《廣東省關於調整商品房預售項目工程形象進度條件的通知》是一款條例章程,生效時間是2001-01-02。
基本介紹
- 中文名:廣東省關於調整商品房預售項目工程形象進度條件的通知
- 發布日期:2001年1月2日
《廣東省關於調整商品房預售項目工程形象進度條件的通知》是一款條例章程,生效時間是2001-01-02。
根據省人大常委會關於修改《廣東省商品房預售管理條例》的決定,並經省政府同意,現就調整我省商品房預售項目工程形象進度條件問題通知如下: 一、從2001年2月1日起,《廣東省商品房預售管理條例》第六條第一款第五項的預售商品房項目工程形象進度條件調整為:“七層以下(含本數)的商品房項目,已完成結構工程並封...
省建設行政主管部門可根據市場供求狀況,在不低於前款第五項規定的條件下,對商品房預售項目工程形象進度進行調整,報省人民政府批准後實施。 第七條 預售人應當分期或者分單項向主管部門申請商品房預售許可證。 主管部門收到申請後,應當依照本條例規定的預售條件對項目進行核實,自受理...
(八)法律、法規規定的其他條件。省建設行政主管部門可根據市場供求狀況,在不低於前款第五項規定的條件下,對商品房預售項目工程形象進度進行調整,報省人民政府批准後實施。第七條預售人應當分期或者分單項向主管部門申請商品房預售許可證。主管部門收到申請後,應當依照本條例規定的預售條件對項目進行核實,自受理申請...
1、 商品房預售許可申請表 --主管部門制式表 2、營業執照--需要原件 3、 房地產開發企業資質證書--需要原件 4、 工程規劃許可證--需要原件 5、土地使用權證書--需要原件 6、 施工許可證--需要原件 7、 建設工程投資達到25%以上,已完成基礎工程的證明並需要工程形象進度符合規定的現場照片--各地要求不一致,...
2013年起,各地區要提高商品房預售門檻,從工程投資和形象進度、交付時限等方面強化商品房預售許可管理,引導房地產開發企業理性定價,穩步推進商品房預售制度改革。繼續嚴格執行商品房銷售明碼標價、一房一價規定,嚴格按照申報價格對外銷售。各地區要切實強化預售資金管理,完善監管制度;尚未實行預售資金監管的地區,要加...
七、適當調整預售條件。調整全州房地產企業申請商品房項目預售時的形象進度要求,設計為7層以下達到主體封頂、設計為7層以上達到三分之一且不少於7層的,可頒發商品房預售許可證。預售許可的最低規模不得小於棟,不得分層、分單元辦理預售許可。(責任單位:各縣市人民政府,州住建局)八、適度調整商品房預售監管資金...
汕頭經濟特區商品房銷售條例》於2015年6月29日汕頭市第十三屆人民代表大會常務委員會第三十二次會議通過。2023年8月14日修訂 。全文 修訂信息 2015年6月29日汕頭市第十三屆人民代表大會常務委員會第三十二次會議通過,根據2023年8月14日汕頭市第十五屆人民代表大會常務委員會第十六次會議《關於修改的決定》修正。
五已取得預售主管部門核發的商品房預售許可證。預售主管部門可以根據市場情況,在不低於前款第四項規定的條件下,對預售商品房項目工程形象進度進行調整,報市人民政府批准後實施。第六條 預售人向預售主管部門申請辦理商品房預售許可證的,應當提交下列材料:一商品房預售申請表;二本規定第五條第一項至四項的證明材料;...
房地產開發企業應按照一個項目在一家銀行對應一個賬戶的原則,與縣房地產管理局和商業銀行簽訂《宿松縣商品房預售資金監管協定》。第八條 房地產開發企業按照商品房預售許可、正負零以上形象進度達到一半、主體結構封頂、主體結構驗收合格、單體工程竣工驗收合格、備案完成等六個環節設定重點資金使用節點,合理確定每個資金...
(三)根據監管項目工程形象進度和各階段建設資金使用計畫,按有關規定和協定約定向監管銀行申請使用預售款;(四)接受主管部門的監督、檢查。第十條(預售款監管銀行職責)預售款監管銀行應當履行下列職責:(一)設立預售款專用賬戶;(二)按監管協定約定的監管標的(預售樓棟)建立商品房預售款收支台賬,以監管賬戶...
1、監管項目(按幢或多幢)的工程形象進度表;2、監管項目各階段的資金使用計畫;3、監管項目工程預算清冊;4、投標檔案、中標通知書;5、監管銀行要求的其它資料。簽訂商品房預售資金監管協定後,監管銀行向預售人預發放專用資金賬戶賬號,用於申請辦理監管項目的《商品房預售許可證》。第八條預售人申請辦理《商品房...
第十二條開發企業申請使用重點監管項目預售資金,應填寫《商品房重點監管資金撥付申請表》,根據相應節點向縣房管局提交施工契約、監理單位簽字的工程形象進度記錄表或《竣工備案證》等相關證明材料。符合使用條件的,縣房管局5個工作日內書面通知監管銀行撥付手續;不符合使用條件的,縣房管局5個工作日內書面告知開發企業...
房地產開發企業在申領商品房預售許可證之前確已提前支付工程款項,經實施機構審核符合條件的,該部分資金可以撥付到房地產開發企業,但不得超過監管額度的20%。第二十條 監管項目的工程形象進度達到相應節點的,房地產開發企業可以向實施機構申請工程形象進度查勘,實施機構應當自受理之日起3個工作日內完成工程形象進度...
情節嚴重或拒不改正的,停止該商品房項目預售和備案。第十二條房地產開發企業應按月向預售資金監管部門申報項目建設工程完成的進度及銀行出具的預售資金收繳、支出對賬單,監管部門應不定期對各項目的建設工程進度情況進行抽查,並與上報的形象進度表進行核對。第十三條商品房預售資金的監管期限,自核發商品房預售許可證之...
第十六條 監管機構應根據監管項目工程形象進度和各階段資金使用計畫,在受理之日起2個工作日內完成對申請使用商品房預售資金的審核。對符合使用條件的,出具《商品房預售資金撥付通知書》;對不符合條件的,出具《商品房預售資金不予撥付通知書》。房地產開發企業認為資金監管機構不予核准使用監管資金侵犯其合法權益的,可以...
(一)預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容;(二)商品房預售資金監管協定書;(三)資金監管賬戶名稱、賬號;(四)監管項目各階段的資金使用計畫。監管部門審批《商品房預售許可證》時,監管項目工程形象進度應達到基礎完工。第十一條新建商品房預售資金應當全部存入監管賬戶,預售人不得直接收存房價款。承購...
開發企業申請使用監管範圍內的預售資金,每月限申請不超過2次,並於每月10日前將用款計畫分別報監管部門和合作銀行備案,填寫《修水縣商品房預售資金使用申請備案表》,監管部門在2個工作日內查看項目工程形象進度並予答覆,符合使用條件的,在《修水縣商品房預售資金使用申請備案表》上籤署意見;不符合條件的,應書面...
(四)單位工程竣工驗收的,累計使用資金額度不超過重點監管資金的80%;(五)預售項目可以辦理初始登記的,全額撥付預售項目的剩餘監管資金。第十四條 開發企業申請使用重點監管資金時,應填寫《商品房預售重點監管資金撥付申請表》,同時出具施工企業和監理單位意見;申請使用工程形象進度達到規劃設計總層數30%、50%、...
第十八條 房地產開發企業和商品房承銷機構應當在商品房銷售場所向買受人明示土地使用權證書、建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證明、經批准的房地產開發項目修建性詳細規劃圖以及臨時管理規約、前期物業服務契約和商品房買賣契約示範文本等檔案和材料。商品房承銷機構應當向買受人明示有權銷售商品房的證明...
國五條細則是國務院房地產調控“國五條”實施的細則及具體內容。細則作用主要是控制房價快速增長,已有多個省市完成“國五條”執行細則方案的擬定工作。出台通知 2013年2月20日,政府最後一次國務院常務會議出台新的“國五條”,再次升級了房地產調控措施,也成為十年內第九次房地產調控措施。2013年3月25日,廣東推出“...
2013年全省城鎮保障性安居工程任務為基本建成11.6萬套、新開工建設7.84萬套,各地要儘快把建設任務落實到具體項目和地塊,抓緊做好立項、規劃、環評等前期工作,確保新開工項目在2013年10月底前全部開工、2012年前已開工項目在2013年底前基本建成。加強房地產市場監管 要嚴格執行《廣東省商品房預售管理條例》中有關...
按許可權承擔商品房預售前房地產開發項目工程形象進度核准工作。統籌保障性安居工程建設、城中村改造、棚戶區改造工作。統籌實施城鎮老舊小區改造提升工作。指導違法建築防控和處置工作。(八)地下空間建設處。組織擬訂地下空間開發利用、地下綜合管廊(管線)建設管理相關政策和制度。組織擬訂地下空間、地下綜合管廊(管線)...
縣政府或縣疫情防控指揮部對涉及疫情防控、公共事業和民眾生活急需的重大民生項目可列為應急搶險類項目,項目單位可採用邀請招標方式或非招標競爭方式實施。(責任單位:縣發改局、縣住建局、縣公共資源交易監管局、縣公共資源交易中心等)七、適當調整商品房預售許可形象進度標準。開發項目投資額達到25%以上,且高層建築...
七、預售資金落實情況:1、已執行《浙江省商品房預售資金監管暫行辦法》,與中國銀行股份有限公司樂清市支行、樂清市建設監理有限公司簽訂“浙江省商品房預售資金監管協定”,見附屬檔案4。2、監管銀行發放的資金賬戶賬號為:3、監管項目的工程形象進度表見附屬檔案5。4、監管項目各階段的資金使用計畫見附屬檔案6。八、住房質量責任...
(五)降低商品房預售形象進度要求。目前,綿陽城區新建商品房項目辦理預售的形象進度要求是6層及以下主體封頂、7層及以上完成地上層數的 1/3且不少於7層,《通知》執行後至2023年6月30日前,辦理預售許可形象進度調整為完成地上3層。(六)探索推行徵收安置貨幣化。主要是探索推行徵收安置以貨幣化安置為主。(七...
負責房產交易管理,商品房預售資金監管。負責居住區配套設施建設的管理。組織房地產開發項目用地配套設施建設的論證。參與房地產開發項目規劃及設計的審批。負責居住區配套設施建設契約履行確認。負責商品房預售前房地產開發項目工程形象進度鑑證工作。負責住房租賃市場行業監督管理。承擔全區住房保障和住房制度改革工作,參與...
嚴格執行商品房預售資金監管制度,建立健全預售資金銀行監管制度,確保預售款優先用於工程建設。繼續嚴格執行商品房銷售明碼標價、“一房一價”規定,實際銷售價格不得高於申報價格。儘快形成有效供應,對建設工程形象進度已達預售標準的商品住房項目未申請預售許可、故意採取畸高價格銷售或通過捂盤惜售等方式人為製造房源緊張...
(六)商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容。房地產行政主管部門應當自受理之日起10日核心發商品房預售許可證;不予核發的,應當書面說明理由。第十五條商品房預售工程形象進度應當具備下列條件:(一)3層以下(含3層)的商品房項目應當完成基礎和結構工程;(二)4層以上(含4...
根據《國務院辦公廳關於全面開展工程建設項目審批制度改革的實施意見》(國辦發〔2019〕11號)規定,將房地產開發項目由自然資源、住房和城鄉建設、人防等部門專項驗收調整為聯合驗收,減輕企業負擔。《辦法》第十二條:“房地產開發項目已完工並且具備法律、法規規定的各項竣工驗收條件後,房地產開發企業應當按規定申請聯合...
二、適度放寬形象進度條件。房地產項目高層、小高層預售樓棟工程施工未達到4層以上主體施工形象進度的,但已完成地下室工程施工且達到正負零以上,投入開發建設的資金累計達到工程建設總投資的25%以上,房地產開發企業可提供相應資金或金融擔保機構項目保函擔保辦理商品房預售許可。擔保金額按預售樓棟4層總建築面積扣減當前...