本教材為《房地產法學（2002年版）》的第三版，2004年 法律出版社出版，符啟林 著。
基本介紹
- 書名：房地產法（第3版）
- 作者：符啟林
- 出版社： 法律出版社
- 出版時間：2004年8月1日
- 頁數：379 頁
- 定價：29.00 元
- 裝幀：平裝
- ISBN：9787503650505
內容簡介,圖書目錄,作者簡介,
內容簡介
本教材為《房地產法學（2002年版）》的第三版，主要講述廠房地產法概述、房地產權屬、房地產開發及開發用地，房地產交易、涉外房地產、物業管理，房地產稅費等法律制度。作者在本書中對房地產法的內容進行廠體系化，全面總結和體現廠房地產法學的最新理論，反映了房地產立法和司法實踐的最新成果。
本版修訂的重點體現：
（1）根據我國近年來房地產業發展的實踐和出現的新問題，重寫了第—章第二節“我國房地產業發展概況及存在的問題”。鑒於房地產法與物權法的密切關係，在第三節增加了“房地產法與物權法的關係”的內容。
（2）根據我國商品房轉讓制度的最新發展，在第五章第二節增加了“巳購公房和經濟適用房轉讓的法律制度”。（3）根據2003年6月1日起施行的《最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，在第五章增加廠該司法解釋的內容。
（4）根據2003年9月1日起施行的《物業管理條例》的規定，對第七章“物業管理法律制度”進行丁全面修訂。
圖書目錄
第一章 房地產法概述
第一節 房地產及房地產業
第二節 我國房地產業發展概況及存在問題
第三節 房地產法的概念及其調整對象
第四節 房地產法律關係
第五節 房地產法的特徵、原則和作用
第六節 我國房地產法的立法概況、法律規範和法律體系
第七節 我國《城市房地產管理法》的特點、問題與展望
第二章 房地產權屬制度
第一節 房地產權利與權屬
第二節 土地權屬制度
第三節 房屋權屬制度
第四節 房地產相鄰關係
第五節 房地產權屬登記制度
第三章 房地產開發用地
第二節 我國國有土地使用制度改革狀況
第二節 國有土地使用權出讓法律制度
第三節 國有土地使用權劃撥法律制度
第四節 國有土地使用權轉讓法律制度
第五節 國有土地租賃法律制度
第六節 集體土地徵用法律制度
第七節 城市房屋拆遷
第四章 房地產開發法律制度
第一節 房地產開發概述
第二節 房地產開發企業
第三節 建設工程項目的招標和投標
第四節 房地產開發的規劃管理
第五節 建築工程的施工管理與監理
第五章 房地產交易法律制度
第一節 房地產交易概述
第二節 房地產轉讓
第三節 商品房預售
第四節 房地產按揭
第五節 房地產抵押
第六節 房屋租賃
第七節 房地產評估制度
第八節 房地產中介服務機構
第六章 涉外房地產法律制度
第一節 涉外房地產概述
第二節 外商投資企業用地的法律規定
第三節 涉外房地產開發經營的法律規定
第四節 外商投資開發經營成片土地
第七章 物業管理法律制度
第一節 物業管理概述
第二節 物業管理法律關係
第三節 物業管理業務
第四節 物業管理契約規約
第五節 物業的使用與維護及物業管理服務收費
第六節 法律責任
第七節 香港物業管理立法及經驗借鑑
第八節 我國物業管理中存在的主要問題及對策探討
第八章 房地產稅費制度
第一節 房地產稅費概述
第二節 房地產稅
第三節 房地產費
第四節 房地產稅費制度評價
作者簡介
符啟林，男，1954年7月16日出生，海南省臨高縣人，漢族，1975年加入中國共產黨。現為中國政法大學民商經濟法學院教授、博士生導師，所從事專業為經濟法，主要研究方向為金融法、房地產法，主要工作為指導博士研究生、碩士研究生。
1972年前讀國小、中學；
1978—1982年，在廣州華南師範大學政治系讀書，獲哲學學士學位；
1984—1986年，在北京大學法律系進修經濟法；
1987—1989年，在中國政法大學研究生院讀書，獲法學碩士學位，經濟法專業；
1994—1998年，在中國政法大學研究生院讀書，獲法學博士學位，經濟法專業，為新中國第一屆經濟法專業博士研究生。
1972年在國營紅華農場當知青，任生產隊長；
1973—1978年，在陝西8217部隊、新疆36319部隊服兵役，在團政治處工作，主要從事新聞報導業務，其中73—74年度在西安日報社（現為西安晚報社）學習新聞採訪業務；
1982—1984年，在中共臨高縣委宣傳部工作；
1984—1994年，在海南大學經濟學院、法學院任教，講師；
1994年，在中國政法大學任教，現任教授、博士生導師，中國政法大學經濟法學研究中心副主任，中國政法大學專家諮詢委員會委員，曾任經濟法系副主任、校學術委員會委員。
