建築工程房地產法律實務精要

內容簡介

本書由建緯律師事務所杭州分所集體創作。主要針對建築工程房地產熱點難點法律問題進行深度剖析。包括工程結算、建設工程施工契約、工程質量鑑定、商品房買賣與抵押、建設工程領域刑事案件等法律問題進行實證分析及對策指引。

陳沸，律師，男，1969年12月出生，浙江舟山市人，現任建緯律師事務所杭州分所主任。西南政法大學法律碩士，管理、法律本科雙學歷。從事法律工作近二十年，其中在人民法院從事審判工作達六年，期間曾赴新加坡學習一年。近年來，潛心於建設工程與房地產法律的理論與實務研究。

建設工程篇

工程結算中“以審計為準”條款的理解與突破

建設工程施工契約糾紛中專家輔助人制度的完善

建設工程糾紛中的表見代理——以舉證責任的分配為視角

淺議對被收購建築施工企業承建項目盡職調查思路的構建

工程質量鑑定的質證要點與採信標準——基於杭州中院5個典型案例的考察

雙方當事人已就工程價款達成結算協定，能否啟動司法鑑定程式——從一起建設工程施工契約糾紛案件談起

建設工程領域刑事案例實證分析——基於杭州地區法院27個刑事判決的考察

尷尬的情懷，錯位的制度——對“實際施工人”概念及制度的反思

建設工程固定價契約調整價差司法路徑分析

工程轉包與掛靠的認定與甄別

法院對建設工程領域“背靠背”條款處理的常見類型——基於近兩年的20個典型案例的分析

當事人自行委託鑑定的效力與操作——基於18個建設工程案例的分析

論情事變更原則在建設工程施工契約中的適用

業主指定發包的規範與操作

建設工程代建模式中的工程款支付主體認定——基於15個典型案例的分析

承包人承諾放棄優先受償權的效力

房地產篇

商品房贈送面積所涉法律困境及實例解析

認定商品房宣傳資料效力的實證分析——基於浙江法院111個判決的考察

“附贈花園”衍生的權利衝突及物權規則探析

預購商品房抵押權預告登記相關實務問題研究

地下車位權屬問題芻論

網簽下商品房買賣契約新實務問題研究——以杭州市區操作為例

民商篇

快遞承運致買賣契約標的物損失的風險負擔芻論

阻遏委託方“跳單行為”之路徑新探——以救濟中介方“報酬請求權”為切入點

稅務篇

達摩克利斯之劍：實質課稅原則——以股權併購中的土地增值稅為視角

房屋計稅依據明顯偏低時“正當理由”的認定相關實務問題研究