《煙臺市商品房預售資金監管辦法》是煙臺市住房和城鄉建設局、中國人民銀行煙臺市分行、國家金融監督管理總局煙臺監管分局、市住房公積金管理中心聯合印發的檔案。
基本介紹
- 中文名：煙臺市商品房預售資金監管辦法
- 發布單位：煙臺市住房和城鄉建設局、中國人民銀行煙臺市分行、國家金融監督管理總局煙臺監管分局、市住房公積金管理中心
內容解讀
《煙臺市商品房預售資金監管辦法》（以下簡稱《辦法》）。《辦法》利用新技術手段把商品房網簽備案系統與預售資金監管系統對接，保證每筆入賬均直接存入預售資金監管賬戶。
《辦法》要求商品房預售資金監管遵循“專戶專存、專款專用、全程監管、節點控制”原則，監管期限自取得《商品房預售許可證》開始，至完成不動產首次登記後終止。房地產開發企業申請商品房預售許可前，應選擇監管銀行，按照一個商品房預售許可證對應一個賬戶的原則，開立商品房預售資金監管專用賬戶。新開立的監管賬戶實行統一命名。
申請辦理商品房預售許可時，房地產開發企業應當在預售方案中明確預售資金監管計畫，並提交監管協定。取得預售許可後，將監管銀行、監管賬戶等信息在商品房銷售場所顯著位置、監管部門入口網站進行公示。
在預售資金收存管理方面，《辦法》提出利用新技術手段，把商品房網簽備案系統與預售資金監管系統對接，保證每筆入賬均通過銀行轉賬或專用POS機直接存入預售資金監管賬戶，推動實現監管到戶的目標。
另外，此次《辦法》對公積金貸款和商業貸款的承接銀行也作出了要求，要求其將公積金貸款和按揭貸款足額轉入監管賬戶。
