法律專家教您建築工程與房地產法律事務

內容簡介

　為了幫助建築與房地產領域從業人員在簽訂和履行契約過程中，能夠識別和防範常見法律風險，《法律專家為民說法系列叢書：法律專家教您建築工程與房地產法律事務》把在律師業務實踐中經常遇到的法律糾紛類型進行整理，並以案例問答的形式整理成冊，以供廣大讀者參考。

　　《法律專家為民說法系列叢書：法律專家教您建築工程與房地產法律事務》分為兩大部分：首先是建築工程法律事務；第二部分是房地產法律事務，將商品房交易過程中常見的法律問題進行了歸納和整理，深入淺出地進行點評，以幫助廣大讀者在簽訂契約時規避風險，化解糾紛。

前言

1.鑑定機構分別按照定額價和市場價對工程價款作出不同鑑定意見的，如何確定工程價款？

2.冒用其他企業資質簽訂的建設工程施工契約有效嗎？

3.建設工程必須進行招標而未按規定進行招標的，建設工程施工契約是否有效？

4.中標無效有哪些情形？

5.一方當事人出具的讓利承諾書，與雙方依據招投標檔案簽訂的《建設工程施工契約》明顯不一致，該讓利承諾書是否有效？

6.工程質量保修期限和保修金返還期限有何不同？

7.如何認定建設工程施工契約中的實際施工人身份？

8.如何認定建設工程竣工驗收時間？

9.當事人對已經達成的工程結算協定反悔，要求鑑定重新確定工程款時應當如何處理？

10.實際施工人與工程發包人之間沒有契約關係，實際施工人能否起訴發包人在欠付工程款範圍內承擔付款責任？

11.如何認定合作開發契約的法律效力？

12.土地使用權人不按出讓契約約定的動工開發期限開發土地導致土地長期閒置，政府是否有權收回土地使用權？

13.房地產開發企業如果沒有資質或超越資質進行房地產開發的，需承擔什麼法律責任？

14.房地產開發公司如何通過項目公司股權轉讓的方式轉讓房地產開發項目？

15.開發區管理委員會有權對外簽訂國有土地使用權出讓契約嗎？

16.轉讓方未按照出讓契約約定支付全部土地使用權出讓金的，轉讓契約是否有效？

17.未經政府部門批准轉讓劃撥土地使用權的，轉讓契約是否有效？

18.建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的，建設工程施工契約的效力如何？

19.建設工程施工契約無效，建設工程竣工後工程價款怎么處理？

20.建設工程施工契約無效的情形有哪些？

21.建築工程施工契約法定解除的情形有哪些？

22.建設工程施工契約中的違約情形有哪些？

23.開發商銷售的房屋與宣傳資料不一致是否要承擔違約責任？

24.商品房買賣契約沒有成立時定金怎么處理？