本書緊扣建設部最新發布的八個城市房地產管理進行編寫，對涉及城市房地產管理各個方面的最新規定進行了闡述。內容全面、準確，具有很強的實用性，必將對我國城市房地產事業的健康發展起到積極的推動作用。
基本介紹
- 中文名：城市房地產最新管理規定實施手冊
- 冊數：共三冊
- 讀者對象：房地產開發公司、諮詢公司
- 內容：房地產管理各個方面的最新規定
內容簡介,本書目錄,
內容簡介
全書的讀者對象包括：
1、 房地產開發公司、諮詢公司、評估中心、交易機構、商業銀行房地產信貸部門
2、 各級建設廳（局）、建委、規劃局、城建局、國土資源局、土地管理所、各單位房產處、房改辦、房管所
3、 建設集團、建築工程開發公司、諮詢公司、建築規劃院、設計院、研究院、房地產設計施工單位
全書的讀者對象包括：
1、 房地產開發公司、諮詢公司、評估中心、交易機構、商業銀行房地產信貸部門
2、 各級建設廳（局）、建委、規劃局、城建局、國土資源局、土地管理所、各單位房產處、房改辦、房管所
3、 建設集團、建築工程開發公司、諮詢公司、建築規劃院、設計院、研究院、房地產設計施工單位
本書目錄
第一篇 城市房地產最新管理規定
建設部關於修改《城市異產毗連房屋管理規定》的決定
建設部關於修改《城市商品房預售管理辦法》的決定
建設部關於修改《城市房地產轉讓管理規定》的決定
建設部關於修改《城市房地產中介服務管理規定》的決定
建設部關於修改《城市房地產抵押管理辦法》的決定
建設部關於修改《城市房屋權屬登記管理辦法》的決定
建設部關於修改《房地產估價師註冊管理辦法》的決定
城市房地產權屬檔案管理辦法
第二篇 城市房地產開發經營與管理總論
第一章 房地產與房地產業
第一節 房地產
第二節 房地產業
第二章 房地產市場及其行銷和管理
第一節 房地產市場概述
第二節 房地產市場的具體分析
第三節 房地產可行性研究
第四節 房地產市場調查
第五節 房地產市場預測
第六節 房地產市場行銷
第七節 房地產市場管理
第八節 國內外房地產市場及其管理簡介
第三章 城市房地產開發
第一節 房地產開發概述
第二節 房地產開發項目可行性研究
第三節 房地產開發項目策劃
第四節 房地產開發用地及其取得
第五節 房地產開發的建設過程
第六節 房地產綜合開發
第七節 房地產開發建設管理
第四章 房地產開發企業及其資金運籌
第一節 房地產企業概述
第二節 房地產企業的資金籌措
第三節 房地產企業投資決策
第五章 城市房地產經營管理
第一節 房地產經營管理概述
第二節 城市地產經營管理
第六章 城市房地產行政管理
第一節 城市房地產行政管理體制
第二節 城市房地產行業管理
第三節 城市房產行政管理
第七章 房地產開發與經營的法制管理
第一節 房地產法律制度概述
第二節 城市規劃法規簡介
第三節 房地產開發的法律規定
第四節 房屋動遷的法律規定
第五節 房地產市場法制管理
第六節 城市地產經營的法制管理
第七節 房地產經營企業的法制管理
第八章 城市房地產金融與稅收
第一節 房地產金融簡介
第二節 房地產稅收
第三篇 城市商品房交易及房屋管理
第一章 城市商品房交易
第一節 商品房基本概念
第二節 商品房買賣綜述
第三節 商品房銷售代理
第四節 城市房屋租賃管理
第二章 城市商品房購房實務
第一節 城市商品房面積計算
第二節 商品房購房風險分析
第三節 商品房購房全程要點
第四節 商品房購房代款
第三章 城市商品房交易糾紛的處理
第一節 房地產糾紛及其處理
第二節 商品房買賣糾紛及其處理
第三節 商品房購房糾紛案例及分析
第四節 房屋租賃糾紛的處理
第四章 城市房屋入住與物業管理
第一節 房屋入住
第二節 物業管理簡介
第五章 城市房屋及其設備管理與維修
第一節 房屋管理與維修
第二節 屋設備工程管理與維修
第六章 我國城市住宅產業發展與住房制度改革
第一節 我國住宅產業的發展
第二節 我國的城市住房制度改革
第四篇 城市房地產轉讓管理
第一章 房地產轉讓綜述
第一節 房地產轉讓概述
第二節 轉讓的基本流程
第三節 房地產轉讓契約與轉讓價格
第二章 城市土地的轉讓及管理
第一節 城鎮國有土地使用權的出讓
第二節 城鎮國有土地使用權的轉讓
第三節 城鎮國有土地使用權的劃撥
第四節 土地批租和地產經營
第三章 房地產轉讓的有關法律規定
第一節 花園住宅買賣的法律規定
第二節 私房買賣的法律規定
第三節 公有住房出售的法律規定
第四節 其他轉讓房地產的方式
第五節 房地產交易管理所與交易市場
第五篇 城市房地產中介服務管理
第一章 房地產中介綜述
第一節 房地產中介的基本概念
第二節 世界各國房地產中介的現狀及發展
第三節 房地產中介的基本理論
第四節 房地產中介的職業道德
第二章 房地產諮詢
第一節 房地產諮詢概述
第二節 房地產諮詢業務範圍
第三節 房地產諮詢業服務方式
第四節 房地產諮詢業現狀及對策
第三章 房地產的價格評估
第一節 房地產的價格評估概述
第二節 房地產的價格評估管理
第四章 房地產經紀
第一節 房地產經紀基本概念
第二節 房地產經紀人的管理
第三節 房地產的代理業務
第四節 房地產居間業務
第五節 房地產拍賣業務
第六節 房地產的書證代理
第七節 房地產經紀管理的信息化
第五章 房地產中介組織的管理
第一節 房地產中介組織的政府管理
第二節 對房地產中介服務機構的法制管理
第三節 房地產中介組織內部的管理
第四節 房地產中介服務的法律規定
第六篇 城市房地產抵押管理
第一章 房地產抵押概述
第一節 抵押和房地產抵押的涵義
第二節 房地產抵押的種類和流程
第三節 房地產抵押的內容
第四節 房地產抵押雙方的權利與義務
第五節 房地產的典當
第二章 房地產抵押的管理
第一節 房地產抵押貸款
第二節 國有土地使用權的抵押
第三節 住房抵押貸款創造及其形式
第三章 房地產抵押的法律規定
第一節 房地產抵押權設定的法律規定
第二節 房地產抵押權實現的法律規定
第三節 住房抵押貸款的法律規定
第七篇 城市房地產權屬登記權屬檔案管理
第一章 城市土地產權與地籍管理
第一節 城市土地產權的管理
第二節 城市土地地籍的管理
第三節 房地產的土地權屬與使用
第二章 城市房地產產權產籍管理
第一節 房地產的產權綜述
第二節 房地產的產權產籍管理概述
第三節 房地產的產籍管理
第三章 城市房地產權屬登記與權屬檔案管理
第一節 房地產權屬的登記管理
第二節 房地產權屬檔案管理
第四章 城市房地產權屬的法制管理
第一節 房地產權的法制管理
第二節 房地產籍的法制管理
第八篇 房地產估價及估價師管理
第一章 房地產估價基礎知識與基本理論
第一節 房地產價格及估價意義
第二節 房地產估價質量參數與其他重要參數
第三節 房地產成本和利潤
第四節 地租地價理論
第五節 區位理論
第六節 其他相關理論
第二章 房地產估價原則與程式
第一節 房地產估價的基本原則
第二節 房地產估價程式
第三節 房地產估價操作
第三章 房地產估價方法
第一節 成本法
第二節 市場比較法
第三節 路線價法
第四節 收益法
第五節 假設開發法
第六節 趨勢評估法
第七節 購買年法
第八節 建築物的估價方法
第九節 土地價格評估
第十節 基準地價評
第十一節 房地產估價計算機套用信息系統
第四章 房地產估價師的考試與註冊管理
第一節 房地產估價師考試和註冊制度
第二節 房地產估價師學會
第三節 房地產估價師的人員組織管理
第四節 國內外房地產估價人員情況簡介
第五章 房地產估價業的管理與發展
第一節 我國房地產估價管理概述
第二節 我國房地產估價業存在的問題與發展的對策
附錄 城市房地產管理相關法律法規及契約範本
第一篇 城市房地產最新管理規定
建設部關於修改《城市異產毗連房屋管理規定》的決定
建設部關於修改《城市商品房預售管理辦法》的決定
建設部關於修改《城市房地產轉讓管理規定》的決定
建設部關於修改《城市房地產中介服務管理規定》的決定
建設部關於修改《城市房地產抵押管理辦法》的決定
建設部關於修改《城市房屋權屬登記管理辦法》的決定
建設部關於修改《房地產估價師註冊管理辦法》的決定
城市房地產權屬檔案管理辦法
第二篇 城市房地產開發經營與管理總論
第一章 房地產與房地產業
第一節 房地產
第二節 房地產業
第二章 房地產市場及其行銷和管理
第一節 房地產市場概述
第二節 房地產市場的具體分析
第三節 房地產可行性研究
第四節 房地產市場調查
第五節 房地產市場預測
第六節 房地產市場行銷
第七節 房地產市場管理
第八節 國內外房地產市場及其管理簡介
第三章 城市房地產開發
第一節 房地產開發概述
第二節 房地產開發項目可行性研究
第三節 房地產開發項目策劃
第四節 房地產開發用地及其取得
第五節 房地產開發的建設過程
第六節 房地產綜合開發
第七節 房地產開發建設管理
第四章 房地產開發企業及其資金運籌
第一節 房地產企業概述
第二節 房地產企業的資金籌措
第三節 房地產企業投資決策
第五章 城市房地產經營管理
第一節 房地產經營管理概述
第二節 城市地產經營管理
第六章 城市房地產行政管理
第一節 城市房地產行政管理體制
第二節 城市房地產行業管理
第三節 城市房產行政管理
第七章 房地產開發與經營的法制管理
第一節 房地產法律制度概述
第二節 城市規劃法規簡介
第三節 房地產開發的法律規定
第四節 房屋動遷的法律規定
第五節 房地產市場法制管理
第六節 城市地產經營的法制管理
第七節 房地產經營企業的法制管理
第八章 城市房地產金融與稅收
第一節 房地產金融簡介
第二節 房地產稅收
第三篇 城市商品房交易及房屋管理
第一章 城市商品房交易
第一節 商品房基本概念
第二節 商品房買賣綜述
第三節 商品房銷售代理
第四節 城市房屋租賃管理
第二章 城市商品房購房實務
第一節 城市商品房面積計算
第二節 商品房購房風險分析
第三節 商品房購房全程要點
第四節 商品房購房代款
第三章 城市商品房交易糾紛的處理
第一節 房地產糾紛及其處理
第二節 商品房買賣糾紛及其處理
第三節 商品房購房糾紛案例及分析
第四節 房屋租賃糾紛的處理
第四章 城市房屋入住與物業管理
第一節 房屋入住
第二節 物業管理簡介
第五章 城市房屋及其設備管理與維修
第一節 房屋管理與維修
第二節 屋設備工程管理與維修
第六章 我國城市住宅產業發展與住房制度改革
第一節 我國住宅產業的發展
第二節 我國的城市住房制度改革
第四篇 城市房地產轉讓管理
第一章 房地產轉讓綜述
第一節 房地產轉讓概述
第二節 轉讓的基本流程
第三節 房地產轉讓契約與轉讓價格
第二章 城市土地的轉讓及管理
第一節 城鎮國有土地使用權的出讓
第二節 城鎮國有土地使用權的轉讓
第三節 城鎮國有土地使用權的劃撥
第四節 土地批租和地產經營
第三章 房地產轉讓的有關法律規定
第一節 花園住宅買賣的法律規定
第二節 私房買賣的法律規定
第三節 公有住房出售的法律規定
第四節 其他轉讓房地產的方式
第五節 房地產交易管理所與交易市場
第五篇 城市房地產中介服務管理
第一章 房地產中介綜述
第一節 房地產中介的基本概念
第二節 世界各國房地產中介的現狀及發展
第三節 房地產中介的基本理論
第四節 房地產中介的職業道德
第二章 房地產諮詢
第一節 房地產諮詢概述
第二節 房地產諮詢業務範圍
第三節 房地產諮詢業服務方式
第四節 房地產諮詢業現狀及對策
第三章 房地產的價格評估
第一節 房地產的價格評估概述
第二節 房地產的價格評估管理
第四章 房地產經紀
第一節 房地產經紀基本概念
第二節 房地產經紀人的管理
第三節 房地產的代理業務
第四節 房地產居間業務
第五節 房地產拍賣業務
第六節 房地產的書證代理
第七節 房地產經紀管理的信息化
第五章 房地產中介組織的管理
第一節 房地產中介組織的政府管理
第二節 對房地產中介服務機構的法制管理
第三節 房地產中介組織內部的管理
第四節 房地產中介服務的法律規定
第六篇 城市房地產抵押管理
第一章 房地產抵押概述
第一節 抵押和房地產抵押的涵義
第二節 房地產抵押的種類和流程
第三節 房地產抵押的內容
第四節 房地產抵押雙方的權利與義務
第五節 房地產的典當
第二章 房地產抵押的管理
第一節 房地產抵押貸款
第二節 國有土地使用權的抵押
第三節 住房抵押貸款創造及其形式
第三章 房地產抵押的法律規定
第一節 房地產抵押權設定的法律規定
第二節 房地產抵押權實現的法律規定
第三節 住房抵押貸款的法律規定
第七篇 城市房地產權屬登記權屬檔案管理
第一章 城市土地產權與地籍管理
第一節 城市土地產權的管理
第二節 城市土地地籍的管理
第三節 房地產的土地權屬與使用
第二章 城市房地產產權產籍管理
第一節 房地產的產權綜述
第二節 房地產的產權產籍管理概述
第三節 房地產的產籍管理
第三章 城市房地產權屬登記與權屬檔案管理
第一節 房地產權屬的登記管理
第二節 房地產權屬檔案管理
第四章 城市房地產權屬的法制管理
第一節 房地產權的法制管理
第二節 房地產籍的法制管理
第八篇 房地產估價及估價師管理
第一章 房地產估價基礎知識與基本理論
第一節 房地產價格及估價意義
第二節 房地產估價質量參數與其他重要參數
第三節 房地產成本和利潤
第四節 地租地價理論
第五節 區位理論
第六節 其他相關理論
第二章 房地產估價原則與程式
第一節 房地產估價的基本原則
第二節 房地產估價程式
第三節 房地產估價操作
第三章 房地產估價方法
第一節 成本法
第二節 市場比較法
第三節 路線價法
第四節 收益法
第五節 假設開發法
第六節 趨勢評估法
第七節 購買年法
第八節 建築物的估價方法
第九節 土地價格評估
第十節 基準地價評
第十一節 房地產估價計算機套用信息系統
第四章 房地產估價師的考試與註冊管理
第一節 房地產估價師考試和註冊制度
第二節 房地產估價師學會
第三節 房地產估價師的人員組織管理
第四節 國內外房地產估價人員情況簡介
第五章 房地產估價業的管理與發展
第一節 我國房地產估價管理概述
第二節 我國房地產估價業存在的問題與發展的對策
附錄 城市房地產管理相關法律法規及契約範本
