房地產估價理論與實務(2023年清華大學出版社出版的圖書)

內容簡介

本教材以經濟學理論為基礎，以房地產估價實務為導向，以房地產估價規範為依據，以房地產估價方法為重點，系統闡述房地產估價的基礎知識、相關理論、估價方法與估價實務，有針對性地闡述房地產估價“是什麼”“為什麼”“怎么算”“如何做”等問題。本教材主要內容包括基礎篇(第一章和第二章)、理論篇(第三章至第六章)、方法篇(第七章至第十二章)和實務篇(第十三章至第十六章)。每章均設定教學要求、關鍵概念、導入案例、正文、複習題、拓展閱讀、線上測試等模組，正文中穿插了大量的思考與討論題、例題和後台閱讀等材料。為更好地支持課堂教學，本教材還建設了配套的網路課堂、視頻、課件、案例、題庫以及相關的法律法規、標準規範等教學資源庫。全書內容豐富、體系完整、理實融合、表現多樣、資源立體，是一部數位化背景下的新形態教材。

本教材可以作為房地產類、工程管理類、土地資源管理類、資產評估類等本科和研究生專業的教材，也可作為房地產估價與資產評估等相關從業人員的專業參考書，以及房地產與金融投資等行業和部門了解房地產價格形成與確定的參考資料。

圖書目錄

基礎篇

第一章　房地產概述 2

第一節　房地產的內涵 4

第二節　房地產的特徵 9

第三節　房地產的類型 13

第四節　房地產狀況的描述 19

第二章　房地產估價概述 22

第一節　房地產估價的內涵 23

第二節　房地產估價的要素 27

第三節　房地產估價的需要 31

第四節　房地產估價原則與職業道德 33

第五節　房地產估價行業與估價制度 38

理論篇

第三章　房地產價值與價格 46

第一節　房地產價值和價格的概念48

第二節　房地產價值和價格的特徵49

第三節　房地產價值和價格的類型51

第四章　房地產價值形成理論 65

第一節　勞動價值理論 66

第二節　效用價值理論 71

第三節　生產費用價值理論 78

第五章　房地產價格形成機制 82

第一節　地租決定地價機制 84

第二節　供求決定價格機制 89

第三節　預期影響價格機制103

第四節　特徵價格形成機制106

第五節　房地產巨觀價格形成機制 110

第六章　房地產價值和價格影響因素 119

第一節　影響因素概述 121

第二節　房地產自身因素 122

第三節　房地產外部因素 133

第四節　消費者心理因素 142

第五節　房地產交易因素 147

方法篇

第七章　比較法及其套用 152

第一節　比較法概述 154

第二節　蒐集交易實例 156

第三節　選取可比實例 159

第四節　建立比較基礎 161

第五節　交易情況修正 163

第六節　市場狀況調整 165

第七節　房地產狀況調整 167

第八節　計算比較價值 172

第九節　比較法的套用與問題 173

第八章　收益法及其套用 179

第一節　收益法概述 180

第二節　選擇收益法估價公式 182

第三節　測算收益期 190

第四節　測算淨收益 192

房地產估價理論與實務(2023年清華大學出版社出版的圖書)

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