《建設工程法規實務》是2012年出版的圖書，作者是馬楠、謝慶平。
基本介紹
- 書名：建設工程法規實務
- 作者：馬楠 謝慶平
- ISBN：9787302302094
- 定價：39元
- 出版時間：2012-10-31
- 裝幀：平裝
內容簡介,圖書前言,圖書目錄,
內容簡介
本書結合我國當前最新立法、司法動態，基於工程建設的基本程式，將建設項目的全壽命周期各階段的主要法律、法規按照不同階段串為一條線， ，系統、全面地介紹了當前我國工程建設領域的最新法律、法規，以案說法，以案學法，使讀者在學習理論知識的同時，能夠及時掌握新近修改頒布實施的《建築法》、《物權法》、《城鄉規劃法》、《勞動契約法》、《招標投標法實施條例》、《關於審理建設工程施工契約糾紛案件適用法律問題的解釋》對於工程建設的影響。本書的主要特色是借鑑了大量生動翔實的典型實用案例，使讀者置身於真實的法律環境中，具有較強的套用性和實踐性。
本書既可作為高等學校建築學、土木工程、工程管理、城市規劃、建築設備與環境工程及相關專業的本科教材，又可作為高等院校高職高專土建類專業、建築經濟與工程造價類及相近類專業的教材，還可作為工程建設管理人員的培訓教材和參考書。
本書既可作為高等學校建築學、土木工程、工程管理、城市規劃、建築設備與環境工程及相關專業的本科教材，又可作為高等院校高職高專土建類專業、建築經濟與工程造價類及相近類專業的教材，還可作為工程建設管理人員的培訓教材和參考書。
圖書前言
中國建築業的持久繁榮呼喚更加健全的法律來規範行業的發展，建設工程領域立法進程的加快有力地推進了建築業的快速發展。特別是近幾年來，國家修訂、完善了包括《建築法》、《城鄉規劃法》、《物權法》、《房地產法》、《消防法》、《民事訴訟法》等在內的一大批與工程建設相關的法律，《中華人民共和國招標投標法實施條例》剛剛於2012年2月1日起施行。這些法律、法規將對我國建築業改革發展產生重大而深遠的影響。但目前我國普通高等院校建設法規類課程的教材體系內容卻嚴重滯後，遠遠不能滿足新形勢下社會對建設類人才的培養需求。
在這一新的背景下，當前建設法規類課程體系和教材內容的調整已經刻不容緩。為了及時將國家最新頒布實施的法律、法規引入教材，作者在總結多年的科研、教學實踐以及以往教材編寫經驗的基礎上，根據新形勢下我國普通高等教育建築學、城市規劃、土木工程、工程管理、建築設備與環境工程等本科專業人才培養目標對本課程的教學要求，並結合當前建設工程領域立法最新動態，編寫了這本《建設工程法規實務》，旨在滿足新形勢下我國對建設類相關專業人才培養的迫切需求。
本書基於工程建設的基本程式，將建設項目的全壽命周期各階段實用的法律、法規按照不同階段串為一條線 ，系統全面地介紹了當前我國工程建設領域的最新法律、法規，以案說法，以案學法，從而形成了本書的獨特風格。
1. 課程內容新穎實用
本書以當前國家最新頒布的建設法律、法規為依據，儘量吸收工程建設中司法實踐的最新成果，反映國內外本課程的最新動態。
2. 知識體系博採眾長
在本書的編寫過程中，廣泛參考和吸取了國內外相關教材的優點與長處，充分吸收了國內外對於本課程的最新理論研究成果和教學改革成果。
3. 教學案例典型豐富
本書在編寫過程中始終堅持理論夠用，注重套用能力的人才培養原則，借鑑了大量生動翔實的典型實用案例，特別是首創了將大規模案例教學引入課堂教學的模式，使學生置身於真實的法律環境中，以案說法、以案學法，具有較強的套用性和實踐性。
在這一新的背景下，當前建設法規類課程體系和教材內容的調整已經刻不容緩。為了及時將國家最新頒布實施的法律、法規引入教材，作者在總結多年的科研、教學實踐以及以往教材編寫經驗的基礎上，根據新形勢下我國普通高等教育建築學、城市規劃、土木工程、工程管理、建築設備與環境工程等本科專業人才培養目標對本課程的教學要求，並結合當前建設工程領域立法最新動態，編寫了這本《建設工程法規實務》，旨在滿足新形勢下我國對建設類相關專業人才培養的迫切需求。
本書基於工程建設的基本程式，將建設項目的全壽命周期各階段實用的法律、法規按照不同階段串為一條線 ，系統全面地介紹了當前我國工程建設領域的最新法律、法規，以案說法，以案學法，從而形成了本書的獨特風格。
1. 課程內容新穎實用
本書以當前國家最新頒布的建設法律、法規為依據，儘量吸收工程建設中司法實踐的最新成果，反映國內外本課程的最新動態。
2. 知識體系博採眾長
在本書的編寫過程中，廣泛參考和吸取了國內外相關教材的優點與長處，充分吸收了國內外對於本課程的最新理論研究成果和教學改革成果。
3. 教學案例典型豐富
本書在編寫過程中始終堅持理論夠用，注重套用能力的人才培養原則，借鑑了大量生動翔實的典型實用案例，特別是首創了將大規模案例教學引入課堂教學的模式，使學生置身於真實的法律環境中，以案說法、以案學法，具有較強的套用性和實踐性。
4. 教材內容廣泛全面
本書在內容上涵蓋了建設工程領域的主要法律、法規，完全符合普通高等教育建設類相關專業對於建設法規類課程的教學要求，符合這些專業的人才培養目標。
5. 課程知識結構合理
在知識結構上本教材以工程建設基本程式為主線，知識內容全面、主線明確，層次分明，重點突出，結構合理。
6. 教學設計力求創新
本書知識體系完整，每章後設定典型案例分析，便於教師教學和學生自學，有助於學生儘快學習和領悟我國的立法軌跡和法律現狀，加強對所學知識的綜合套用。
本書由馬楠教授主編，謝慶平副主編，韓江濤、岳建明、吳仲明、王粉鴿、賈雪麗參編。岳建明律師、廣東華文律師事務所主任吳仲明律師、北京廣達精捷信工程諮詢有限公司、河南海天工程造價諮詢事務所有限公司提供了部分案例，全書由馬楠負責統稿。建緯(北京)律師事務所主任譚敬慧對全書進行了詳細審閱，並提出了寶貴的意見。特此表示誠摯的感謝！
由於編者水平有限，不妥之處在所難免，誠請讀者批評指正。
編 者
本書在內容上涵蓋了建設工程領域的主要法律、法規，完全符合普通高等教育建設類相關專業對於建設法規類課程的教學要求，符合這些專業的人才培養目標。
5. 課程知識結構合理
在知識結構上本教材以工程建設基本程式為主線，知識內容全面、主線明確，層次分明，重點突出，結構合理。
6. 教學設計力求創新
本書知識體系完整，每章後設定典型案例分析，便於教師教學和學生自學，有助於學生儘快學習和領悟我國的立法軌跡和法律現狀，加強對所學知識的綜合套用。
本書由馬楠教授主編，謝慶平副主編，韓江濤、岳建明、吳仲明、王粉鴿、賈雪麗參編。岳建明律師、廣東華文律師事務所主任吳仲明律師、北京廣達精捷信工程諮詢有限公司、河南海天工程造價諮詢事務所有限公司提供了部分案例，全書由馬楠負責統稿。建緯(北京)律師事務所主任譚敬慧對全書進行了詳細審閱，並提出了寶貴的意見。特此表示誠摯的感謝！
由於編者水平有限，不妥之處在所難免，誠請讀者批評指正。
編 者
圖書目錄
第1章 建設工程與建設工程
基本法律知識框架 1
1.1 建設工程項目及其程式 1
1.1.1 建設項目相關概念 1
1.1.2 建設項目分類 2
1.1.3 建設項目的組成 3
1.1.4 建設工程程式 4
1.1.5 建設工程程式各個階段的
工作內容 5
1.2 建設工程法律體系 9
1.2.1 法律體系的基本框架 9
1.2.2 法的形式和效力層級 11
1.2.3 建設法規、行政法規和
相關法律的關係 13
1.3 建設工程法律關係 15
1.3.1 建設工程法律關係的概念 15
1.3.2 建設工程法律關係的特徵 15
1.3.3 建設工程法律關係的
構成要素 16
1.3.4 建設工程法律關係的產生、
變更和消滅 19
1.4 建設工程法人制度 21
1.4.1 法人應具備的條件 21
1.4.2 法人在建設工程中的地位和
作用 21
1.4.3 企業法人與項目經理部的
法律關係 22
1.5 建設工程基本民事法律制度 23
1.5.1 法律制度的含義 23
1.5.2 法人制度 23
1.5.3 代理制度 24
1.5.4 訴訟時效制度 26
1.5.5 物權制度 27
1.5.6 債權制度 28
1.6 建設工程法律責任制度 29
1.6.1 法律責任的基本種類和特徵 29
1.6.2 建設工程民事責任的種類
及承擔方式 30
1.6.3 建設工程行政責任的種類及
承擔方式 30
1.6.4 建設工程刑事責任的種類及
承擔方式 31
1.7 建設工程基本法律典型案例分析 32
1.7.1 案例1 32
1.7.2 案例2 33
1.7.3 案例3 34
第2章 建設工程從業資格制度 36
2.1 建設工程從業資格制度概述 36
2.1.1 建設工程從業資格制度的
意義 36
2.1.2 建設工程專業技術人員職業
資格分類 36
2.1.3 建設工程職業資格證書制度 37
2.2 建設工程從業單位資質管理 37
2.2.1 建設工程從業單位的條件 37
2.2.2 建設工程從業單位資質 38
2.3 建設工程專業人員執業資格管理 41
2.3.1 建設工程執業資格制度的
含義 41
2.3.2 建設工程專業人員執業資格 42
2.4 建設工程從業資格制度典型
案例分析 49
2.4.1 案例1 49
2.4.2 案例2 50
2.4.3 案例3 51
第3章 建築法及其相關法律制度 54
3.1 建築法及其相關法律概述 54
3.1.1 建築法的概念及立法目的 54
3.1.2 建設工程法 55
3.2 建築工程許可制度 56
3.2.1 建築工程施工許可制度 56
3.2.2 企業資質等級許可制度 60
3.2.3 專業人員執業資格許可制度 60
3.3 建設工程發包與承包制度 60
3.3.1 工程發包制度 60
3.3.2 工程承包制度 62
3.3.3 工程分包制度 63
3.4 建設工程監理制度 65
3.4.1 實行強制監理的建設工程
範圍 65
3.4.2 工程監理單位資質等級許可
制度 66
3.4.3 工程監理的依據、內容和
許可權 66
3.5 建築法及其相關法規典型案例分析 68
3.5.1 案例1 68
3.5.2 案例2 70
3.5.3 案例3 71
3.5.4 案例4 72
第4章 建設工程招標投標法
及其相關法律制度 74
4.1 建設工程招標投標法概述 74
4.1.1 招標投標的概念、性質及
主要法規 74
4.1.2 建設工程招標範圍和
規模標準 75
4.1.3 建設工程招標投標活動
遵循的基本原則 75
4.2 建設工程項目招標 76
4.2.1 建設工程招標的條件 76
4.2.2 建設工程招標的方式 77
4.2.3 建設工程招標組織形式 78
4.2.4 資格預審公告或招標公告的
編制與發布 78
4.2.5 招標檔案的構成和編制 79
4.2.6 工程標底和招標控制價的
編制 81
4.2.7 招標檔案與資格預審檔案的
出售 83
4.2.8 資格預審 83
4.2.9 投標保證金 83
4.2.10 招標檔案的澄清與修改 83
4.2.11 組織投標人踏勘現場，
對招標檔案進行答疑 84
4.2.12 招標人不得排斥潛在
投標人的規定 84
4.3 建設工程投標 85
4.3.1 投標檔案的組成 85
4.3.2 投標前的準備 85
4.3.3 編制工程投標檔案的步驟 89
4.3.4 投標檔案的送達 89
4.3.5 聯合體投標 89
4.3.6 有關投標的規定 90
4.4 建設工程項目的開標、評標與定標 91
4.4.1 開標 91
4.4.2 評標 92
4.4.3 定標 94
4.5 建設工程招投標投訴、處理與
法律責任 96
4.5.1 建設工程招投標投訴、處理 96
4.5.2 建設工程招投標法律責任 96
4.6 建設工程招標投標法規典型
案例分析 99
4.6.1 案例1 99
4.6.2 案例2 101
4.6.3 案例3 102
第5章 建設工程契約法律制度 104
5.1 建設工程契約法律制度概述 104
5.1.1 建設工程契約的概念及
特徵 104
5.1.2 建設工程契約的主要內容 105
5.2 建設工程契約的訂立 107
5.2.1 要約 107
5.2.2 承諾 109
5.2.3 契約成立時間 110
5.2.4 締約過失責任 110
5.2.5 訂立建設工程契約時應注意的
問題 111
5.3 建設工程契約的效力 112
5.3.1 契約生效的概念和內容 112
5.3.2 契約的生效要件 112
5.3.3 無效契約 112
5.3.4 效力待定的契約 114
5.3.5 可變更、可撤銷的契約 114
5.3.6 契約被確認無效或被撤銷的
後果 115
5.4 建設工程契約的履行 115
5.4.1 契約的履行原則 115
5.4.2 契約的履行規則 116
5.4.3 契約履行中的債務履行
變更 117
5.4.4 契約履行中的抗辯權 117
5.4.5 債權保全 118
5.4.6 契約履行的擔保 118
5.4.7 建設工程契約履行過程中
應注意的問題 122
5.5 建設工程契約的變更、終止 123
5.5.1 建設工程契約的變更 123
5.5.2 契約終止 124
5.6 建設工程契約違約責任 126
5.6.1 違約責任和違約行為 126
5.6.2 違約責任的歸責原則 126
5.6.3 違約責任的承擔方式 127
5.6.4 違約責任免責事由 128
5.7 建設工程施工契約糾紛案件司法
解釋的相關規定及套用 128
5.7.1 建設工程施工契約的
效力問題 128
5.7.2 建設工程契約解除 130
5.7.3 建設工程質量不符契約定
情況下的責任承擔 130
5.7.4 實際竣工時間的確定 131
5.7.5 對計價方法的爭議問題 132
5.7.6 對工程量的爭議問題 133
5.7.7 陰陽契約問題 133
5.7.8 建設工程價款優先受償權
問題 134
5.8 建設工程契約典型案例分析 134
5.8.1 案例1 134
5.8.2 案例2 135
5.8.3 案例3 137
5.8.4 案例4 137
5.8.5 案例5 139
5.8.6 案例6 140
第6章 城鄉規劃法及其
相關法律制度 142
6.1 城鄉規劃管理概述 142
6.1.1 城鄉規劃 142
6.1.2 城鄉規劃法 142
6.1.3 制定和實施城鄉規劃的
基本原則 144
6.1.4 城鄉規劃管理 144
6.2 城鄉規劃的制定 145
6.2.1 城鄉規劃的編制 145
6.2.2 城鄉規劃的確定主體 146
6.2.3 城鄉規劃的公眾參與制度 147
6.2.4 城鄉規劃的期限 148
6.2.5 城鄉規划行業管理制度 148
6.3 城鄉規劃的實施 149
6.3.1 城鄉規劃實施的概念 149
6.3.2 城鄉規劃實施的基本原則 149
6.3.3 城鄉規劃實施的管理 150
6.4 城鄉規劃的修改 155
6.4.1 城鄉規劃實施的定期評估
制度 155
6.4.2 城鄉規劃的修改制度 156
6.5 城鄉規劃的監督檢查 159
6.5.1 城鄉規劃的行政監督 159
6.5.2 城鄉規劃的立法監督 159
6.5.3 城鄉規劃的公眾監督 159
6.5.4 城鄉規劃主管部門執行行政
監督檢查的具體措施 160
6.6 城鄉規劃法規典型案例分析 160
6.6.1 案例1 160
6.6.2 案例2 162
6.6.3 案例3 162
第7章 建設工程勘察設計法律
及其相關制度 165
7.1 建設工程勘察設計法律制度概述 165
7.1.1 建設工程勘察設計的概念 165
7.1.2 建設工程勘察設計所依據的
法律法規 165
7.1.3 建設工程勘察設計資質
資格管理 166
7.1.4 建設工程勘察設計的
發包與承包 166
7.2 建設工程勘察設計檔案的編制 167
7.2.1 編制依據 167
7.2.2 編制要求 167
7.2.3 各設計階段的內容和深度 168
7.2.4 設計檔案的審批與修改 169
7.3 建設工程施工圖設計檔案的審查 170
7.3.1 建設工程施工圖設計檔案
審查概述 170
7.3.2 建設工程施工圖審查的
內容 170
7.3.3 建設工程施工圖審查機構 171
7.3.4 建設工程施工圖審查的
相關規定 172
7.3.5 建設工程施工圖審查責任 173
7.4 建設工程勘察設計諮詢業知識
產權的保護與管理 173
7.4.1 建設工程勘察設計諮詢業知識
產權的保護與管理概述 173
7.4.2 著作權 174
7.4.3 專利權及專有技術 175
7.4.4 建設工程勘察設計諮詢業
涉及的其他智慧財產權 176
7.4.5 建設工程勘察設計諮詢業知識
產權歸屬的其他相關規定 177
7.4.6 建設工程勘察設計諮詢業
智慧財產權的保護與管理 177
7.4.7 建設工程勘察設計諮詢業
智慧財產權的侵權與處理 180
7.5 建設工程勘察設計法典型
案例分析 181
7.5.1 案例1 181
7.5.2 案例2 182
7.5.3 案例3 184
第8章 建設工程質量管理法
及其相關制度 187
8.1 建設工程質量管理法概述 187
8.1.1 建設工程質量的概念 187
8.1.2 工程質量監督管理制度 189
8.1.3 工程質量管理法律規範的
調整對象和適用範圍 190
8.2 建設工程質量管理責任和義務 192
8.2.1 建設單位質量責任和義務 192
8.2.2 勘察、設計單位的質量
責任和義務 195
8.2.3 施工單位的質量責任
和義務 196
8.2.4 工程監理單位的質量
責任和義務 198
8.2.5 建築材料、構配件生產及
設備供應單位的質量責任
和義務 199
8.3 建設工程質量的監督管理 199
8.3.1 工程質量監督管理部門 200
8.3.2 工程質量監督管理職責 200
8.3.3 工程質量監督管理的內容、
程式 201
8.3.4 工程質量事故報告制度 202
8.3.5 工程質量檢舉、控告、
投訴制度 203
8.4 建設工程竣工驗收與工程質量
保修制度 204
8.4.1 建設工程竣工驗收制度 204
8.4.2 建設工程質量保修制度 206
8.5 建設工程質量管理法規典型
案例分析 207
8.5.1 案例1 207
8.5.2 案例2 208
8.5.3 案例3 210
第9章 建設工程安全管理法
及其相關制度 211
9.1 建設工程安全管理法概述 211
9.1.1 建設工程安全管理的
概念及方針 211
9.1.2 建設工程安全管理體制 211
9.1.3 建設工程安全管理
基本制度 213
9.2 建設工程安全責任 215
9.2.1 建設單位的安全責任 215
9.2.2 監理單位的安全責任 216
9.2.3 施工單位的安全責任 217
9.2.4 勘察、設計單位的
安全責任 222
9.2.5 其他相關單位的安全責任 223
9.3 建設工程安全生產的行政
監督管理 224
9.3.1 建設工程安全生產監督
管理部門 224
9.3.2 安全生產監督管理措施 225
9.3.3 安全生產監督管理部門的
職權 227
9.3.4 安全生產監督檢查人員的
義務 227
9.4 建設工程重大安全事故的處理 228
9.4.1 建設工程安全事故分類 228
9.4.2 建設工程安全事故
處理程式 228
9.5 建設工程安全管理法規典型案例
分析 230
9.5.1 案例1 230
9.5.2 案例2 234
9.5.3 案例3 236
第10章 建設工程環境保護法及其
相關制度 238
10.1 建設工程環境保護法概述 238
10.1.1 環境保護法的任務與作用 238
10.1.2 環境保護法的相關法律、
法規及標準 238
10.2 我國的環境保護基本法及專項法 240
10.2.1 《中華人民共和國環境
保護法》 240
10.2.2 《中華人民共和國大氣污染
防治法》 242
10.2.3 《中華人民共和國水污染
防治法》 244
10.2.4 《中華人民共和國固體廢物
污染環境防治法》 247
10.2.5 《中華人民共和國環境噪聲
污染防治法》 250
10.3 建設工程環境保護制度 253
10.3.1 建設項目環境影響評價
制度 253
10.3.2 “三同時”制度 256
10.4 建築節能及相關法律規定 256
10.4.1 建築節能概述 256
10.4.2 建設工程項目的節能管理
及相關法律規定 257
10.5 建設工程環境保護法規典型
案例分析 259
10.5.1 案例1 259
10.5.2 案例2 261
10.5.3 案例3 262
第11章 房地產管理法及其
相關制度 265
11.1 房地產管理法概述 265
11.1.1 房地產相關概念 265
11.1.2 房地產的法律特徵 265
11.1.3 房地產管理法規 266
11.2 房地產開發用地 267
11.2.1 房地產開發用地使用權的
出讓取得方式 267
11.2.2 房地產開發用地使用權的
劃撥取得方式 270
11.2.3 房地產開發用地使用權的
轉讓取得方式 271
11.2.4 房地產開發用地使用權的
其他取得方式 271
11.3 房地產開發 271
11.3.1 房地產開發的概念和原則 271
11.3.2 房地產開發的分類 272
11.3.3 房地產開發的條件 273
11.3.4 房地產開發企業 273
11.3.5 房地產開發建設 274
11.4 房地產交易 276
11.4.1 房地產交易概述 276
11.4.2 房地產轉讓 277
11.4.3 房地產抵押 279
11.4.4 房屋租賃 281
11.4.5 中介服務機構 282
11.5 房地產權屬登記 282
11.5.1 房地產權屬登記概述 282
11.5.2 土地登記 283
11.5.3 房屋權屬登記 289
11.6 房地產管理法規典型案例分析 293
11.6.1 案例1 293
11.6.2 案例2 295
11.6.3 案例3 297
11.6.4 案例4 298
第12章 物業管理法及其相關制度 300
12.1 物業管理概述 300
12.1.1 物業 300
12.1.2 物業管理 300
12.1.3 建築物區分所有權 301
12.1.4 物業服務契約 304
12.1.5 物業服務收費 305
12.1.6 前期物業管理 307
12.2 業主及其自治組織 308
12.2.1 業主 308
12.2.2 業主大會 310
12.2.3 業主委員會 311
12.3 物業服務企業 313
12.3.1 物業服務企業的資質標準 313
12.3.2 物業服務企業的資質管理 314
12.3.3 物業服務企業從業人員的
職業資格制度 315
12.4 物業管理法規典型案例分析 316
12.4.1 案例1 316
12.4.2 案例2 317
12.4.3 案例3 318
第13章 工程建設糾紛解決的途徑 320
13.1 工程建設糾紛概述 320
13.1.1 工程建設糾紛的概念和
類型 320
13.1.2 工程建設糾紛解決的
途徑 320
13.2 證據制度 322
13.2.1 證據和證據資格 322
13.2.2 證據的種類 323
13.2.3 證明對象 324
13.2.4 證明責任 324
13.2.5 證據的收集與保全 325
13.2.6 質證和證據的審核認定 326
13.3 仲裁制度 327
13.3.1 仲裁和仲裁法 327
13.3.2 仲裁協定 328
13.3.3 仲裁的主要程式 329
13.3.4 仲裁裁決的撤銷 332
13.3.5 仲裁裁決的執行 333
13.3.6 仲裁裁決的不予執行 334
13.4 訴訟制度 334
13.4.1 訴訟概述 334
13.4.2 民事訴訟 335
13.4.3 行政訴訟 347
13.5 工程建設糾紛解決典型案例分析 350
13.5.1 案例1 350
13.5.2 案例2 352
參考文獻 357
基本法律知識框架 1
1.1 建設工程項目及其程式 1
1.1.1 建設項目相關概念 1
1.1.2 建設項目分類 2
1.1.3 建設項目的組成 3
1.1.4 建設工程程式 4
1.1.5 建設工程程式各個階段的
工作內容 5
1.2 建設工程法律體系 9
1.2.1 法律體系的基本框架 9
1.2.2 法的形式和效力層級 11
1.2.3 建設法規、行政法規和
相關法律的關係 13
1.3 建設工程法律關係 15
1.3.1 建設工程法律關係的概念 15
1.3.2 建設工程法律關係的特徵 15
1.3.3 建設工程法律關係的
構成要素 16
1.3.4 建設工程法律關係的產生、
變更和消滅 19
1.4 建設工程法人制度 21
1.4.1 法人應具備的條件 21
1.4.2 法人在建設工程中的地位和
作用 21
1.4.3 企業法人與項目經理部的
法律關係 22
1.5 建設工程基本民事法律制度 23
1.5.1 法律制度的含義 23
1.5.2 法人制度 23
1.5.3 代理制度 24
1.5.4 訴訟時效制度 26
1.5.5 物權制度 27
1.5.6 債權制度 28
1.6 建設工程法律責任制度 29
1.6.1 法律責任的基本種類和特徵 29
1.6.2 建設工程民事責任的種類
及承擔方式 30
1.6.3 建設工程行政責任的種類及
承擔方式 30
1.6.4 建設工程刑事責任的種類及
承擔方式 31
1.7 建設工程基本法律典型案例分析 32
1.7.1 案例1 32
1.7.2 案例2 33
1.7.3 案例3 34
第2章 建設工程從業資格制度 36
2.1 建設工程從業資格制度概述 36
2.1.1 建設工程從業資格制度的
意義 36
2.1.2 建設工程專業技術人員職業
資格分類 36
2.1.3 建設工程職業資格證書制度 37
2.2 建設工程從業單位資質管理 37
2.2.1 建設工程從業單位的條件 37
2.2.2 建設工程從業單位資質 38
2.3 建設工程專業人員執業資格管理 41
2.3.1 建設工程執業資格制度的
含義 41
2.3.2 建設工程專業人員執業資格 42
2.4 建設工程從業資格制度典型
案例分析 49
2.4.1 案例1 49
2.4.2 案例2 50
2.4.3 案例3 51
第3章 建築法及其相關法律制度 54
3.1 建築法及其相關法律概述 54
3.1.1 建築法的概念及立法目的 54
3.1.2 建設工程法 55
3.2 建築工程許可制度 56
3.2.1 建築工程施工許可制度 56
3.2.2 企業資質等級許可制度 60
3.2.3 專業人員執業資格許可制度 60
3.3 建設工程發包與承包制度 60
3.3.1 工程發包制度 60
3.3.2 工程承包制度 62
3.3.3 工程分包制度 63
3.4 建設工程監理制度 65
3.4.1 實行強制監理的建設工程
範圍 65
3.4.2 工程監理單位資質等級許可
制度 66
3.4.3 工程監理的依據、內容和
許可權 66
3.5 建築法及其相關法規典型案例分析 68
3.5.1 案例1 68
3.5.2 案例2 70
3.5.3 案例3 71
3.5.4 案例4 72
第4章 建設工程招標投標法
及其相關法律制度 74
4.1 建設工程招標投標法概述 74
4.1.1 招標投標的概念、性質及
主要法規 74
4.1.2 建設工程招標範圍和
規模標準 75
4.1.3 建設工程招標投標活動
遵循的基本原則 75
4.2 建設工程項目招標 76
4.2.1 建設工程招標的條件 76
4.2.2 建設工程招標的方式 77
4.2.3 建設工程招標組織形式 78
4.2.4 資格預審公告或招標公告的
編制與發布 78
4.2.5 招標檔案的構成和編制 79
4.2.6 工程標底和招標控制價的
編制 81
4.2.7 招標檔案與資格預審檔案的
出售 83
4.2.8 資格預審 83
4.2.9 投標保證金 83
4.2.10 招標檔案的澄清與修改 83
4.2.11 組織投標人踏勘現場，
對招標檔案進行答疑 84
4.2.12 招標人不得排斥潛在
投標人的規定 84
4.3 建設工程投標 85
4.3.1 投標檔案的組成 85
4.3.2 投標前的準備 85
4.3.3 編制工程投標檔案的步驟 89
4.3.4 投標檔案的送達 89
4.3.5 聯合體投標 89
4.3.6 有關投標的規定 90
4.4 建設工程項目的開標、評標與定標 91
4.4.1 開標 91
4.4.2 評標 92
4.4.3 定標 94
4.5 建設工程招投標投訴、處理與
法律責任 96
4.5.1 建設工程招投標投訴、處理 96
4.5.2 建設工程招投標法律責任 96
4.6 建設工程招標投標法規典型
案例分析 99
4.6.1 案例1 99
4.6.2 案例2 101
4.6.3 案例3 102
第5章 建設工程契約法律制度 104
5.1 建設工程契約法律制度概述 104
5.1.1 建設工程契約的概念及
特徵 104
5.1.2 建設工程契約的主要內容 105
5.2 建設工程契約的訂立 107
5.2.1 要約 107
5.2.2 承諾 109
5.2.3 契約成立時間 110
5.2.4 締約過失責任 110
5.2.5 訂立建設工程契約時應注意的
問題 111
5.3 建設工程契約的效力 112
5.3.1 契約生效的概念和內容 112
5.3.2 契約的生效要件 112
5.3.3 無效契約 112
5.3.4 效力待定的契約 114
5.3.5 可變更、可撤銷的契約 114
5.3.6 契約被確認無效或被撤銷的
後果 115
5.4 建設工程契約的履行 115
5.4.1 契約的履行原則 115
5.4.2 契約的履行規則 116
5.4.3 契約履行中的債務履行
變更 117
5.4.4 契約履行中的抗辯權 117
5.4.5 債權保全 118
5.4.6 契約履行的擔保 118
5.4.7 建設工程契約履行過程中
應注意的問題 122
5.5 建設工程契約的變更、終止 123
5.5.1 建設工程契約的變更 123
5.5.2 契約終止 124
5.6 建設工程契約違約責任 126
5.6.1 違約責任和違約行為 126
5.6.2 違約責任的歸責原則 126
5.6.3 違約責任的承擔方式 127
5.6.4 違約責任免責事由 128
5.7 建設工程施工契約糾紛案件司法
解釋的相關規定及套用 128
5.7.1 建設工程施工契約的
效力問題 128
5.7.2 建設工程契約解除 130
5.7.3 建設工程質量不符契約定
情況下的責任承擔 130
5.7.4 實際竣工時間的確定 131
5.7.5 對計價方法的爭議問題 132
5.7.6 對工程量的爭議問題 133
5.7.7 陰陽契約問題 133
5.7.8 建設工程價款優先受償權
問題 134
5.8 建設工程契約典型案例分析 134
5.8.1 案例1 134
5.8.2 案例2 135
5.8.3 案例3 137
5.8.4 案例4 137
5.8.5 案例5 139
5.8.6 案例6 140
第6章 城鄉規劃法及其
相關法律制度 142
6.1 城鄉規劃管理概述 142
6.1.1 城鄉規劃 142
6.1.2 城鄉規劃法 142
6.1.3 制定和實施城鄉規劃的
基本原則 144
6.1.4 城鄉規劃管理 144
6.2 城鄉規劃的制定 145
6.2.1 城鄉規劃的編制 145
6.2.2 城鄉規劃的確定主體 146
6.2.3 城鄉規劃的公眾參與制度 147
6.2.4 城鄉規劃的期限 148
6.2.5 城鄉規划行業管理制度 148
6.3 城鄉規劃的實施 149
6.3.1 城鄉規劃實施的概念 149
6.3.2 城鄉規劃實施的基本原則 149
6.3.3 城鄉規劃實施的管理 150
6.4 城鄉規劃的修改 155
6.4.1 城鄉規劃實施的定期評估
制度 155
6.4.2 城鄉規劃的修改制度 156
6.5 城鄉規劃的監督檢查 159
6.5.1 城鄉規劃的行政監督 159
6.5.2 城鄉規劃的立法監督 159
6.5.3 城鄉規劃的公眾監督 159
6.5.4 城鄉規劃主管部門執行行政
監督檢查的具體措施 160
6.6 城鄉規劃法規典型案例分析 160
6.6.1 案例1 160
6.6.2 案例2 162
6.6.3 案例3 162
第7章 建設工程勘察設計法律
及其相關制度 165
7.1 建設工程勘察設計法律制度概述 165
7.1.1 建設工程勘察設計的概念 165
7.1.2 建設工程勘察設計所依據的
法律法規 165
7.1.3 建設工程勘察設計資質
資格管理 166
7.1.4 建設工程勘察設計的
發包與承包 166
7.2 建設工程勘察設計檔案的編制 167
7.2.1 編制依據 167
7.2.2 編制要求 167
7.2.3 各設計階段的內容和深度 168
7.2.4 設計檔案的審批與修改 169
7.3 建設工程施工圖設計檔案的審查 170
7.3.1 建設工程施工圖設計檔案
審查概述 170
7.3.2 建設工程施工圖審查的
內容 170
7.3.3 建設工程施工圖審查機構 171
7.3.4 建設工程施工圖審查的
相關規定 172
7.3.5 建設工程施工圖審查責任 173
7.4 建設工程勘察設計諮詢業知識
產權的保護與管理 173
7.4.1 建設工程勘察設計諮詢業知識
產權的保護與管理概述 173
7.4.2 著作權 174
7.4.3 專利權及專有技術 175
7.4.4 建設工程勘察設計諮詢業
涉及的其他智慧財產權 176
7.4.5 建設工程勘察設計諮詢業知識
產權歸屬的其他相關規定 177
7.4.6 建設工程勘察設計諮詢業
智慧財產權的保護與管理 177
7.4.7 建設工程勘察設計諮詢業
智慧財產權的侵權與處理 180
7.5 建設工程勘察設計法典型
案例分析 181
7.5.1 案例1 181
7.5.2 案例2 182
7.5.3 案例3 184
第8章 建設工程質量管理法
及其相關制度 187
8.1 建設工程質量管理法概述 187
8.1.1 建設工程質量的概念 187
8.1.2 工程質量監督管理制度 189
8.1.3 工程質量管理法律規範的
調整對象和適用範圍 190
8.2 建設工程質量管理責任和義務 192
8.2.1 建設單位質量責任和義務 192
8.2.2 勘察、設計單位的質量
責任和義務 195
8.2.3 施工單位的質量責任
和義務 196
8.2.4 工程監理單位的質量
責任和義務 198
8.2.5 建築材料、構配件生產及
設備供應單位的質量責任
和義務 199
8.3 建設工程質量的監督管理 199
8.3.1 工程質量監督管理部門 200
8.3.2 工程質量監督管理職責 200
8.3.3 工程質量監督管理的內容、
程式 201
8.3.4 工程質量事故報告制度 202
8.3.5 工程質量檢舉、控告、
投訴制度 203
8.4 建設工程竣工驗收與工程質量
保修制度 204
8.4.1 建設工程竣工驗收制度 204
8.4.2 建設工程質量保修制度 206
8.5 建設工程質量管理法規典型
案例分析 207
8.5.1 案例1 207
8.5.2 案例2 208
8.5.3 案例3 210
第9章 建設工程安全管理法
及其相關制度 211
9.1 建設工程安全管理法概述 211
9.1.1 建設工程安全管理的
概念及方針 211
9.1.2 建設工程安全管理體制 211
9.1.3 建設工程安全管理
基本制度 213
9.2 建設工程安全責任 215
9.2.1 建設單位的安全責任 215
9.2.2 監理單位的安全責任 216
9.2.3 施工單位的安全責任 217
9.2.4 勘察、設計單位的
安全責任 222
9.2.5 其他相關單位的安全責任 223
9.3 建設工程安全生產的行政
監督管理 224
9.3.1 建設工程安全生產監督
管理部門 224
9.3.2 安全生產監督管理措施 225
9.3.3 安全生產監督管理部門的
職權 227
9.3.4 安全生產監督檢查人員的
義務 227
9.4 建設工程重大安全事故的處理 228
9.4.1 建設工程安全事故分類 228
9.4.2 建設工程安全事故
處理程式 228
9.5 建設工程安全管理法規典型案例
分析 230
9.5.1 案例1 230
9.5.2 案例2 234
9.5.3 案例3 236
第10章 建設工程環境保護法及其
相關制度 238
10.1 建設工程環境保護法概述 238
10.1.1 環境保護法的任務與作用 238
10.1.2 環境保護法的相關法律、
法規及標準 238
10.2 我國的環境保護基本法及專項法 240
10.2.1 《中華人民共和國環境
保護法》 240
10.2.2 《中華人民共和國大氣污染
防治法》 242
10.2.3 《中華人民共和國水污染
防治法》 244
10.2.4 《中華人民共和國固體廢物
污染環境防治法》 247
10.2.5 《中華人民共和國環境噪聲
污染防治法》 250
10.3 建設工程環境保護制度 253
10.3.1 建設項目環境影響評價
制度 253
10.3.2 “三同時”制度 256
10.4 建築節能及相關法律規定 256
10.4.1 建築節能概述 256
10.4.2 建設工程項目的節能管理
及相關法律規定 257
10.5 建設工程環境保護法規典型
案例分析 259
10.5.1 案例1 259
10.5.2 案例2 261
10.5.3 案例3 262
第11章 房地產管理法及其
相關制度 265
11.1 房地產管理法概述 265
11.1.1 房地產相關概念 265
11.1.2 房地產的法律特徵 265
11.1.3 房地產管理法規 266
11.2 房地產開發用地 267
11.2.1 房地產開發用地使用權的
出讓取得方式 267
11.2.2 房地產開發用地使用權的
劃撥取得方式 270
11.2.3 房地產開發用地使用權的
轉讓取得方式 271
11.2.4 房地產開發用地使用權的
其他取得方式 271
11.3 房地產開發 271
11.3.1 房地產開發的概念和原則 271
11.3.2 房地產開發的分類 272
11.3.3 房地產開發的條件 273
11.3.4 房地產開發企業 273
11.3.5 房地產開發建設 274
11.4 房地產交易 276
11.4.1 房地產交易概述 276
11.4.2 房地產轉讓 277
11.4.3 房地產抵押 279
11.4.4 房屋租賃 281
11.4.5 中介服務機構 282
11.5 房地產權屬登記 282
11.5.1 房地產權屬登記概述 282
11.5.2 土地登記 283
11.5.3 房屋權屬登記 289
11.6 房地產管理法規典型案例分析 293
11.6.1 案例1 293
11.6.2 案例2 295
11.6.3 案例3 297
11.6.4 案例4 298
第12章 物業管理法及其相關制度 300
12.1 物業管理概述 300
12.1.1 物業 300
12.1.2 物業管理 300
12.1.3 建築物區分所有權 301
12.1.4 物業服務契約 304
12.1.5 物業服務收費 305
12.1.6 前期物業管理 307
12.2 業主及其自治組織 308
12.2.1 業主 308
12.2.2 業主大會 310
12.2.3 業主委員會 311
12.3 物業服務企業 313
12.3.1 物業服務企業的資質標準 313
12.3.2 物業服務企業的資質管理 314
12.3.3 物業服務企業從業人員的
職業資格制度 315
12.4 物業管理法規典型案例分析 316
12.4.1 案例1 316
12.4.2 案例2 317
12.4.3 案例3 318
第13章 工程建設糾紛解決的途徑 320
13.1 工程建設糾紛概述 320
13.1.1 工程建設糾紛的概念和
類型 320
13.1.2 工程建設糾紛解決的
途徑 320
13.2 證據制度 322
13.2.1 證據和證據資格 322
13.2.2 證據的種類 323
13.2.3 證明對象 324
13.2.4 證明責任 324
13.2.5 證據的收集與保全 325
13.2.6 質證和證據的審核認定 326
13.3 仲裁制度 327
13.3.1 仲裁和仲裁法 327
13.3.2 仲裁協定 328
13.3.3 仲裁的主要程式 329
13.3.4 仲裁裁決的撤銷 332
13.3.5 仲裁裁決的執行 333
13.3.6 仲裁裁決的不予執行 334
13.4 訴訟制度 334
13.4.1 訴訟概述 334
13.4.2 民事訴訟 335
13.4.3 行政訴訟 347
13.5 工程建設糾紛解決典型案例分析 350
13.5.1 案例1 350
13.5.2 案例2 352
參考文獻 357
