天津住房公積金貸款指南

辦理條件

1.公積金貸款條件：

(1)具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份;

(2)具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好;

(3)沒有達到法定的退休年齡(國家另有規定可延長的，按其規定執行，但最大不超過65歲);法定退休年齡一般女性55歲、男性60歲;

(4)開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年且所在單位不欠繳;

(5)本人沒有未還清的公積金貸款;

(6)在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自有住房;其中建造、翻建、大修自有住房是指職工在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房;建造、翻建住房的，須有規劃、土地管理部門批准的檔案;大修住房的，須有規劃管理部門批准的檔案。

備註：職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。

2.限制貸款條件：

(1)貸款當前存在未還本息或擔保人代還記錄;

(2)近兩年記憶體在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄;

(3)個人住房公積金貸款或未還清的商業性住房貸款近24個月記憶體在連續未還本息超過6期記錄;

(4)有呆賬或核銷記錄;

(5)因個人住房公積金貸款逾期被起訴;

(6)單筆住房公積金貸款累計逾期超過24期。

1.一手房貸款材料：

(1)住房公積金聯名卡(原件);

(2)有效身份證明(原件及兩份複印件);

(3)已婚職工提供結婚證(原件及一份複印件);

(4)房地產買賣契約或認購書(原件及一份複印件);

(5)購房首期款憑證(原件及一份複印件);

(6)所有貸款申請人家庭成員房產查詢證明(原件);

(7)還款賬戶(受託銀行借記卡或存摺，原件及一份複印件);

(8)父母做共同申請人或共同還款人的，需要提供戶口薄(原件及一份複印件)，或公安部門、公證機構出具的直系親屬關係證明(原件);

(9)非本市戶籍家庭提供本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明(原件)。

2.二手房貸款材料：

(1)借款人身份證原件及其複印件六份(身份證複印正、反兩面);

(2)配偶身份證原件及其複印件三份(身份證複印正、反兩面，使用配偶額度的需配偶身份證原件及其複印件四份，註：配偶必需在開發區農行繳存公積金方可使用其額度貸款);

(3)借款人和配偶戶口本原件及其複印件各三份(包括首頁、戶主頁、本人頁、變更頁);

(4)結婚證原件及其複印件三份;

(5)借款人正楷人名章(必須用正方形正楷人名章);

(6)房管局列印的全部房屋買賣協定原件五份;

(7)評估報告原件三份(評估公司資質為貳級以上含貳級);

(8)《房屋產權證》、《土地使用證》原件及其複印件各兩份;