《房地產估價》是2014年同濟大學出版社出版的圖書。
基本介紹
- 中文名：房地產估價
- 作者：趙小虹、趙財富
- 出版社：同濟大學出版社
- 出版時間：2014年
- 開本：16 開
- 裝幀：平裝
- ISBN：9787560855097
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
《房地產估價(第3版)》為“高等院校房地產核心課程系列教材”之一。在介紹房地產與房地產價格概念、影響房地產價格的因素和房地產估價的含義的基礎上，著重闡述了房地產估價的市場比較法、收益還原法、成本法、假設開發法和基準地價修正法，還介紹了路線價法和長期趨勢法，後總結了房地產估價的程式與實務。本教材注重將房地產估價理論與實務相聯繫，讀者可以通過本課程學習房地產估價的理論知識，並在實踐套用中指導房地產估價的實務操作。
本教材適用於高等院校房地產經營管理、土地資源管理、物業管理、建築工程管理、城市建築規劃等專業本科生和相關專業研究生課程教學使用，也可供房地產估價、房地產經紀、房地產開發經營及房地產管理等方面的專業人士學習使用。
圖書目錄
三版前言
第一章 緒論
第一節 房地產估價的需要
第二節 國內外房地產估價體系
思考題
第二章 房地產與房地產價格
節 房地產的概念
第二節 房地產特性
第三節 房地產價格
思考題
第三章 影響房地產價格的因素
節 影響房地產價格的一般因素
第二節 影響房地產價格的區域因素
第三節 影響房地產價格的個別因素
第四節 影響房地產價格的供求因素
第五節 對影響房地產價格因素的認識
思考題
第四章 房地產估價概述
節 房地產估價的概念
第二節 房地產估價人員
第三節 房地產估價目的
第四節 房地產估價的基本原則
思考題
第五章 市場比較法
節 市場比較法概述
第二節 可比實例的選擇
第三節 各項修正計算
第四節 市場比較法運用舉例
思考題
第六章 收益還原法
節 收益還原法概述
第二節 收益還原法的計算公式
第三節 淨收益、報酬率及收益年限的確定
第四節 收益還原法的運用
思考題
第七章 成本法
節 成本法的概念
第二節 新開發土地的成本法估價
第三節 新建房地產的成本法估價
第四節 舊房地產的成本法估價
第五節 成本法運用
思考題
第八章 假設開發法
節 假設開發法概述
第二節 假設開發法的估價步驟與估價方法
第三節 假設開發法的運用
思考題
第九章 基準地價修正法
節 城鎮土地分等定級
第二節 基準地價評估
第三節 基準地價修正法
思考題
第十章 路線價法
節 路線價法的基本原理
第二節 路線價法的操作過程
第三節 路線價法的套用
思考題
第十一章 長期趨勢法
節 長期趨勢法的基本原理
第二節 長期趨勢法的運用方法
思考題
第十二章 房地產估價實務
節 房地產估價程式
第二節 房地產估價實例報告
思考題
主要參考文獻
