《建設工程法：法律制度與實務技能第3版》是2021年法律出版社出版的圖書。
基本介紹
- 中文名：建設工程法：法律制度與實務技能第3版
- 作者：李恆,馬風玲
- 出版時間：2021年6月
- 出版社：法律出版社
- ISBN：9787519754051
- 類別：法律類圖書
- 開本：16 開
- 裝幀：平裝-膠訂
內容簡介,圖書目錄,作者簡介,
內容簡介
本書著眼於我國經濟體制的改革發展過程，從經濟發展的巨觀角度對歷年建設工程立法沿革進行了具有創新性的研究總結，將我國建設工程紛繁複雜的法規政策有機串聯，梳理得清晰有序。並在此基礎上對建設工程許多法律實務問題提出了解決思路。創新研究方法、梳理法律制度、規範實務操作為本書三大特色。
此次修訂保持了原版的基本體例和結構，但由於我國建設工程法律法規及行業發展發生了重大變化，相較於2014年的次修訂，本次修訂的內容較多，在全面系統梳理的基礎上對各板塊內容做了增刪及完善。
圖書目錄
上 篇
章 建設工程法律制度概論
節 建設工程與建築工程的基本概念及法律界定
一、建設工程的概念及法律界定
二、建設工程的類別和等級
第二節 中國建設工程立法的歷史沿革
一、中華人民共和國成立以前的建設工程立法概況
二、中華人民共和國成立以後的建設工程立法概況
第三節 我國建設工程法律體系
一、建設工程法律體系
二、我國建設工程法律體系的橫向結構
三、我國建設工程法律體系的縱向結構
第二章 建設工程市場主體法律制度
節 建設工程市場主體概述
第二節 建設工程民事主體制度
一、民事主體判斷標準
二、建設工程市場的民事主體
第三節 建設工程從業資質制度
一、建設單位的從業資質
二、勘察、設計單位的從業資質
三、監理單位的從業資質
四、施工單位的從業資質
五、工程總承包企業的從業資質
六、工程項目管理企業的從業資質
七、工程技術諮詢、服務單位的從業資質
第四節 建設工程從業人員的執業資格制度
一、建設工程專業技術人員執業資格制度
二、建設工程施工特種作業人員的操作資格制度
第五節 建設工程市場中若干特殊主體資格問題
一、未經工商登記的項目經理部等企業內設部門的主體資格問題
二、法人分支機構的主體資格問題
三、掛靠經營主體的主體資格問題
四、建築企業項目經理的主體資格問題
五、工程建設聯合體的主體資格問題
六、實際施工人的主體資格問題
第六節 建設工程領域外商投資主體準入制度
一、我國建設工程領域對外開放的承諾
二、建設工程投資建設主體準入
三、建設工程勘察設計市場主體準入
四、建設工程施工市場主體準入
五、建設工程服務市場主體準入
六、自由貿易試驗區深化改革創新背景下的工程建設領域境外投資主體的準入
第三章 建設工程契約法律制度
節 建設工程契約概述
一、建設工程契約的概念
二、建設工程契約的特徵
三、建設工程契約的分類
第二節 建設工程契約的訂立
一、建設工程契約訂立的程式
二、建設工程契約的成立、生效及備案
三、國家重大建設工程契約的訂立程式
四、建設工程契約的主要內容
五、締約過失責任
第三節 建設工程契約的效力
一、建設工程契約的生效要件
二、無效的建設工程契約
三、效力待定的建設工程契約
四、可撤銷的建設工程契約
五、關於建設工程契約的其他法律規定
第四節 建設工程契約的價款
一、建設工程契約的定價方式
二、建設工程契約的付款
第五節 建設工程契約的履行
一、建設工程契約的履行
二、建設工程契約履行中的抗辯權
三、建設工程契約履行的擔保
四、建設工程契約的保全
五、建設工程契約與情勢變更原則
第六節 建設工程契約的變更和終止
一、建設工程契約的變更
二、建設工程契約的轉讓
三、建設工程契約的終止
第七節 建設工程契約的違約責任
一、違約責任的概念和特徵
二、違約責任的構成要件
三、承擔違約責任的方式
第四章 建設工程勘察設計法律制度
節 概述
一、基本概念
二、建設工程勘察設計現行主要法規
三、建設工程勘察設計的要求
四、建設工程勘察設計的發包與承包
第二節 建設工程勘察設計標準
一、工程建設標準
二、已開發國家和地區工程建設標準體系
三、工程勘察設計標準
第三節 建設工程勘察設計檔案的編制與實施
一、工程勘察設計檔案編制的依據和要求
二、建設工程設計階段和內容
三、設計檔案的審批與修改
第四節 施工圖設計檔案的審查
一、我國施工圖設計檔案審查的發展歷史
二、其他國家和地區的施工圖審查制度
三、施工圖設計檔案審查的概念、範圍和內容
四、施工圖審查機構
五、施工圖審查中存在的問題
第五節 建設工程勘察設計收費的歷史發展
一、我國工程勘察設計收費標準的確立
二、工程勘察設計收費標準的規範與完善
三、工程勘察設計收費的市場化
第六節 建設工程勘察設計的責任與保險制度
一、建設工程勘察、設計單位的質量責任和義務
二、建設工程勘察、設計的違法責任
三、建設工程勘察設計責任保險制度
第五章 建設工程監理法律制度
節 建設工程監理概述
一、建設工程監理制產生的背景
二、我國建設工程監理制度的歷史沿革
三、建設工程監理的概念和性質
第二節 建設工程監理的實施
一、建設工程監理範圍和規模標準規定
二、建設工程監理的依據
三、建設工程監理的程式
四、建設工程監理的任務和內容
五、建設工程監理模式
六、建設工程監理與項目管理的關係
第三節 建設工程監理契約
一、建設工程監理契約的概念
二、建設工程監理契約的訂立
三、建設工程監理服務費用
四、建設工程監理契約的履行
五、監理契約雙方義務
第四節 建設監理的法律責任
一、建設監理民事責任
二、建設監理行政責任
三、建設監理刑事責任
第六章 建設工程發包與承包法律制度
節 建設工程發包與承包概述
一、建設工程發包與承包的概念
二、建設工程發包與承包的主要法規
三、建設工程發包與承包的一般規定
第二節 建設工程的承包
一、建設工程總承包
二、建設工程平行承發包
三、建設工程共同承包
四、PPP模式（含BOT模式）
第三節 建設工程分包和轉包
一、建設工程分包
二、建設工程轉包
第四節 建設工程項目管理
一、工程項目管理的概念
二、建設工程項目管理的方式
三、工程項目管理服務內容和責任
四、工程項目管理企業的執業原則
第五節 全過程工程諮詢
一、全過程工程諮詢的產生與發展
二、全過程工程諮詢的概念
三、全過程工程諮詢的資格條件
四、全過程工程諮詢服務模式
五、全過程工程諮詢的酬金計取
第七章 建設工程開工法律制度
節 建設工程開工法律制度概述
第二節 施工許可制度
一、施工許可證的適用範圍
二、施工許可證的申請主體
三、施工許可證的法定批准條件
四、施工許可證的頒發
第三節 建設工程開工報告制度
一、建設工程開工報告
二、新開工項目的管理
第四節 未取得施工許可證開工的法律後果
一、未取得施工許可證擅自開工不影響建設工程施工契約的效力
二、未取得施工許可證施工需要承擔的行政責任
第五節 開工日期的認定
一、開工日期的法律意義
二、開工日期的認定
三、未取得施工許可證而開工的工期認定
第八章 建設工程安全生產管理法律制度
節 建設工程安全生產管理法律制度概述
一、我國建設工程安全生產現狀
二、建設工程安全生產管理主要法規、規範
三、建設工程安全生產管理原則及管理方針
第二節 建設工程安全生產管理制度
一、我國安全生產管理制度的發展歷程
二、建設工程安全生產監督管理體制
三、生產經營單位對安全生產的監督管理
四、社會對安全生產的監督管理
第三節 建設工程安全生產許可證制度
一、申請領取安全生產許可證的條件
二、安全生產許可證的申請
三、安全生產許可證的政府監管
四、安全生產許可證違法行為應承擔的主要法律責任
第四節 建設單位和相關單位的安全生產責任制度
一、建設單位的安全責任
二、勘察、設計單位的安全責任
三、工程監理單位的安全責任
四、設備檢驗檢測單位的安全責任
五、出租機械設備和施工機具及配件單位的安全責任
六、施工起重機械和自升式架設設施安裝、拆卸單位的安全責任
第五節 施工單位的安全生產責任制度
一、施工單位應當具備相應的資質
二、施工單位相關負責人員的安全責任
三、施工總承包和分包單位的安全生產責任
四、施工單位安全生產教育培訓制度
五、施工單位安全生產費用的提取和使用管理
六、施工現場安全防護制度
七、施工單位的消防安全制度
第六節 建設工程生產安全事故的應急救援與調查處理
一、生產安全事故的等級劃分
二、生產安全事故應急救援預案
三、安全生產事故報告
四、生產安全事故的調查
五、施工生產安全事故的處理
第七節 建設工程生產安全事故責任追究制度
一、生產安全事故責任的構成要件
二、事故責任承擔主體的確定
三、事故責任承擔主體的法律責任
第八節 建設工程施工中人身損害賠償的類型化分析及路徑選擇
一、合法用工關係下的工傷保險賠償認定及路徑選擇
二、非法用工關係下的人身損害賠償認定及路徑選擇
三、民事侵權人身損害賠償認定及路徑選擇
第九章 建設工程質量管理法律制度
節 建設工程質量管理法律制度概述
一、建設工程質量概述
二、建設工程質量管理的主要法律法規
第二節 我國建設工程質量的政府監督管理
一、我國建設工程質量政府監督管理的發展歷程
二、我國現行建設工程質量政府監督管理的行政管理模式
第三節 建設工程質量責任制度
一、建設單位的質量責任與義務
二、勘察設計單位的質量責任與義務
三、施工單位的質量責任與義務
四、工程監理單位的質量責任和義務
五、有關單位的消防設計、施工質量責任與義務
第四節 建設工程質量檢測制度
一、建設工程質量檢測
二、建設工程質量檢測的歷史沿革
三、建設工程質量檢測行業的現狀和特點
四、建設工程質量檢測機構資質管理
五、建設工程質量檢測範圍及業務內容
六、建設工程質量檢測責任
第五節 建設工程質量驗收制度
一、住宅工程的分戶驗收
二、建設工程的專業驗收
三、建設工程竣工驗收
四、未經竣工驗收而交付使用的工程質量責任
五、竣工驗收報告備案
第六節 建設工程質量保修制度
一、建設工程質量的保修範圍和保修期限
二、建設工程的保修責任
三、建設工程質量保證金
四、建設工程質量損害賠償責任
五、《建設工程施工契約（示範文本）》（GF—2017—0201）對保修的規定
第七節 建設工程質量責任期間
一、建設工程質量保修期的界定
二、建設工程缺陷責任期的界定
三、建設工程質量損害賠償責任期的界定
四、建設工程質量保證期的界定
第八節 建設工程質量保險
一、建設工程質量保險概念和內涵
二、建設工程質量保險的產生與發展
三、建設工程質量保險的種類
第十章 建設工程竣工交付法律制度
節 建設工程竣工交付概述
一、交付的概念
二、建設工程竣工交付的概念
三、建設工程竣工交付的主要法律法規
第二節 建設工程竣工時間
一、建設工程竣工驗收合格之日與實際竣工之日的關係
二、建設工程竣工日期發生爭議的處理
第三節 建設工程竣工交付
一、建設工程竣工交付的條件
二、建設工程竣工交付的日期
三、建設工程竣工交付的標的
四、建設工程竣工交付的程式
第四節 建設工程竣工交付的法律意義
一、交付的一般法律意義
二、建設工程竣工交付
三、建設工程竣工交付與房地產開發項目（商品房）交付的區分
第十一章 建設工程價款法律制度
節 建設工程價款概述
一、建設工程價款的概念和相關法律法規規定
二、建設工程價款的形成
三、我國建設工程價款法律制度的沿革
第二節 建設工程計價模式
一、工程造價計價模式的發展歷程
二、與工程量清單計價相關的規範性檔案
三、工程量清單計價下的契約類型
四、工程量清單計價規範下契約價款的約定
第三節 建設工程價款的結算
一、建設工程價款結算方法和方式
二、工程預付款的結算
三、工程進度款
四、工程竣工結算
五、建設工程價款結算中的特殊問題
第四節 建設工程價款優先受償權制度
一、建設工程價款優先受償權的確立
二、建設工程價款優先受償權的概念和法律性質
三、建設工程價款優先受償權的權利主體
四、建設工程價款優先受償權行使的方式和程式
五、建設工程價款優先受償權的行使條件
六、建設工程價款優先受償權的範圍
七、建設工程價款優先受償權的行使期間
八、建設工程價款優先受償權的放棄
九、建設工程價款優先受償權的效力
第十二章 建設工程智慧財產權法律制度
節 建設工程智慧財產權法律制度概述
一、建設工程實施過程中的智慧財產權
二、建築物上的智慧財產權
第二節 建築作品著作權
一、著作權概述
二、建築作品的著作權
三、建築作品的保護條件
四、建築作品著作權的權能與限制
五、建築作品的著作權歸屬
第三節 建築物商標權
一、商標權概述
二、建築物商標權
三、建築物商標的商標權人
四、樓盤名稱商標權保護中的問題與對策
第四節 建設工程專利權
一、專利權概述
二、建設工程的專利權
第五節 工程建設中的智慧財產權歸屬
一、智力成果智慧財產權歸屬的法律規定
二、工程建設中的智慧財產權權利歸屬分析
第六節 工程勘察設計智慧財產權保護
一、勘察設計的智慧財產權保護範圍
二、勘察設計的智慧財產權歸屬
三、勘察設計智慧財產權的侵權行為
第七節 建設工程招投標中的智慧財產權保護
一、相關案例介紹
二、招投標中侵犯智慧財產權的主要表現形式
三、招投標中侵犯智慧財產權的侵權後果
四、在招投標程式中如何避免侵犯智慧財產權的風險
第八節 施工企業工法的智慧財產權保護
一、工法是建築施工企業的重要智慧財產權
二、工法的保護途徑
三、建築施工企業對工法的智慧財產權保護策略
第九節 建築業企業智慧財產權戰略
一、建築業企業智慧財產權發展存在的主要問題
二、建築業企業智慧財產權戰略對策
三、建築業企業智慧財產權戰略在現實中的運用
第十三章 建設工程環境保護法律制度
節 建設工程環境保護法律制度概述
一、建設工程的環境問題
二、建設工程環境保護法律制度的現狀
第二節 建設工程施工環境保護法律制度
一、施工現場環境噪聲污染防治
二、施工現場大氣污染防治
三、施工現場水污染防治
四、施工現場固體廢物污染環境防治
第三節 建設工程節約能源法律制度
一、施工合理使用與節約能源
二、施工節能技術進步和激勵措施
第四節 綠色建築法律制度
一、綠色建築的內涵
二、我國綠色建築的發展
三、我國綠色建築法規體系
第五節 建築垃圾治理法律制度
一、建築垃圾
二、建築垃圾治理現狀與存在的問題
三、建築垃圾治理的措施
第十四章 國際工程法律制度
節 國際工程法律制度概述
一、國際工程概念和特點
二、國際工程招投標法律制度
三、國際工程爭議解決法律制度
第二節 國際工程契約法律制度
一、國際工程契約的概念和類型
二、國際工程契約的基本內容
三、國際工程承包的主要契約條件
第三節 我國對外承包工程的主要法律制度
一、對外承包工程雙邊及多邊投資保護制度
二、對外承包工程資格制度
三、對外承包工程投標（議標）許可制度
四、對外工程承包制度
五、對外承包工程項下出口材料設備制度
六、對外承包工程扶持資金、貸款貼息及對外擔保監管制度
七、對外承包工程的行政處罰制度
下 篇
章 建設工程招標投標法律實務
節 建設工程招標投標領域需要律師提供專業法律服務
一、招標投標律師和招投標代理服務的差異
二、律師提供專業招標投標法律服務的內容
第二節 建設工程施工招標投標合法性審查
一、招標人資格的合法性審查
二、投標人資格的合法性審查
三、招標方式的合法性審查
四、招標投標程式的合法有效性審查
第三節 招標投標投訴與處理制度
一、異議制度
二、投訴及其處理制度
第四節 建設工程施工招標投標的若干實務問題
一、中標通知書的法律效力
二、招標代理
三、投標居間
四、《招標投標法》與《政府採購法》
第二章 建設工程施工契約審查法律實務
一、建設工程契約法律審查的原則
二、建設工程施工契約主體審查
三、建設工程施工契約內容審查
四、建設工程契約交底
第三章 建設工程施工履約相關法律實務
節 建設工程開工階段的法律問題
一、施工許可證辦理的義務轉移
二、履約保證金
第二節 建設工程施工現場管理階段的相關問題
一、建築材料設備供應問題
二、建設工程施工的現場管理
第三節 建設工程結算階段相關問題
一、工程簽證與索賠問題
二、工程結算問題
三、工程施工債權人代位權問題
第四章 建設工程契約無效、撤銷及解除法律實務
節 建設工程勘察、設計、監理契約的效力
一、正確認定跨境交付工程設計契約的效力
二、建設工程勘察、設計、監理契約無效或被撤銷後的處理
第二節 建設工程施工契約無效或被撤銷後的處理
一、施工契約整體被確認無效或被撤銷時契約尚未履行
二、施工契約整體被確認無效或被撤銷時已經部分履行
三、施工契約部分內容被確認無效或被撤銷
四、發包人和承包人雙方共同故意損害他人利益的後果
五、建設工程施工契約無效的行政責任
第三節 建設工程契約當事人應審慎行使解除權
一、建設工程契約的任意解除問題
二、建設工程契約的當事人應當審慎行使解除權
第五章 建設工程價款優先受償權法律實務
一、建設工程價款優先受償權的權利主體問題
二、未竣工建設工程的行使建設工程價款優先受償權問題
三、工程價款優先受償權的行使方式問題
四、行使建設工程價款優先受償權後的施工契約履行問題
五、銀行等金融機構在接受在建工程抵押時處理工程價款優先受償權的問題
六、行使建設工程價款優先受償權訴訟的證據準備
七、行使工程價款優先受償權的法律操作
第六章 建設工程施工勞務分包法律實務
一、我國建設工程施工勞務分包的現狀和突出問題
二、目前我國建設工程施工勞務分包的制度缺陷
三、對完善建設工程施工勞務分包制度的若干建議
第七章 建設工程安全生產法律實務
節 建設工程安全事故損害相鄰建築物的責任主體問題
一、建設工程安全事故損害相鄰建築物的民事責任適用特殊侵權的民事責任
二、建設單位承擔民事責任後的追償權
第二節 建設工程施工安全事故中的人身損害賠償責任
一、建設工程施工事故人身損害賠償責任
二、建設工程施工事故人身損害賠償中的法律關係
三、工程施工事故人身損害賠償的歸責原則和舉證責任
四、工程施工事故人身損害賠償責任主體的確定
第三節 建設工程施工安全事故傷亡賠償標準及解決方式
一、工傷認定及賠償
二、人身傷害賠償
三、協商調解賠償
第四節 建築意外傷害保險與相關保險的關係
一、建築意外傷害保險
二、建築意外傷害保險與工傷保險
三、建築意外傷害保險與僱主責任險
第八章 建設工程質量問題法律實務
一、設計單位、監理單位承擔建築質量損害賠償責任的法律依據
二、設計單位、監理單位違約損害賠償責任的構成要件
三、設計單位在工程質量方面的契約義務及其違約的主要表現
四、監理單位在工程質量方面的契約義務及其違約的主要表現
五、設計單位、監理單位違約損害賠償的責任範圍
第九章 建設工程節能環保法律實務
一、建設工程環境保護行政責任
二、建設工程環境保護民事責任
三、建設工程環境保護刑事責任
第十章 建設工程行政管理與監督法律實務
節 工程建設領域的行政許可現狀及問題
一、工程建設領域行政許可制度的現狀
二、工程建設領域的行政許可制度存在的問題和原因
三、工程建設領域行政審批的改革方向
第二節 建設工程領域的行政處罰現狀及問題
一、現行規範建設工程領域行政處罰工作的法律法規政策依據
二、建設工程領域行政處罰的基本程式
三、建築領域行政處罰工作中存在的問題和難點
四、完善建設工程行政處罰的若干建議
第三節 建設工程夜間施工噪聲行政處罰問題
一、查處夜間施工案件必須掌握理解的幾個概念
二、查處夜間施工案件的幾個主要程式問題
三、現階段夜間施工案件存在的幾個主要問題和解決方法探討
第四節 建設工程領域的行政強制應嚴格執行《行政強制法》
一、行政強制法是控權法
二、建設工程領域內《行政強制法》的實施
參考文獻
後 記
作者簡介
李恆
山東眾成清泰（濟南）律師事務所副主任、高級合伙人。一級律師。中南政法學院法學學士，山東大學法律碩士。中國法學會會員、中國建築學會經濟分會法律專業委員會委員、全國律師協會建設工程與房地產專業委員會委員、山東建築大學客座教授、山東省住建領域新舊動能轉換重大工程專家庫專家、濟南建設工程仲裁院副秘書長、山東省律師協會建設工程專業委員會副主任、濟南市律師協會建設工程業務委員會主任、濟南市法學會房地產法學研究會秘書長、中世律所聯盟建設工程法律事務研究中心主任。
曾發表多篇法律專業論文，分別在濟南市、山東省、全國法律專業論文評選中獲獎；獲得第四屆“十佳泉城青年律師”榮譽稱號，2014年入選《中國當代優秀律師》（第3卷），2015年、2017年、2019年連續三次被美國ENR和中國《建築時報》聯合評選為值得推薦的60位中國工程法律專業律師之一。
馬鳳玲
山東建築大學法學院副教授，法學碩士、工程碩士、民商法學博士研究生，眾成清泰（濟南）律師事務所兼職律師，濟南工程法學研究會秘書長、山東省建造師繼續教育培訓專家。主要研究領域為工程建設法與房地產法、招標投標法與政府採購法。
主持和參與“建設工程施工領域涉項目經理法律問題研究”等國家社科和省部級課題11項；出版《協同創新視域中的工程法學研究》等專著7部，發表《建築工程法定裁決制度研究》等研究論文24篇；參與編寫全國一級建造師執業資格考試《建設工程法規及相關知識》科目考試大綱和考試用書，主編《建設法規》等教材13部。
