吉林市房屋交換辦法

【發布單位】80708

【發布文號】吉市政辦發[1988]79號

【發布日期】1988-08-06

【生效日期】1988-08-06

【失效日期】

【所屬類別】地方法規

【檔案來源】

吉林市房屋交換辦法

(1988年8月6日吉市政辦發〔1988〕79號)

第一條為促進房屋的合理利用，加強對城市房屋交換的管理，依據國家和省的有關規定，結合我市的實際，特制定本辦法。

第二條凡在本市城鎮範圍內的機關、團體、學校、企事業單位和個人的房屋交換，均按本辦法執行。

第三條房屋交換必須堅持自願互利、有利生產、方便生活原則。

第四條房屋交換的範圍

(一)市直管公房之間;

(二)單位自管房與市直管公房之間;

(三)單位與單位自管房之間;

(四)市直管公房和自管房與私房住房之間;

(五)私有產戶之間;

(六)單位的工商用房與市直管的公企用房之間;

(七)單位與單位公用房之間;

(八)跨地區的住戶之間。

動遷戶也可持動遷證按房產部門的有關規定進行交換。

第五條換房者必須具備下列條件：

(一)住房位置與戶籍所在地一致;

(二)有合法的房屋租賃手續(即住房使用證或租賃契約)或房屋執照;

(三)有房屋產權單位(人)和住房所在單位同意交換的證明。

第六條市直轄管公房之間的房屋交換，須徵得所在地房管站同意，併到房屋交換管理部門辦理手續。

不同產權之間的房屋使用權的交換，須徵得雙方產權單位或產權人同意，併到房屋交換管理部門辦理手續。

私房之間的交換須徵得房屋交換管理部門同意，併到產權部門辦理產權變更手續。

跨地區之間的房屋交換，須經兩地房屋交換管理部門協商辦理手續。

第七條凡有下列情況之一的不能進行房屋交換;

(一)對現住房無正式承租權的;

(二)私房產權不清的;

(三)家庭成員對現住房有爭議的;

(四)拖欠房租和供暖費、損壞房屋及設備未修復、賠償的;

(五)單位擅自內調市直管公房住戶的。

第八條換入的非產權單位職工的住房租金，可按照市直管公房的標準收繳。

第九條換房戶必須按規定向房屋交換管理部門繳納登記費和手續費。

換得市直管公房後增加面積的，住房所的單位必須按照市政府吉市政發(1984)221號檔案的規定繳納有關費用。

第十條非產權單位的住戶，必須遵守產權單位的房屋管理制度，按時繳納租金，愛護房屋及其設備，不準私自拆改房屋、設備、不準轉租、轉借、轉兌，違者由產權單位按有關房產管理規定處以罰款或收回房屋。

第十一條單位自管房住宅換入外單位職工居住時，在管理、維修、供暖服務等方面要一視同仁。

第十二條對私自互換房屋的，由房屋產權單位按市政府吉市政發〔1984〕221號檔案的規定收繳二次承租補償費，繳款後由房屋交換管理部門辦理換房手續;對已經批准後擅自終止交換給他人造成損失的，責任者要給予損失補償，並由房屋交換管理部門給予經濟處罰。

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