《中國房地產業發展與管理研究》是2010年北京大學出版社出版的圖書，作者是曹振良、高曉慧。
基本介紹
- 中文名：中國房地產業發展與管理研究
- 作者：曹振良 高曉慧
- 出版社：北京大學出版社
- 書號： 7301055005
內容簡介,目錄,
內容簡介
本書以房地產業在國民經濟中的產業地位為切入點，論證了房地產業特別是住宅業作為新的經濟成長點在我國經濟成長中的重要作用。通過對房地產價格、周期、泡沫等內在運行機制和發展規律的深入研究，並借鑑國外房地產業發展與管理的經驗，提出了發展和規範我國房地產業的調控模型和體制保證。
本書以理論創新和對實踐的指導作為第一要旨，適合經濟理論工作者、大專院校師生和房地產業內人士參考使用。
目錄
前言
試議“三維雙向”經濟成長範式(代序)
——新的經濟成長點巨觀分析
一、背景分析和問題的提出
二、傳統增長範式及其所引起的反思
三、實現人類可持續發展要求更替傳統增長範式
四、構建新的增長範式——“三維雙向”增長範式的探討
五、“三維”增長範式與我國經濟成長結構調整
六、幾點啟示
第一章 雙重地位：房地產業在中國產業結構最佳化與經濟成長中的戰略地位
第一節 產業結構與經濟成長相關關係理論模型與實證
第二節 中國產業結構最佳化與經濟成長
第三節 房地產業在中國產業結構最佳化與經濟成長中
第四節 拓展中國房地產業的基本思路
第二章 新增長點：住宅業是我國新的經濟成長點和消費熱點
第一節 新的經濟成長點和消費熱點作為一種增長方式的一般機理
第二節 住宅作為我國現階段新的經濟成長點和消費熱點的可行性及其所帶來的改革效應
第三節 如何看待住宅業作為“兩點”與我國經濟成長方式轉變及住宅高空置率的關係
第四節 住宅產業化是實現住宅業成為“兩點”的基本條件
第五節 規制土地產權關係是實現住宅產業化，推動住宅業成為“兩點”的基礎性措施
第三章 運行機制：中國房地產市場化進程及其發展水平的測度
第一節 中國房地產市場化基本框架
第二節 中國房地產市場發展的基本制約條件和發展的階段性
第三節 中國房地產市場化測度的指標體系
第四節 中國房地產市場化的測度及評價
第五節 推進中國房地產市場化的對策
第四章 調節槓桿：中國房地產發展的價格調控機制
第一節 中國房地產價格存在問題的剖析
第二節 中國房地產價格形成機制的重構
第三節 中國房地產價格體系的完善
第四節 住房價格構成合理性的探討
第五節 國外對房地產價格進行巨觀調控的經驗
第六節 中國房地產價格巨觀調控機制的建立
第五章 金融支持：房地產業發展與房地產金融
第一節 房地產業與金融業的關係分析
第二節 國際房地產金融制度模式及發展趨勢
第三節 中國房地產金融現狀及存在的問題
第四節 中國房地產金融發展對策
第五節 住房抵押貸款證券化
第六章 投資決策：中國房地產開發投資決策分析
第一節 中國房地產開發投資的歷史回顧
第二節 中國房地產開發投資的理論反思
第三節 中國房地產開發投資展望
第七章 發展規律：中國房地產發展周期
第一節 經濟周期與房地產周期
第二節 中國房地產周期波動實證分析
第三節 中國房地產周期波動成因分析
第八章 泡沫隱患：房地產業發展與泡沫經濟
第一節 泡沫與泡沫經濟
第二節 房地產泡沫
第三節 房地產與泡沫經濟
第四節 中國的房地產泡沫——“北海泡沫案例分析”
第五節 房地產泡沫的預警與防範
第九章 國際比較：海外房地產業發展與管理
第一節 海外兩種房地產業發展模式比較
第二節 香港與一些經濟已開發國家發展房的產業的政策措施
第三節 一些國家和地區房地產業管理(模式)比較
第四節 海外房地產發展與管理對我國的
第十章 調控模型：中國房地產業發展預警
第一節 房地產業發展預警裝置概述
第二節 房地產業景氣指標體系
第三節 房地產業景氣分析模型
第四節 房地產經濟預警方法
第五節 房地產業景氣與周期波動
第十一章 法規保證：房地產業與房地產法
第一節 房地產經濟與房地產法
第二節 我國的房地產法
第三節 我國房地產法的缺陷與構建
第十二章 體制保證：中國房地產業發展與住房制度改革
第一節 住房制度改革是完善中國房地產經濟體制的關鍵
第二節 中國傳統住房制度的實質
第三節 中國住房制度改革的理論反思
第四節 深化住房制度改革的政策建議與新制度構想
第五節 住宅管理體制改革
第十三章 服務保證：房地產業發展與物業管理
第一節 物業管理概論
第二節 物業管理的經濟學分析
第三節 我國物業管理髮展中的問題及對策
後記
