我國房地產法相關理論的應然狀態，並針對實務中的難點問題提出符合法理的解決方案。

一、不動產登記

1.辨析不動產登記效力——兼談《物權法》第16條、第106條的理解

2.澄清預告登記中的一個誤區

3.從一起案例談不動產物權變動原因與不動產登記的關係

4.登記更正與更正登記——關於《物權法》第19條的適用分析

5.談不同形式企業與其出資人之間不動產物權移轉的性質差異——對財政部、國家稅務總局財稅142號檔案的評析

6.談代位權與代位申請

7.談我國不動產登記簿的應然結構——兼評析我國的房屋登記簿

二、物業管理

8.物業管理制度的法經濟學分析

9.談業主在物業服務糾紛中的抗辯權

10.揭開業主委員會的面紗——談業主管理團體

11.反思現行維修基金管理制度

12.對物業服務企業與供水企業在物業管理區域中維修責任的界定分析

13.當前赤峰市市區住宅小區物業管理中存在的問題及建議

三、房屋徵收

12.不可隱沒的財產權利——論城市房屋拆遷中的城市私房用地使用權

15.被扭曲的權益——對城市房屋徵收補償制度的實證分析

四、其他熱點、難點問題

17.辨析“劃撥土地使用權的若干法律問題”——與饒劍剛同志商榷

18.不動產權屬案件的訴訟程式適用之釐清

19.經濟適用住房抑或休矣

主要參考書目

後記

王興敏，河北省玉田縣人，高級經濟師，中國政法大學法律碩士學位，具有律師資格、房地產估價師執業資格，專注物權法、房地產法等理論與實務研究，在《中國房地產》、《中國物業管理》、《現代物業》等期刊發表專業論文多篇，曾獲得中國政法大學第四屆優秀碩士學位論文獎勵。