《城市綜合開發運營PPP項目稅收政策策劃指南》，是2023年中國財政經濟出版社出版的圖書，作者是王冬梅、譚金花。
基本介紹
- 中文名：《城市綜合開發運營PPP項目稅收政策策劃指南》
- 作者：王冬梅、譚金花
- 出版時間：2023年4月
- 出版社：中國財政經濟出版社
- ISBN：9787522320489
- 裝幀：平裝
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
“片區開發”又稱“城市建設綜合開發”，是城鎮化建設開發的主要模式之一。其實施的主要內容不僅涉及土地一級開發，還包括二級開發或配套建設及產業運營，具有投資高、周期長、主體多、產業導入嚴格的特點，涉及稅種多、稅務問題紛繁複雜，各地方稅務局對於稅收政策的解讀及執法也存在差異。該書圍繞中國片區開發、產城融合涉及的稅收政策，結合實踐案例，從項目立項、談判要點、融資管理、土地一級整備、二級開發及運營、測算要點等多個維度入手，對項目全周期、全流程的涉稅管理要點進行詳細分析，為各類片區開發項目的實施提供有效的指導與借鑑。
圖書目錄
基礎篇
第一章導論
第一節城市綜合開發概述
一、城市綜合開發基本概念.
二、我國目前城市綜合開發項目概況及特點
三、城市綜合開發政策導向
第二節PPP開發模式與城市綜合開發PPP項目稅務管理
一、PPP的定義及基本特徵
二、PPP的理念
三、PPP的優勢
四、PPP參與各方
五、PPP操作方式
六、城市綜合開發 PPP 項目稅務管理必要性
管理篇
第二章項目公司設立
第一節 註冊資本金
一、基本概況
二、涉稅分析
三、管理建議
第二節 土地出資
一、涉稅分析
二、管理建議
第三節利潤分配
一、基本概況
二、分配方案
第三章 契約簽訂與談判
第一節契約簽訂要點
一、契約簽訂原則
二、與政府談判要點
三、與稅務機關談判要點
第二節其他契約簽要點
一、股東協定
二、總承包協定
第四章融資模式
第一節 股東借款
一、基本概況
二、涉稅分析
三、管理建議
第二節 外部借款
一、基本概況
二、涉稅分析
第三節資管產品融資
一、基本概況
二、涉稅分析
三、管理建議
第四節資產證券化
一、基本概況
二、涉稅分析
三、管理建議
第五章項目基本情況分析
第一節 回報機制
一、政府付費
二級開發篇
附錄：法規與政策
