《我國房地產巨觀調控政策效果研究》是2020年九州出版社出版的圖書。
基本介紹
- 書名：我國房地產巨觀調控政策效果研究
- 作者：牛靜敏
- 類別：戰略管理類圖書
- 出版社：九州出版社
- 出版時間：2020年5月1日
- 頁數：190 頁
- 開本：16 開
- 裝幀：平裝
- ISBN：9787510888564
內容簡介,作者簡介,圖書目錄,
內容簡介
本書把中國房地產市場調控分為八個階段，分別對每個階段房地產市場巨觀調控政策效果進行了評價。評價指標包括房地產投資額、土地購置費、商品房銷售價格、城鎮居民可支配收入、房地產企業經營收入、房企國內貸款額，考察是否達到了預期調控效果。 分析發現，在調控過程中，中央政府對房地產市場的其他主體，如地方政府、消費者和開發商等，在市場中的目標和反應考慮不足，並不同程度地影響到調控的效果：當地方政府與中央政府目標相同時，地方政府會支持中央政府的政策；如果不一致，地方政府就會不盡力執行或者根本不執行政策。 對比世界上其他國家房地產市場的調控發現，房地產市場調控可以堅持市場和行政同時作用，建立政府主導的住房保障機制有利於房地產市場的健康發展；住房公積金制度是解決資金問題的有效途徑；信息披露制度可以減少房地產的信息不透明。作者建議採取深化戶籍制度改革、加強土地資源管理、加強房地產市場信息平台建設、完善房地產供給體系、完善住房公積金制度、實施房地產稅等措施來改善房地產市場環境。
作者簡介
牛靜敏，1981年生，河南林州人。博士畢業於中央財經大學，美國史蒂文斯理工學院訪問學生。2016年於佛山科學技術學院經濟管理學院金融系任專職教師，廣東省社會科學研究基地“創新與經濟轉型升級研究中心”研究員，主要研究領域是房地產經濟和政策調控。先後主持了河南省社會科學聯合會、廣東省哲學社會科學規劃兩項，參與了河南省政府決策、河南省社科規劃課題、廣東省教育廳課題三個省級項目，完成多項市廳級項目。發表論文十多篇。
圖書目錄
第1 章 導 言
◎ 1.1 研究的背景及意義
1.1.1 背景
1.1.2 研究意義
◎ 1.2 相關概念的界定
◎ 1.3 研究目標、研究內容與框架
