房地產估價(北京版書籍)

基本信息

字　數： 468000

版　次： 1

頁　數： 308

印刷時間： 2009-9-1

開　本： 16開

紙　張：膠版紙

I S B N ： 9787301158173

定價：30.00元

內容簡介

本書採用案例驅動的編寫模式，注重學習者學習的自主性，強調動手解決實際問題的能力，全面系統地介紹了我國當前房地產估價的相關理論與方法。

本書共分為4個模組，即房地產與房地產價格、房地產估價、常用房地產估價方法以及房地產估價實務，由淺入深、從外到內，層層剝離的系統思路將我國當前房地產估價的相關理論與方法展現給讀者，充分遵循學習者的認知規律，將知識模組化，且後一模組均在前一模組的懸念中繼續，環環緊扣，整本書渾然一體。

本書適台作為高職高專工程管理、上地管理、工程造價等專業的拓展學習領域教材，特別適合房地產類各專業學生學習掌握我國當前房地產估價理論框架及實務操作使用，功能上實現“三合一”，即高職高專教學用書、執業資格考試參考用書、專業技術人員工具用書三者合一。

圖書目錄

第1篇房地產與房地產價格

第1章從估價的角度認識房地產

1.1 房地產概述

1.2 房地產的特性

1.3 房地產的分類

本章小結

習題

第2章房地產價格

2.1 房地產價格的概念和種類

2.2 房地產價格的特性

2.3 房地產的供求與價格

2.4 房地產價格的影響因素

本章小結

習題

第2篇房地產估價

第3章房地產估價

3.1 房地產估價概論

3.2 房地產估價的必要性

3.3 房地產估價的基本原則

本章小結

習題

第3篇常用房地產估價方法

第4章市場比較法

4.1 市場比較法的基本原理

4.2 蒐集選取可比實例

4.3 建立價格可比基礎

4.4 進行交易日期、交易情況及房地產狀況的修正

4.5 求取比準價格及市場法的運用

本章小結

習題

第5章收益還原法

5.1 收益還原法的基本原理

5.2 收益還原法的基本公式

5.3 收益還原法的操作步驟

5.4 資本化率求算的方法

5.5 收益還原法的運用舉例

本章小結

習題

第6章成本法

6.1 成本法的基本原理

6.2 重新購建價格的測算

6.3 建築物折舊的求取

6.4 成本法的公式與運用

本章小結

習題

第7章假設開發法

房地產估價(北京版書籍)

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