《房地產法律實務套用全書》是2010年中國法制出版社出版的圖書，作者是李平。
《房地產法律實務套用全書》內容簡介：房地產開發是一項系統工程，需要經過多個政府部門行政審批，周期長、環節多。房地產開發中的土地使用權的取得與轉讓、拆遷、建築工程契約招投標、房地產開發資金的融資、商品房銷售、預售、租賃，以及物業管理等，都會面臨各類複雜的法律問題。這些問題處理是否得當，與房地產開發企業的利益密切相關，在某種程度上甚至可以說關乎房地產企業的生死存亡。因此，正確處理和解決房地產開發經營過程中的訴訟及非訴訟法律業務，對房地產企業的健康發展有重要意義，並且將提高房地產企業自身的市場競爭能力。
基本介紹
- 書名：房地產法律實務套用全書
- ISBN：9787509322000
- 頁數：284頁
- 出版社：中國法制出版社
- 出版時間：2010年10月1日)
- 裝幀：平裝
- 開本：16
內容簡介,編輯推薦,作者簡介,目錄,序言,
內容簡介
《房地產法律實務套用全書》作為房地產企業的常用法律業務指導用書，系統梳理房地產業所涉基本法律法規和司法解釋，結合案例，以案說法，給房地產企業提供法律業務指導，真正讓房地產企業在開發經營過程中做到有法可依，在房地產糾紛訴訟中立於不敗之地。
編輯推薦
《房地產法律實務套用全書》：
全方位指導房地產法律事務
多視角分析與解決常見糾紛
分階段防範房地產法律風險
作者簡介
李平，中國人民大學法律碩士。北京市大瀚律師事務所主任、創始合伙人、資深律師。
目錄
第一篇 國有土地使用權的取得與轉讓
第一章 國有土地儲備制度
第二章 土地使用權的取得
第三章 土地使用權的轉讓
第四章 取得土地使用權過程中的法律服務
第二篇 城市房屋拆遷及安置補償
第五章 城市房屋拆遷補償概述
第六章 城市房屋拆遷補償協定
第七章 律師代理拆遷人事務的法律服務
第三篇 工程招投標、工程建設
第八章 建設工程招投標
第九章 建設工程契約
第十章 工程監理、工程驗收結算
第四篇 商品房銷售、租賃
第十一章 新建商品房銷售概述
第十二章 商品房銷售契約
第十三章 商品房銷售中的違約責任
第十四章 商品房租賃
第十五章 房屋銷售中的法律服務
第五篇 房地產企業融資與併購
第十六章 房地產企業金融與併購
第六篇 房地產開發涉及的稅費及保險
第十七章 房地產開發所涉及的稅費
第七篇 物業管理基本原則與宗旨
第十八章 房地產項目中的保險
第十九章 物業管理概述
第八篇 前期物業管理
第二十章 前期物業管理制度概述
第二十一章前期物業服務契約
第二十二章前期物業中建設單位的義務
第九篇 物業管理服務
第二十三章建築物區分所有權制度
第二十四章業主、物業服務企業在物業管理中的權利義務
第二十五章物業服務契約
第二十六章物業糾紛
附錄
參考書目
序言
房地產是房產和地產的合稱。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括居住、商業、服務、文化、教育用房等；地產則包括土地和地下各種基礎設施，例如供熱、供水、排水排污等地下管線以及地面道路等。房地產業是從事房地產開發、經營、管理和物業服務的行業，主要包括：土地開發，房屋建設、維修、管理，土地使用權的有償劃撥、轉讓，房屋所有權的買賣、租賃，房地產抵押，以及由此形成的房地產市場。
房地產開發是一項系統工程，需要經過政府行政審批，周期長、環節多。房地產開發商在房地產開發過程中，例如土地使用權、規劃許可證的取得方面，在城市房屋拆遷、建築施工過程中，在商品房銷售、預售、租賃以及物業管理等方面，及其後期物業管理過程中，例如如何組建物業公司、業主管理委員會，如何完成物業管理的順利交接，開展物業管理，會面臨著各類複雜的法律問題。這些法律問題的處理是否得當，與房地產開發企業的利益關係密切，某種程度上，甚至可以說會關乎該企業的生死存亡。所以，正確處理和解決房地產開發過程中的法律事務，對房地產項目的正確實施及房地產企業的健康發展有重要意義，並且將提高房地產企業自身的市場競爭能力。
本書作為房地產企業的常用法律業務指導用書，結合我國土地管理法、城市房地產管理法、契約法、民法通則、物權法等基本法律和房地產開發、土地使用權出讓、城市房屋拆遷、房地產銷售、融資及物業管理方面出台的相關法規以及最高人民法院在處理房地產開發經營糾紛過程中的司法解釋，總結出房地產法律業務的各類法律適用問題，給房地產企業提供了法律業務指導，真正讓房地產企業在開發過程中做到有法可依，依法開發，在房地產訴訟中立於不敗之地。
本書較之於目前國內的其他同類書籍而言，具有以下特點：
首先，具有較強的指導性：本書在內容上從國有土地儲備、轉讓，城市房屋拆遷，建築工程招標、投標，建築工程建設、監理，到商品房銷售、租賃，房地產企業融資與併購，及其所涉及的稅務、保險，物業管理等全方位介紹房地產業所涉的非訴訟法律服務。同時也融合了房地產法律服務中的訴訟業務，這在同類書中非常少見。在每一編章中，既有基本概念與基本知識的介紹，也精心選擇了近幾年我國房地產領域發生的各種典型民事、行政糾紛案例，其中相當部分案例曾引起了社會各界的廣泛關注，影響巨大，對房地產市場參與者、物業管理關係主體的行為具有指導意義、借鑑作用。
