瀋陽市城鎮土地使用稅徵收管理實施辦法

第一條　為提高土地使用效益，加強土地管理，根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》，結合我市實際，制定本辦法。

第二條　凡在我市市內五個區（鐵西區、和平區、皇姑區、瀋河區、大東區），于洪區、東陵區街委建制地區，蘇家屯區、新城子區人民政府所在地，縣城，建制鎮和工礦區範圍內擁有土地使用權的單位和個人，都是城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務人（以下簡稱納稅人），均應依照本辦法繳納土地使用稅。

第三條　擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或使用人繳納；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人繳納；土地使用權共有的，由共有的各方按其實際使用的土地面積占總面積的比例分別計算繳納；房產管理部門出租給企事業單位用房使用的土地，由直接使用人繳納。

第四條　土地使用稅由土地所在地稅務機關徵收。實行獨立核算的單位，應向土地所在地稅務機關繳納；不實行獨立核算的分支機構（分廠、車間等），由總廠或總機構按土地所處地域的等級適用稅額分別計算匯總繳納。外埠單位或個人使用我市城鎮土地的，均由使用人向土地所在地稅務機關繳納。

第五條　土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定的等級稅額計算徵收。

納稅人實際占用的土地面積，以土地管理部門核發的《土地使用證》確認的土地面積為準；尚未核發《土地使用證》的，納稅人應據實主動申報土地使用面積，經稅務機關核准後為計稅依據。

第六條　土地使用稅的計稅單位為平方米。尾數在零點五平方米以上的（含本數），按一平方米計稅；尾數在零點五平方米以下的，不計稅。

第七條　根據市政建設狀況和經濟繁榮程度，將土地劃分為七個等級，各等級年納稅額如下：

一等地區每平方米，商業、飲食業五元，工業和其他行業三元五角；

二等地區每平方米，商業、飲食業四元五角，工業和其他行業三元；

三等地區每平方米，商業、飲食業四元，工業和其他行業二元五角；

四等地區每平方米，商業、飲食業三元五角，工業和其他行業二元；

五等地區每平方米，商業、飲食業二元五角，工業和其他行業一元五角；

六等地區每平方米，商業、飲食業一元五角，工業和其他行業七角；

七等地區每平方米，商業、飲食業八角，工業和其他行業四角。

企業和自收自支的事業單位的職工家屬宿舍二至五角。

具體區域範圍和適用稅額，見附表。

第八條　下列土地免繳土地使用稅：

（一）國家機關、人民團體、軍隊和由國家財政部門全部或部分撥付事業經費的單位自用的土地（不含自收自支、自負盈虧的事業單位）；

（二）宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地（不含用於生產經營的用地）；

（三）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；

（四）直接用於農、林、牧、漁業的生產用地（不含用於農副產品加工經營用地）；

（五）經批准改造的廢棄土地，從使用的月份起可在十年以內免繳土地使用稅；

（六）財政部、國家稅務局批准免稅的土地。

第九條　下列土地暫緩徵收土地使用稅：

基本介紹