《中國房地產調控政策研究》是2021年中國建築工業出版社出版的圖書，作者是仇保興。
基本介紹
- 中文名：中國房地產調控政策研究
- 作者：仇保興
- 出版社：中國建築工業出版社
- 出版時間：2021年2月1日
- 開本：16 開
- 裝幀：平裝
- ISBN：9787112239252
內容簡介,目錄,
內容簡介
2016年年底的中央經濟工作會議首次提出，“房子是用來住的，不是用來炒的”，緊接著在2017年的政府工作報告中將這一方針進一步細化成了政策邏輯。但當前我國部分城市過度依靠地方政府行政手段調控房價，出現了諸如：二手房價格倒掛、發房票、三四線城市房價暴漲、鬼城、空城頻現等現象。秉承著尊重國情與兼具實用性的原則，房地產調控長效機制急需出台，對於抑制房地產泡沫、降低金融系統風險（尤其是當前中美貿易戰爆發期，防止其引發系統性金融風險）將起到至關重要的作用。
本書基於提高房地產調控機制韌性、降低房地產市場系統性風險，從以下九個章節展開論述並結合我國實際情況給出政策建議：我國房地產市場調控機制初探、房地產短期政策的實施到長效調控機制的建立、貨幣視角下的房地產長效機制、房地產長效機制財稅政策分析與建議、公共投資機制對穩定房地產市場的作用、REITs對培育租賃市場的意義及發展路徑探討、土地供給對城市房價的影響、城市土地和空間分層出讓模式、以保障型合作建房模式促進建房效率和住房公平等。
目錄
前言
第1章 我國房地產市場調控長效機制初探——基於複雜適應理論（CAS）和彈性城市視角
1．1 “理論維度”——以複雜適應理論和彈性城市來分析房地產市場
1．2 “經驗維度”——應充分汲取國內外房地產市場崩潰的經驗教訓
1．3 “問題維度”——從問題導向來看我國房地產市場呈現的多種脆弱性
1．4 基於“反脆弱”思路的我國房地產市場長效機制初探
1．5 我國“房地產市場調控”長效機制編制綱要的原則要點
1．6 本章小結
第2章 從房地產短期政策的實施到長效調控機制的建立
2．1 研究背景和研究問題
2．2 我國房地產調控政策基本路徑分析
2．3 中國房地產價格長期上漲的原因分析
2．4 長效機制的建立
2．5 本章小結
第3章 貨幣視角下的房地產長效機制
3．1 分工模式：團隊精神與自由主義
3．2 市場經濟模式的崛起
3．3 解釋中國經濟的增長
3．4 住房機制和貨幣生成
3．5 信用消失的經濟後果
3．6 “泡沫”的雙重功用
3．7 多重貼現率
3．8 中美貿易戰背景下的房地產調控——甚於貨幣史學的視角
3．9 政策與建議
3．10 本章小結
第4章 房地產長效機制財稅政策分析和建議
4．1 國內外房地產稅收實踐與分析
4．2 政策與建議
第5章 公共投資機制對穩定房地產市場的作用
5．1 完善政府公共投資的國際經驗
5．2 我國目前存在的問題
5．3 政策與建議
第6章 REITs對培育租賃市場的意義及發展路徑探討
6．1 REITs概述
6．2 REITs對房地產市場的意義
6．3 REITs發展模式探討
6．4 發展路徑建議
6．5 本章小結
……
第7章 供需錯配：土地供給對城市房價的影響
第8章 城市土地和空間分層出讓模式
第9章 以保障型合作建房模式促進建房效率和住房公平
參考文獻
後記
