村莊用地，土地專業術語。
基本介紹
- 中文名：村莊用地
- 類別：土地專業術語
術語簡介
截至2019年12月31日（標準時點），全國城鎮村及工礦用地3530.64萬公頃（52959.53萬畝）。其中，村莊用地2193.56萬公頃（32903.45萬畝），占62.13%。
村莊用地，土地專業術語。
各地要遵循工業化、城鎮化進程中的客觀規律，按照節約集約用地原則，根據城鄉不同的地域特點，區分不同住宅類型，抓緊修訂現有的宅基地面積標準，建立和完善農村人均用地標準，控制宅基地和村莊建設用地規模。三是強化自己約束，探索宅基地節約集約利用新機制。各地要積極探索在集體經濟組織內建立宅基地有償使用制度，強化...
村莊用地 村莊用地，土地專業術語。術語簡介 截至2019年12月31日（標準時點），全國城鎮村及工礦用地3530.64萬公頃（52959.53萬畝）。其中，村莊用地2193.56萬公頃（32903.45萬畝），占62.13%。
按照《中華人民共和國土地管理法》規定，村莊用地既包括農民集體所有，也包括“法律規定屬於國家所有”的用地，在實際操作中兩種類型用地的管理機制、建設主體不同。為區別非村莊建設用地與村莊集體建設用地實際管理和使用的差異，將“非村莊建設用地”作為一個大類單列。非村莊建設用地包括對外交通設施用地和國有建設用地...
全國城鎮村及工礦用地包括：城市用地、建制鎮用地、村莊用地、採礦用地、風景名勝及特殊用地。現狀 截至2019年12月31日（標準時點），全國城鎮村及工礦用地3530.64萬公頃（52959.53萬畝）。其中，城市用地522.19萬公頃（7832.78萬畝），占14.79%；建制鎮用地512.93萬公頃（7693.96萬畝），占14.53%；村莊用地2193...
農村居民點用地 農村居民點用地（rural settlement area），土地科學及管理術語，定義為不設鎮建制的集鎮和村莊居民點用地。學科：土地科學及管理 詞目：農村居民點用地 英文：rural settlement area 釋文：不設鎮建制的集鎮和村莊居民點用地。
集體建設用地主要包括農民宅基地、鄉鎮企業用地、鄉村公共設施和公益事業用地。在宅基地方面，此次“徵求意見稿”沒有根本性突破，依然不能抵押和自由出讓。而村莊公共設施和公益事業用地，一般難以交易；真正有望“入市”的主要是“鄉鎮企業用地”。按照中共十七屆三中全會的精神，農村集體依法獲得的集體建設用地，在不...
農村村莊建設用地規劃編制主體為村委會。各鄉鎮人民政府、管理區負責組織和綜合協調，縣國土資源局和縣城鄉規劃局負責業務指導和監督。編制要求 規劃期限與用地規模 參照《鄉鎮土地利用總體規劃編制規程》，根據《國土資源部關於進一步完善農村宅基地管理制度切實維護農民權益的通知》（國土資發〔2010〕28號）精神，村莊建設...
國務院關於發布《村鎮建房用地管理條例》的通知在1982.02.13由國務院頒布。第一章 總則 第一條 為了維護社會主義土地公有制，經濟合理利用土地，防止村鎮建房亂占濫用耕地，保障農業生產的發展和適應農村建設的需要，特制定本條例。第二條 本條例適用於農村村莊和集鎮。縣城和設鎮建制的鎮不適用本條例。第三條 我國...
第一條 為加快城鎮化發展，強化農村村民住宅建設用地管理，促進集約合理用地，改善農村人居環境，保障農村村民的合法權益，根據有關法律、法規，結合本省實際，制定本辦法。第二條 本省行政區域內村莊、集鎮農村村民住宅建設用地，適用本辦法。法律、法規另有規定的，從其規定。第三條 農村村民住宅建設用地，應當符合...
但從“三調”數據看，城鎮建設用地總規模達到1.55億畝，節約集約程度不夠問題依然突出，一些地方存在大量低效和閒置土地。全國村莊用地規模達3.29億畝，總量較大，布局不盡合理。城鄉建設用地盤活利用具有較大潛力 。相關政策 日前，國土資源部制定下發《關於推進土地節約集約利用的指導意見》，對大力推進節約集約用地...
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》，村莊規劃應當從農村實際出發，尊重村民意願，體現地方和農村特色。村莊規劃的內容應當包括：規劃區範圍，住宅、道路、供水、排水、供電、垃圾收集、畜禽養殖場所等農村生產、生活服務設施、公益事業等各項建設的用地布局、建設要求，以及對耕地等自然資源和歷史文化遺產保護、防災減災等的...
《新鄉市鄉村建房用地管理暫行規定》是一項由新鄉市政府頒布的行政條例條令。第一章 總則 第一條 根據國務院《村鎮建房用地管理條例》、《國家建設徵用土地條例》和《河南省村鎮建房用地管理實施辦法》，結合我市農村實際情況，制訂本規定。第二條 本條例適用於農村村莊和集鎮建房用地，包括鄉村的宅基地、公共建築、...
第三條 市、區人民政府土地行政主管部門，依照本辦法規定負責本轄區內村民住宅用地管理工作。第四條 村民住宅用地屬集體所有，村民享有使用權。第五條 村民住宅用地必須服從市、區土地利用總體規劃和村鎮規劃。住宅建設應當充分利用原有住宅用地、非耕地，在城市規劃區內的應當服從城市規劃。提倡有條件的村莊統一修建多層...
1. 最佳化空間布局：村莊規劃應在詳細梳理現狀問題的基礎上，合理布局生產、居住、商業、休閒、行政五大功能，並在科學進行交通規劃的基礎上，延續村莊傳統空間格局、街巷肌理和建築布局。2. 明晰土地用途：村莊規劃應將土地的用途明晰、重點突出，將上位規劃確定的控制指標、規模和布局安排落實到地塊，合理布局各類用地，...
第三條市土地行政主管部門負責本市農村村民住宅建設用地管理工作和本規定的組織實施。區土地行政主管部門根據本規定具體負責轄區內的農村村民住宅建設用地管理工作。建設、規劃、公安等行政主管部門，應當按各自職責協同實施本規定。第四條農村村民建設住宅，應當符合各級土地利用總體規劃、各級城市規劃和村莊規劃。第五條農村...
1982年6月26日河南省第五屆人民代表大會常務委員會第十六次會議批准。第一章 總則 第一條 根據國務院《村鎮建房用地管理條例》和《國家建設徵用土地條例》及國家有關規定，結合我省實際情況，制定本實施辦法。第二條 村鎮建房用地管理包括：農村村莊、集鎮內的宅基地、公共建築、公用設施、道路、綠化和社隊企業、...
（二）落實生態保護紅線、永久基本農田、村莊建設用地界線以及管制要求；（三）村民住宅、產業發展、公共設施和公益事業用地布局、範圍和建設要求；（四）生態保護修復和自然資源、歷史文化遺產等保護措施；（五）公共安全、公共衛生、防災減災和應急管理安排；（六）其他編制規劃內容。第十七條 村莊規劃文本包括背景、...
第二十四條 在土地利用總體規劃確定的鎮鄉、村莊建設用地區範圍內，為實施該規劃將農用地轉為村民住宅建設用地的，應依法辦理農用地轉用審批手續後，方可批准建設用地。第二十五條 縣城鄉規劃主管部門、土地行政主管部門和鎮鄉人民政府應當實行公開辦事制度，將村民建房的申請條件、申報審批程式、審批工作時限等相關規定和...
1984年7月15日山西省第六屆人民代表大會常務委員會第八次會議批准。檔案全文 第一章 總則 第一條 根據國務院發布的《村鎮建房用地管理條例》的規定，結合我省實際情況，制訂本辦法。本辦法適用於農村村莊和集鎮。縣城不適用本辦法。第二條 村鎮建房必須節約用地，嚴格控制占用耕地，儘量利用村鎮內舊宅基地和空閒地...
市、縣（市、區）人民政府應當合理安排各項村莊建設用地，並通過產業集聚、舊村整治、興建農村集中居住點等方式，挖掘村莊建設用地潛力，加強用地保障。第十七條 在村莊規劃區內使用集體土地進行鄉村公共設施、公益事業、農村住房建設和工業、商業等經營性建設的，應當依法取得鄉村建設規劃許可證。第十八條 鄉村建設規劃...
（二）明確村莊用地布局、產業生態、村民建房和村莊整體風貌管控要求，明確市政公用設施和公共服務設施配置、村莊整治、歷史文化保護和自然風貌保護、防災減災等內容。 （三）村莊整治，主要內容包括：村莊整治項目的實施方案與建設時序，農房整治的方式和標準，農村生活垃圾收運處理體系，農村生活污水治理模式，配套完善基礎...
第二條在本市行政區域內制定和實施村莊規劃，使用農民集體所有土地進行建設，應當遵守本規定。第三條本規定所稱的村莊，是指設有村民委員會的農村村民居住和從事各種生產的聚居點。本規定所稱村莊規劃，包括村莊總體規劃、村莊建設用地規劃和村莊修建性詳細規劃。第四條市城市規划行政主管部門負責本市行政區域內的村莊...
預留建設用地是指土地利用總體規劃期內按上級下達的規劃控制總規模而在鄉鎮土地利用總體規劃圖上標註劃定的城鎮、村莊發展建設預留的，包括國家建設、集體建設、個人建房以及農業建設用地在規劃期內所需占用的土地。其中農用地是通過國家下達規劃和年度指標控制。概念 預留建設用地是指建造建築物、構築物的土地，是城鄉住宅...
統籌縣城、鄉鎮、村莊規劃建設，明確村莊分類布局。推進縣域產業發展、基礎設施、公共服務、生態環境保護等一體規劃，加快形成縣鄉村功能銜接互補的建管格局。科學編制村莊規劃，允許在不改變縣級國土空間規劃主要控制指標情況下，最佳化調整村莊各類用地布局。涉及永久基本農田和生態保護紅線調整的，嚴格按國家有關規定執行，調整...
（1）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（2）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；（3）因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。2、農村村民有下列情形之一的，通常不予批准使用宅基地：（1）非本集體的農村村民；（2）已擁有一處...
《土地管理法》第62條第3款規定：“農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌併合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。”城鎮建設用地規模範圍外的村莊，要通過優先安排新增...
(1) 合理布局村莊發展用地，明確未來發展方向；(2) 理順村內道路交通，處理好內外交通的聯繫；(3) 改造村莊生活環境，包括衛生、生活、生產、旅遊接待環境；(4) 營造特色村莊景觀，包括建築風貌的統一，(5) 完善基礎設施建設，包括給排水、電力電信、污水處理等；(6) 建立新的管理體制，為將來作為旅遊餐飲接待區...
本標準主要技術內容有：總則；村鎮規模分級和人口預測；村鎮用地分類；規劃建設用地標準；居住建築用地；公共建築用地；生產建築和倉儲用地；道路、對外交通和豎向規劃；公用工程設施規劃。目錄 1總則；2村鎮規模分級和人口預測：2.1村鎮規模分級，2.2村鎮人口預測；3村鎮用地分類：3.1用地分類，3.2用地計算；4規劃建設...
第二章 布局和用地標準 第八條 鄉（鎮）、縣、市國土空間規劃和村莊規劃應當統籌考慮農村村民生產、生活需求，突出節約集約用地導向，科學劃定宅基地範圍。農村村民住宅用地選址應當符合鄉（鎮）國土空間規劃、村莊規劃。第九條 各省、自治區、直轄市根據不同地域類型、耕地資源、人口密度、農村生產生活習慣等因素，分類...