《房屋管理與維修實務》是2012年清華大學出版社、北京交通大學出版社出版的圖書，作者是張艷敏、岳娜。
基本介紹
- 書名：房屋管理與維修實務
- 作者：張艷敏、岳娜
- 出版社：清華大學出版社、北京交通大學出版社
- ISBN：9787512111295
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
《21世紀高職高專物業管理規劃教材：房屋管理與維修實務》根據高職院校的任務驅動類課程教材要求，將物業管理企業“房屋管理與維修”這一核心工作崗位的工作任務分解成一個個有機聯繫的典型子任務，主要包括：房屋管理與維修工作認知，房屋查勘與完損等級評定，規劃設計和施工階段物業前期介入，房屋質量控制與驗收，房屋裝修管理，房屋結構管理、維修與養護，房屋防水管理與維修，房屋裝飾工程的管理與維修和房屋維修預算。每一典型任務模組為一教學單元，並給以具體的工作任務。讓學生在教師的指導下邊分析邊根據課本所提供的背景知識研究出解決問題的方法，最後給出相應的實訓任務，使學生對所學的知識和以後的工作崗位有較為完整的掌握和理解。
《21世紀高職高專物業管理規劃教材：房屋管理與維修實務》作為高等職業教育物業管理專業的教材，同樣適合作為物業管理行業從業人員的培訓教材或參考讀物。
圖書目錄
學習情境一 房屋管理與維修工作認知
任務一 房屋管理與維修工作概述
任務二 房屋維修問題處理工作程式
任務三 房屋維修質量管理工作
任務四 房屋維修計畫管理
任務五 房屋維修施工項目管理
知識梳理與總結
練習與思考題
學習情境二 房屋查勘與完損等級評定
任務一 房屋損壞與查勘鑑定工作
任務二 房屋完損等級評定
實訓教學樓完損等級評定
知識梳理與總結
練習與思考題
學習情境三 規劃設計和施工階段物業前期介入
任務一 前期介入
任務二 規劃設計階段的前期介入
任務三 項目施工階段的前期介入
實訓前期介人工作實訓
知識梳理與總結
練習與思考題
學習情境四 房屋質量控制與驗收
任務一 房屋質量與驗收
任務二 住宅工程質量分戶驗收
任務三 物業接管驗收
任務四 業主接管驗收
實訓物業接管驗收實訓
知識梳理與總結
練習與思考題
學習情境五 房屋裝修管理
任務一 房屋裝修手續辦理
任務二 裝修圖紙審核與裝修現場巡視
實訓裝修手續的辦理與裝修圖紙的審核
知識梳理與總結
練習與思考題
學習情境六 房屋結構管理、維修與養護
任務一 地基、基礎的損壞與維修
任務二 砌體結構的損壞與維修
任務三 鋼筋混凝土結構的損壞與維修
知識梳理與總結
練習與思考題
學習情境七 房屋防水管理與維修
任務一 屋面的損壞、維修及使用保養
任務二 房屋其他防水結構的維修
實訓防水維修
知識梳理與總結
練習與思考題
學習情境八 房屋裝飾工程的管理與維修
任務一 樓地面損壞現象及使用管理
任務二 牆面裝飾工程損壞及維修
任務三 門窗工程的維修
實訓牆、地面工程維修實訓
知識梳理與總結
練習與思考題
學習情境九 房屋維修預算
附錄A 城鄉建設環境保護部批准房屋完損等級評定標準（試行）
附錄B 房屋接管驗收參考標準
附錄C 建設部房屋接管驗收標準
附錄D 建設工程質量管理條例
參考文獻
