《房地產估價（第3版）》是2014年7月同濟大學出版社出版的圖書，作者是趙小虹，趙財福。本教材注重將房地產估價理論與實務相聯繫，讀者可以通過本課程學習房地產估價的理論知識，並在實踐套用中指導房地產估價的實務操作。
基本介紹
- 中文名：房地產估價（第3版）
- 作者：趙小虹、趙財福
- 出版社：同濟大學出版社
- ISBN：9787560855097
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
《房地產估價(第3版)》為“高等院校房地產核心課程系列教材”之一。在介紹房地產與房地產價格概念、影響房地產價格的因素和房地產估價的含義的基礎上，著重闡述了房地產估價的市場比較法、收益還原法、成本法、假設開發法和基準地價修正法，還介紹了路線價法和長期趨勢法，後總結了房地產估價的程式與實務。本教材注重將房地產估價理論與實務相聯繫，讀者可以通過本課程學習房地產估價的理論知識，並在實踐套用中指導房地產估價的實務操作。
本教材適用於高等院校房地產經營管理、土地資源管理、物業管理、建築工程管理、城市建築規劃等專業本科生和相關專業研究生課程教學使用，也可供房地產估價、房地產經紀、房地產開發經營及房地產管理等方面的專業人士學習使用。
圖書目錄
三版前言第一章 緒論 第一 節 房地產估價的需要 第二節 國內外房地產估價體系 思考題第二章 房地產與房地產價格 第一節 房地產的概念 第二節 房地產特性 第三節 房地產價格 思考題第三章 影響房地產價格的因素 第一節 影響房地產價格的一般因素 第二節 影響房地產價格的區域因素 第三節 影響房地產價格的個別因素 第四節 影響房地產價格的供求因素 第五節 對影響房地產價格因素的認識 思考題第四章 房地產估價概述 第一節 房地產估價的概念 第二節 房地產估價人員 第三節 房地產估價目的 第四節 房地產估價的基本原則 思考題第五章 市場比較法 節 市場比較法概述 第二節 可比實例的選擇 第三節 各項修正計算 第四節 市場比較法運用舉例 思考題第六章 收益還原法 節 收益還原法概述 第二節 收益還原法的計算公式 第三節 淨收益、報酬率及收益年限的確定 第四節 收益還原法的運用 思考題第七章 成本法 節 成本法的概念 第二節 新開發土地的成本法估價 第三節 新建房地產的成本法估價 第四節 舊房地產的成本法估價 第五節 成本法運用 思考題第八章 假設開發法 節 假設開發法概述 第二節 假設開發法的估價步驟與估價方法 第三節 假設開發法的運用 思考題第九章 基準地價修正法 節 城鎮土地分等定級 第二節 基準地價評估 第三節 基準地價修正法 思考題第十章 路線價法 節 路線價法的基本原理 第二節 路線價法的操作過程 第三節 路線價法的套用 思考題第十一章 長期趨勢法 節 長期趨勢法的基本原理 第二節 長期趨勢法的運用方法 思考題第十二章 房地產估價實務 節 房地產估價程式 第二節 房地產估價實例報告 思考題主要參考文獻
