基本介紹
- 中文名：淄博市住房公積金貸款業務指南
- 機構受理：淄博市住房公積金管理中心
貸款條件,貸款類型,貸款額度,
貸款條件
申請個人住房公積金貸款的借款人必須同時具備以下條件：
（一）具有完全民事行為能力的自然人；
（二）具有固定職業、穩定收入、良好信譽、有按期償還貸款本息的能力；
（三）至貸款申請之日,職工所在單位連續正常繳存住房公積金一年以上,職工本人連續正常繳存六個月以上。
（四）本人及配偶無個人住房公積金貸款餘額；
（五）本人及配偶沒有或已解除為他人提供的住房公積金貸款保證或質押；
（六）購買自住住房，並且是購房契約約定的買受人或共有人；
（七）購房首付款比例符合相關規定；
（八）法律、法規、規章和中心規定的其他條件。
貸款類型
（一）一手房貸款
申請人購買一手房申請住房公積金貸款的，採用按揭貸款方式。
（二）二手房貸款
申請人購買二手房申請住房公積金貸款的，須辦理完抵押登記手續後再放款。
（三）住房公積金貸款置換個人住房商業貸款
申請公積金置換貸款的借款人（以下簡稱借款人）必須同時具備以下條件：
1、達到住房公積金貸款的基本條件。
2、未辦理過住房公積金貸款。
3、為首套住房商業貸款。
4、原商業貸款正常還款，且此筆貸款無逾期記錄。
5、原商業貸款所購住房房產證、土地證已經辦結。
商轉公貸款額度不高於原商業貸款餘額（取千元以上整數）且不超過住房公積金貸款限額。
貸款額度
（一）貸款額度的確定
住房公積金貸款最高額度為40萬元。
1、繳存職工家庭使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%。
2、對擁有1套普通自住住房且無住房公積金貸款餘額的家庭，為改善居住條件而申請使用住房公積金貸款購買自住普通住房的，最低首付款比例為30%，執行首套房利率。
3、購買第三套及以上住房的，不予辦理貸款。
（二）貸款期限的確定
貸款期限最長為三十年。
貸款期限加申請人的年齡，不得超過申請人法定退休年齡後五年。達到法定退休年齡的，不得申請貸款。（住房公積金不正常繳存）。
（三）貸款利率的確定
貸款利率的確定
1、貸款利率按規定的住房公積金貸款利率執行。首套房貸款期限五年（含）以內的，利率為3.5%，五年以上的，利率為4%。
2、貸款期限在一年以內（含一年）的，契約期內遇法定利率調整的，不調整利率，仍執行契約利率。
3、貸款期限在一年以上的，契約期內遇法定利率調整的，於次年1月1日起，按相應檔次利率執行新的利率。
