基本介紹
- 中文名:房屋維修施工管理
- 外文名:House maintenance construction management
房屋維修施工管理是指按照一定施工程式、施工質量標準和技術經濟要求,運用可行的方法對房屋維修施工過程中的各項工作進行有效、科學的管理。房屋的維修可以由物業管理公司自己做,也可以委託專業的施工隊做,對兩種方式的管理是不同的。...
房屋維修管理是指物業管理企業按照一定的科學管理程式和制度及一定的維修技術管理要求,對其所經營管理的房產進行的日常維護修繕管理。它包括房屋安全管理、房屋維修計畫管理、房屋維修質量管理、房屋維修工程預算管理、房屋維修工程招標投標管理...
1、各鎮(社區、開發區)的領導小組辦公室為施工管理的責任單位,包括物業服務企業的日常維修項目或一般性應急修繕項目。2、投資額在30萬元以下(含30萬元)的住宅修繕項目,監理工作可以由業主大會與實施單位自行組織實施。3、工作量變更。
對於新建物業,維修管理工作主要是做好物業的Et常養護,保持原貌和使用功能。對於舊物業應依據物業建造的歷史年代、結構、質量狀況、住宅使用標準、環境以及所在地區的特點等綜合條件,考慮城市總體規劃要求,分別採取不同的維修改造方案。如是...
房屋維修責任管理是指依據國家和地方的有關規定和物業服務契約的有關約定,明確房屋維修的責任及其費用承擔的管理工作。根據房地產商品的特點,新建房屋有一定的保修期,並且房屋內的不同部分、不同設備的保修期也不同。因此,房屋維修責任...
安靜、鄭立、谷建民主編的《房屋維修技術與管理》從石油礦區房屋管理的實際需要出發,根據現場經驗及相關規範要求,系統地闡述了礦區普通建築房屋維修技術與管理的有關操作、原理與方法。 《房屋維修技術與管理》可作為物業房屋維修人員和管理...
《房屋維修與管理》是2003年高等教育出版社出版的一本圖書,作者是劉群。內容簡介 《房屋維修與管理》是普通高等教育“十五”國家級規劃教材(高職高專教育)。本書主要介紹房層維修與管理的基本知識。全書共分九章。第1章房屋維修管理...
《房屋管理與維修實務》是2012年清華大學出版社、北京交通大學出版社出版的圖書,作者是張艷敏、岳娜。內容簡介 《21世紀高職高專物業管理規劃教材:房屋管理與維修實務》根據高職院校的任務驅動類課程教材要求,將物業管理企業“房屋管理與...
管理範圍 凡學校教學、科研、行政辦公、住宅、學生宿舍等大、中型房屋維修,校內供水、供電、排污、道路、環境等改造擴建工程均納入維修改造專項範圍。工程立項 1. 校內各使用單位向基建後勤處提出申請報告。報告須明確維修改造方案、要求、...
第二節 房屋維修管理的範圍和標準 一、維修工程的分類 二、修繕範圍 三、修繕標準 第三節 房屋維修管理的內容 一、房屋維修監督管理 二、房屋維修質量管理 三、房屋維修驗收管理 四、房屋維修施工管理規定 思考題 參考文獻 ...
第四節 房屋維修技術管理 第五節 房屋維修周期、維修規劃及維修工程施工 第六節 房屋建築維修質量及驗收 思考題 第二章 地基基礎工程維修 第一節 病害原因及其對上部結構的不良影響 第二節 汪良地基的加固方法及工程實例 第三節 基礎...
查勘設計是正確編制預算,指導施工和實行經濟核算的主要依據。查勘設計儘可能採用新技術、新材料、新工藝,以延長房屋建築物設備壽命,降低大修和維修成本。為了保證養護作業質量,需要加強施工管理,嚴格遵守操作規程,並需要實行全面質量管理,...
房屋是人們衣、食、住、行基本生活要素之一。房屋建成以後,人們關注的是如何將其管好用好,使其較好地發揮效益,在較長時間內為人們提供相對安全、舒適的生活空間。為了適應各單位房屋建築維修與管理工作的需要,本書編者在總結多年從事房屋...
中國對房屋建築和構築物的勘察設計、物資供應、施工安裝和使用維修等環節,分別制定有國家標準、部頒標準和企業標準,包括技術規範、規程和規定。建築工程質量管理的任務,是組織有關人員認真執行技術標準、工作標準,保證建築工程的質量不斷...
7.18某商場加固改造工程施工方案 7.19某住宅樓主體結構(梁、柱)加固施工方案 7.20某工程碳纖維洞口加固改造施工方案 7.21上海某辦公樓拆除、加固、裝飾施工方案 7.22上海某酒店結構加固施工方案 7.23深圳某辦公樓維修工程施工方案 7...
民防工程的使用和維護管理責任人應制定並執行以下工作制度:(一)崗位職責制度,明確民防工程負責人、管理人、維護人的崗位及職責。(二)檢查維保制度,制定民防工程檢查和維修保養計畫,確定維修保養周期、時間和內容,並實施定期檢查。(三)...
使用安全責任人應當及時採取安全防護措施,並可以委託原建築幕牆工程施工單位或者其他具有相應資質等級的單位進行維修。第四章監督管理 第三十一條市住房和城鄉建設行政主管部門應當利用房屋安全信息檔案系統,對建築幕牆建設質量、安全性能鑑定和...
三、物業管理收費的種類 四、維修更新工程費的構成 五、維修基金留存和使用計畫的編制 六、物業更新方案的優選 第六章 房屋維修和設備管理 第一節 房屋維修與房屋維修管理 一、房屋維修的原則 二、房屋質量管理 三、房屋維修施工管理 ...
第三章 砌體結構的維修與養護 第四章 鋼筋混凝土結構維修與養護 第五章 鋼木結構的維修與養護 第六章 屋面防水維修與養護 第七章 房屋裝飾裝修的維修與養護 第八章 房屋附屬設施養護管理 第九章 房屋修繕施工與技術管理 第十章 房屋...
第一章 房屋維修管理 第一節 房屋維修管理概述 第二節 房屋維修計畫管理 第三節 房屋維修質量管理 第四節 房屋維修工程預算 第五節 維修工程成本管理 第六節 房屋維修施工項目管理 第二章 房屋設備維修管理概述 第一節 房屋...
重慶繕者房屋維修(集團)有限公司成都分公司於2018年12月27日成立。法定代表人胡美高,公司經營範圍包括:建築工程設計、施工(憑資質證書經營);城市規劃服務(憑資質證書經營);園林綠化工程設計、施工(憑資質證書經營);清潔服務;銷售...
尚未建立房屋專項維修資金或者房屋專項維修資金不足的,以及不能使用房屋專項維修資金的費用,由業主承擔。涉及多個業主的,按照各自擁有的房屋專有部分面積占建築物總面積的比例進行分攤。業主另有約定的除外。第四章 監督檢查 第二十條市...
根據損壞程度的不同進行不同程度的養護維修,才能保證物業的正常使用和安全,延長其使用年限。物業維修是物業簡單再生產在流通領域中的繼續和價值的追加,維修不僅是物業服務公司為住戶服務的重要內容,也是保護城市房產的基本途徑。具體地說...
4.因建設單位(含監理單位)錯誤管理而造成的質量缺陷,先由施工單位負責維修,其經濟責任由建設單位承擔;如屬監理單位責任,則由建設單位向監理單位索賠。5.因使用單位使用不當造成的損壞問題,先由施工單位負責維修,其經濟責任由使用單位...