煙臺市福山區住房和城鄉建設局，是煙臺市福山區人民政府工作部門。
基本介紹
- 中文名：煙臺市福山區住房和城鄉建設局
- 辦公地址：煙臺市福山區縣府街185號
- 所屬單位：煙臺市福山區人民政府
- 所屬地區：煙臺市福山區
主要職責,內設機構,下屬單位,領導介紹,
主要職責
（一）貫徹執行國家、省、市有關住房和城鄉建設、人民防空的方針、政策和法律、法規，擬訂我區住房和城鄉建設、人民防空的政策、規範性檔案、發展戰略、中長期規劃和年度計畫並組織實施；負責全區住房和城鄉建設的行業管理，研究提出住房和城鄉建設重大問題的政策建議。
（二）承擔住房和城鄉建設行政執法責任；組織、指導許可權範圍內建設行政執法及行政執法監督工作；負責住房和城鄉建設、人民防空有關政策法規的宣傳教育工作。
（三）承擔推進城鎮化工作的責任。牽頭開展推進城鎮化研究，擬訂總體工作規劃和發展目標並組織實施；承擔指導村鎮建設的責任。指導開展農村住房建設和危房改造工作；牽頭開展小城鎮和村莊人居生態環境的整治和改善工作。
（四）承擔區政府確定的城市建設、重點基礎設施建設工程組織實施責任。會同有關部門編制城市建設固定資產投資計畫；組織實施區政府確定的重點基礎設施工程建設；參與大型項目可行性研究等工程建設前期工作，按規定負責管轄範圍內房屋建築工程和城市有關基礎設施工程建設項目的施工許可、竣工備案及綜合驗收等工作。
（五）承擔建設工程監督管理責任。擬訂區級管轄範圍內的和市級委託的建設工程安全和竣工驗收備案的政策、辦法並組織實施；負責全區建築施工企業資質管理；負責建築市場準入、清出工作；負責區級管轄範圍內的和市級委託的建設工程招投標活動的監督管理；負責建築企業養老保障金的統籌管理工作。
（六）承擔全區石油天然氣管道、城鎮燃氣管道安全監管的相關職責。負責區級建設項目施工單位監管，督促建設單位向施工單位提供施工現場及毗鄰區域內燃氣地下管線資料，防止施工損毀管道。
（七）承擔擬訂全區科學規範的工程建設標準體系的責任。組織實施工程建設實施階段的國家、地方標準，統一定額和行業標準；擬訂建設項目可行性研究評價辦法、經濟參數、工程造價的管理制度並監督執行；指導監督各類工程建設標準定額的實施。
（八）承擔監督管理房地產市場，規範房地產市場秩序的責任。會同或配合有關部門擬訂房地產市場監管政策並組織實施；負責舊村（棚戶區）改造實施的組織協調、督導落實；協助上級部門編制紅線外基礎設施配套工作年度計畫並參與實施；貫徹落實房屋安全管理、房屋面積管理、物業管理的規章制度並組織實施；
（九）依法負責組織實施全區範圍內國有土地上房屋徵收與補償工作；負責擬訂全區國有土地房屋徵收補償的規章制度並組織實施。
（十）承擔人民防空監督管理責任；負責人防信息化平台建設與管理，指導全區利用防空警報發布災情警報；組織制定防空襲方案，配合有關部門編制抗災救災規劃和突發性事件應急預案，利用人防系統現有技術平台、資源和設施，參與防災救災和突發性事件應急處理等工作。組織開展人防的新產品、新技術推廣套用；指導技術引進和技術創新工作。
（十一）擬訂區級管轄範圍內的和市級委託的建設項目施工、監理的政策和規範性檔案；負責區級管轄範圍內的和市級委託的建設工程的安全監督管理，承擔建築行業人才隊伍建設；依法負責區級管轄範圍內的建築施工安全生產違章、違規行為的調查和處罰，組織或參與處理相關安全事故。
（十二）承擔推進建築節能、城鎮減排的責任。會同有關部門擬訂建築節能的計畫並監督實施，組織實施重大建築節能項目，參與推進城鎮住房的污水處理、垃圾處理、節水等城鎮減排工作。擬訂住房和城鄉建設的科技發展規劃、經濟政策並組織實施；組織開展科技項目攻關和新產品、新技術推廣套用；指導技術引進和技術創新工作。
（十三）承擔推進住房制度改革和保障城市中等偏下和低收入住房困難家庭、新就業無房職工以及外來務工人員基本住房需要的責任；貫徹執行住房和住房保障相關政策並組織實施。
（十四）承辦區委、區政府交辦的其他事項。
內設機構
辦公室
組織協調局機關日常工作，負責局機關文電、檔案、信息、信訪、宣傳、會務、督辦、機要、保密、綜合性文稿的起草、後勤服務等工作。
負責局機關、所屬事業單位思想政治、精神文明建設、人事管理、機構編制、計畫生育、社會治安綜合治理等工作；負責工青婦群團工作；負責局機關和指導所屬事業單位離退休人員的管理服務等工作；負責行政許可事項的監管工作。
財務審計科
負責局機關、所屬事業單位財務管理、會計核算和會計監督；擬定財務計畫，編制局機關、所屬事業單位年度預、決算；管理局機關、所屬事業單位的預算內外資金和各項專項資金，維護資金、財產的安全；負責局機關、所屬事業單位國有資產管理工作；負責對局機關、所屬事業單位財務和相關經濟業務進行審計、監督、指導；對系統內財務收支計畫、經費年度預、決算和經濟效益情況進行審計鑑證；監督系統內國家有關財經審計法規的執行情況；負責區政府投資工程建設資金的財務管理、會計核算與會計監督；負責系統內統計等工作。
交通和城市建設管理科（掛人防科牌子）
負責行政許可事項的審批；負責許可權範圍內行政執法監督工作；負責許可權範圍內建設項目的施工許可、竣工備案以及綜合驗收等工作；對建築節能政策執行情況進行監督實施，負責對許可權範圍內建築工程的建築節能情況進行驗收，對新型牆材節能認定進行初審等工作；配合有關部門擬訂房地產市場監管政策並組織實施；負責人防信息化平台建設與管理；指導全區利用防空警報發布災情警報和制定防空襲方案；組織開展人防宣傳教育工作。
國有土地房屋徵收管理辦公室
負責全區房屋徵收拆遷行業管理工作；承擔全區拆遷項目的管理工作；負責擬訂全區國有土地上房屋徵收補償的規章制度並組織實施；負責全區拆遷評估機構的公示。
房管科
貫徹執行住房保障政策並協助組織實施；貫徹執行住房制度改革工作；負責全區住房保障的組織申請、審核等工作；貫徹落實物業管理法律、法規及相關政策規定，貫徹執行物業行業管理髮展規劃和政策並組織實施；指導、監督物業管理活動，指導業主委員會選擇物業公司，受理業主委員會的投訴；負責全區物業用房的歸集與監管；貫徹執行房屋安全管理相關政策規定、指導城市危險房屋管理；貫徹落實房屋維修資金有關法律法規和政策規定；貫徹落實房屋面積管理的相關政策規定並組織實施。
下屬單位
煙臺市福山區住房保障中心
1.負責商品房預售許可的受理、審核及商品房預售資金監管；商品房交易市場監管；房屋租賃備案及市場監管。2.負責商品房契約備案的查詢、變更、撤銷；協助法院查封、解封預售商品房。3.負責房地產經紀機構備案管理、存量房交易契約網上籤約、存量房交易資金監管業務。4.負責全區物業管理活動的監督管理。協助主管部門做好物業企業誠信監管，住宅專項維修資金的歸集、使用，物業用房的歸集與監管等工作。5.負責協助上級主管部門推進住房制度改革和保障城市低收入家庭住房工作。
煙臺市福山區國有土地房屋徵收補償中心
1.房屋徵收項目的具體實施工作；被徵收房屋的調查登記、協商補償、組織拆除、建立檔案等工作。
2.協助編制房屋徵收補償方案，並組織徵求意見、聽證、論證和公示等工作。
煙臺市福山區建築工程管理處
1.負責貫徹執行國家和地方有關安全生產的法規、標準和方針、政策。2.負責施工安全監督管理；負責安全施工措施備案；負責建築企業人員的崗位培訓工作。3.負責建築施工企業資質管理。4.負責工程造價管理。5.負責監督實施建設機械產品登記備案制度。6.負責上級交辦的其他工作。
煙臺市福山區舊城舊居改造辦公室（掛煙臺市福山區房地產開發管理辦公室牌子）
負責舊村（棚戶區）改造實施的組織協調、督導落實；會同或配合有關部門擬訂房地產市場監管政策並組織實施；協助上級部門編制紅線外基礎設施配套工作年度計畫並參與實施；指導開展農村住房建設和危房改造，牽頭開展小城鎮和村莊人居生態環境的整治和改善工作。
煙臺市福山區建設工程招標投標管理辦公室
1.負責監督管理區屬建設工程招投標活動。2.負責辦理建設工程招標手續和直接發包手續。3.參與查處招標投標中的違法違規行為。4.負責上級交辦的其他工作。
煙臺市福山區城市建設檔案館
1.負責貫徹落實城建檔案管理的各項法律、法規和規章制度。2.負責全區城建檔案的收集、審查、接收、管理與信息交流等工作。3.負責指導我區城建檔案管理工作。4.負責上級交辦的其他工作。
煙臺市福山區政府投資重點工程建設管理處
承擔區政府投資的重點工程中非營利性建設工程項目（水利、港口、公路及其它有特殊要求的除外）的組織實施和監督管理工作。代表區政府行使業主職能，受委託行使項目管理職能。
領導介紹
山東省煙臺市福山區住房和城鄉建設局局長、黨組書記、四級調研員：呂道飛
山東省煙臺市福山區住房和城鄉建設局副局長、福山區政府投資工程建設服務中心主任、二級主任科員：唐仁忠
山東省煙臺市福山區住房和城鄉建設局副局長、黨組成員：盛勇
山東省煙臺市福山區住房和城鄉建設局副局長、黨組成員：王立鵬
