廣東省網上中介服務超市

廣東省網上中介服務超市（以下簡稱中介超市）是由省統一規劃、統一建設、統一部署，是全省各類有關中介服務網上交易的綜合性信息化服務和信用管理平台，為項目業主購買中介服務、中介服務機構承接中介服務項目、行業主管部門對相關單位和人員實施監管提供服務。

基本介紹

• 中文名：廣東省網上中介服務超市
• 別名：中介超市 
• 管理機構：廣東省政務服務數據管理局 
• 運營機構：廣東省公共資源交易中心 

簡介

廣東省網上中介服務超市是由省統一規劃、統一建設、統一部署，是全省各類有關中介服務網上交易的綜合性信息化服務和信用管理平台，為項目業主購買中介服務、中介服務機構承接中介服務項目、行業主管部門對相關單位和人員實施監管提供服務。

本中介超市所稱中介服務，是行政管理工作（含行政許可、行政處罰、行政強制、行政檢查、行政給付、行政徵收、行政裁決、行政確認、行政獎勵和其他行政職權）中，委託中介服務機構開展的作為行政管理工作必要條件的有償服務，包括各類技術審查、論證、評估、評價、檢驗、檢測、鑑證、鑑定、證明、諮詢、試驗等。

本中介超市面向全國符合條件的中介服務機構常態開放、實時入駐。入駐本中介超市的中介服務機構可在全省範圍內依法開展從業活動，自主參與競爭。

本中介超市按照“一個平台、全省共用，一地入駐、全省通行，一處失信、全省受限，一體管理、分級使用”的原則進行運營、服務和監管。

本中介超市建設全省統一的中介服務事項庫、統一的項目業主庫、統一的中介服務機構庫、統一的中介超市信用信息庫等資料庫，並將有關信息向社會公開，為有關市場主體提供擇優選取【信用擇優選取、方案擇優選取】、競價選取【多次報價競價選取、一次報價競價選取】、隨機抽取【一選一隨機抽取、一選多隨機抽取】、直接選取等選取方式，促進以信用和質量評價為擇優導向，努力打造“開放、有序、公開、公平、公正”的中介超市平台，為持續深化“放管服”改革，進一步最佳化廣東省營商環境，降低企業制度性交易成本，加快形成全省統一開放、競爭有序、便捷高效的中介服務市場提供相關服務和技術支持。

廣東省網上中介服務超市簡介

管理辦法

《廣東省網上中介服務超市管理辦法》（粵辦函〔2020〕332號）

廣東省網上中介服務超市管理辦法

《廣東省網上中介服務超市管理辦法實施細則》

服務類型

選取方式

中介超市提供以下選取方式，其他方式經省中介超市管理機構和運營機構確認後進一步完善：

一、擇優選取

1.信用擇優選取

項目業主發起採購時，設定用於信用擇優選取的大名單數目和小名單數目，通過有效的評價機制，在中介超市選取1家服務優、評分高、信譽好的中介服務機構作為中選機構。信用擇優選取規則說明如下：

（1）項目業主填報有關項目信息，設定用於信用擇優選取的大名單數目和小名單數目，經中介超市運營機構審核發布後，系統通知各符合條件的中介服務機構報名。

（2）報名結束後，系統根據信用評分規則統計所有報名的中介服務機構得分情況，通過末尾淘汰得出大名單，然後根據比例分配號數，系統自動隨機搖號選出小名單的待選機構。

（3）項目業主在採購公告確定的選取時間從小名單中自主選出中選機構。

（4）採用信用擇優選取的項目，當報名機構數量少於2家時，該項目自動置為失敗項目。

2.方案擇優選取

項目業主在採購公告中明確報價要求，由中介服務機構通過廣東省網上中介服務超市進行報價及上傳回響方案。在規定報價時間結束後，項目業主根據項目實際情況和報價檔案回響情況，綜合比較服務回響、人員、價格等因素後，選定中選服務機構。方案擇優選取規則說明如下：

（1）採用方案擇優選取方式的項目，在採購公告規定的報名時間登錄中介超市系統報價及上傳回響方案，若在有效報名時間內無中介機構報名，該項目自動置為失敗項目。

（2）若有超過一家報價有效的，項目業主根據項目實際情況和報價檔案回響情況，綜合比較服務回響、人員、價格等因素後，自主選出中選機構。

（3）採用方案擇優選取的項目，當報名機構數量少於2家時，該項目自動置為失敗項目。

二、直接選取

項目業主可以預先邀請3家或3家以上的中介服務機構參與報名，在報名機構數量達到3家的條件下，項目業主可從多家已報名的中介服務機構中自主選取1家中介服務機構作為中選機構。直接選取規則說明如下：

（1）項目業主填報有關項目信息，可邀請3家或3家以上符合條件的中介服務機構（只有邀請的中介服務機構具有報名的條件）或不邀請中介服務機構（則所有符合條件的中介服務機構均可參與報名），中介超市運營機構核查通過後發布採購公告，系統向符合條件的中介服務機構發出報名邀請簡訊。

（2）在報名機構數量達到3家的條件下，項目業主在採購公告確定的選取時間從已報名的中介服務機構中自主選出1家作為中選機構。

（3）採用直接選取的項目，當報名機構數量少於3家時，該項目自動置為失敗項目。

項目公告

三、競價選取

1.多次報價競價選取

項目業主按照不高於相關收費標準的原則，在採購公告中確定中介服務初始價格和最低限價。在符合條件且報名參與競價的中介服務機構中，通過網上競價的方式，由中介超市系統按最低報價或下浮率最大中選原則自動確定中選機構。競價選取規則說明如下：

（1）符合條件且報名參與競價的中介服務機構，在採購公告規定的競價選取時間登錄中介超市系統開始網上競價，30分鐘內無有效報價或僅有1家報價有效的，該項目自動置為失敗項目。

（2）競價方式有“服務金額競價”和“下浮率競價”兩種，採用服務金額競價的，以降價方式競價，要求每次出價價格下降幅度不得少於最低限價的2%；採用下浮率競價的，以增調下浮率方式競價，要求每次出價下浮率上調幅度不得少於最低下浮率的20%。

（3）競價設定延時報價功能，每最後5分鐘如有中介服務機構提出有效報價的，自動延遲5分鐘，在5分鐘延遲時間內無其他有效報價，競價結束，當前報價者為中選機構。如果報價達到最低限價或最大下浮率，系統進入5分鐘倒計時，倒計時間內其他報名參與競價的中介服務機構可繼續報價，但報價僅為最低限價或最大下浮率。倒計時限過後，系統從報最低限價或最大下浮率的中介服務機構中通過隨機抽取方式抽取1家作為中選機構。

（4）採用多次報價競價選取的項目，當報名機構數量少於2家時，該項目自動置為失敗項目。

2.一次報價競價選取

系統根據最低報價為原則，從多家已報名的中介服務機構中選取一家作為中選機構。一次報價競價選取方式說明如下：

（1）截至報名時間結束後，系統公布所有的報價情況，同時按照有效最低報價機構中選。

（2）若出現多個相同最低報價的機構，則按照報價時間較早機構的規則中選。

（3）若出現多個相同最低報價的機構，且報價時間完全一致的情況下，則在截至報名時間結束的同時自動隨機搖號，選出中選機構。

（4）採用一次報價競價選取的項目，當報名機構數量少於2家時，該項目自動置為失敗項目。

四、隨機抽取

1.一選一隨機抽取

採用電腦隨機搖號方式，在報名機構數量達到2家的條件下，從報名參與項目的中介服務機構中抽取1家為中選機構。隨機選取規則說明如下：

（1）在採購公告確定的選取時間系統自動隨機搖號。

（2）採用一選一隨機選取方式的項目，當報名機構數量少於2家時，該項目自動置為失敗項目。

2.一選多隨機抽取

採用電腦隨機搖號方式從報名參與項目的中介服務機構中抽取X家為中選機構。目前“一選多”選取方式只適用於"土地評估"服務類型的採購項目。“一選多”選取規則說明如下：

（1）項目業主填報有關項目信息，設定選取X家符合條件的中介服務機構提供服務。在採購公告確定的選取時間系統自動隨機搖號，從已報名的中介服務機構中隨機抽取X家中介服務機構同時提供服務(其中X由項目業主設定)，項目服務金額由X家中選中介服務機構平分。

（2）報名參與選取的中介服務機構僅有M家（M=X，M≥3）的，該M家機構自動中選。僅有N家機構報名（N＜X）和O家機構報名（O＜2）的情況下，該項目自動置為失敗項目。

運營機構

各地運營機構

廣東省中介超市	廣州市中介超市
深圳市中介超市	珠海市中介超市
汕頭市中介超市（金平區中介超市、龍湖區中介超市、南澳縣中介超市、潮陽區中介超市、潮南區中介超市、澄海區中介超市、濠江區中介超市）	惠州市中介超市（市直中介超市、惠城區中介超市、惠陽區中介超市、惠東縣中介超市、博羅縣中介超市、龍門縣中介超市、大亞灣開發區中介超市、仲愷高新區中介超市）
佛山市中介超市	韶關市中介超市
河源市中介超市（和平縣中介超市、連平縣中介超市、龍川縣中介超市、紫金縣中介超市、東源縣中介超市）	汕尾市中介超市（城區中介超市、陸豐市中介超市、海豐縣中介超市、陸河縣中介超市）
梅州市中介超市	東莞市中介超市
中山市中介超市	江門市中介超市
陽江市中介超市	湛江市中介超市
茂名市中介超市	肇慶市中介超市
清遠市中介超市	潮州市中介超市
揭陽市中介超市	雲浮市中介超市

項目業主入駐

流程說明：

1、項目業主在廣東省網上中介服務超市申請入駐，申請內容包括基本信息、採購受託人信息。

2、填寫完成後，項目業主提交入駐申請，系統生成項目業主入駐辦件號。辦件將被分派到各級中介超市運營機構進行形式檢查。（廣東省一級的項目業主的申請分派到廣東省公共資源交易中心進行形式檢查）

•項目業主可通過申請人名稱（項目業主名稱）與入駐辦件號查詢辦件進度。

•若辦件被中介超市運營機構退回補正，項目業主可在進度查詢找到相應入口，進行信息修改並重新提交。

3、中介超市運營機構審核通過後，項目業主可通過統一認證平台登錄後進行採購。

用戶操作手冊

功能說明：

使用統一身份認證平台的賬戶登錄，需實名認證核驗等級達到四級或五級，項目業主填寫基本信息、採購受託人信息資料，提交項目業主入駐申請。

中介機構入駐

流程簡介：

1. 中介服務機構在入駐時需通過廣東省統一身份認證平台登錄中介超市網站進行中介服務機構註冊。

2. 中介服務機構登錄廣東省網上中介服務超市，按系統提示填報相關信息，按要求上傳有關材料原件掃描件，並保證填報信息和有關掃描件的一致性，提交網上入駐申請，申請內容包括基本信息、資格信息、業務授權人信息、執業/職業人員信息等。其中，分支機構入駐時需另外填寫總公司的名稱及統一社會信用代碼，當使用總公司授權資質時需另外提供總公司的資質（資格）授權書。

3. 中介服務機構網上成功提交入駐申請後，登記機關區劃為省外和省本級的中介服務機構，由省級超市運營機構負責形式檢查；登記機關區劃為市及以下的中介服務機構，由登記機關區劃所在地級以上市中介超市運營機構負責形式檢查。

4. 形式檢查通過後，中介服務機構入駐信息通過中介超市系統面向社會公開，接受社會監督。

中介服務機構入駐檢查標準

功能說明：

中介服務機構需通過廣東省統一身份認證平台登錄廣東省網上中介服務超市，登錄成功後返回首頁點擊【中介入駐】。