房地產市場平穩健康發展的基礎制度與機制研究

《房地產市場平穩健康發展的基礎制度與機制研究》是2018年中國發展出版社出版的圖書。

基本介紹

• 中文名：房地產市場平穩健康發展的基礎制度與機制研究
• 作者：王微、鄧郁松、邵挺
• 出版時間：2018年11月
• 出版社：中國發展出版社
• ISBN：9787517709084
• 類別：房地產經濟、物業管理
• 開本：16 開
• 裝幀：平裝-膠訂

內容簡介

按照黨的十九大精神和習近平總書記的系列講話精神，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”新定位，以建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度為導向，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制，加快實現全體人民住有所居，滿足人民民眾對美好生活的嚮往，促進房地產市場健康平穩發展，是進入新時代我國深化住房制度改革的主要任務和主攻方向。

房地產基礎性制度（或稱住房制度）是以房地產市場為核心，關於住房生產、流通、分配、消費、監管和保障等的基本制度安排；房地產市場長效機制（以下簡稱長效機制）是對房地產市場的運行狀況及其供求總量和結構進行動態調整和監督的一系列政策措施。房地產基礎性制度和長效機制既各有側重、相對獨立，又相互影響、密切聯繫。房地產基礎性制度和長效機制建設需要根據發展階段變化及住房領域主要矛盾的轉變，遵循市場規律，在系統總結借鑑國際經驗的基礎上，進一步深化我國住房制度改革，構建有利於房地產市場長期穩定運行的長效調控機制。

圖書目錄

主報告導言 ／ 1一、我國住房制度演進歷程、成效及需要進一步解決的問題 ／ 4二、2020～ 2050年我國房地產市場面臨的新形勢和新要求 ／ 21三、建立我國房地產基礎性制度和長效機制的指導思想與目標 ／ 27四、完善我國房地產基礎性制度的建議 ／ 30五、加快建立房地產長效機制的建議 ／ 38

專題報告一

房地產金融制度

一、我國房地產金融制度的發展歷程 ／ 43二、房地產金融制度和調控機制面臨的主要問題 ／ 49三、進一步完善房地產金融制度的建議 ／ 52

專題報告二

土地供應制度

一、我國土地供應制度的發展歷程 ／ 56二、現行土地供應制度的主要特徵 ／ 62三、面臨的主要問題 ／ 64

四、進一步完善土地供應制度的具體建議 ／ 66

住房保障制度

一、我國住房保障制度回顧 ／ 71二、住房保障的成效和存在的問題 ／ 75三、住房保障制度目標與框架 ／ 80四、進一步完善住房保障制度的具體建議 ／ 86

房地產稅收制度

一、我國房地產稅收制度發展歷程 ／ 93二、現行房地產稅收制度框架 ／ 96三、存在的主要問題 ／ 98四、進一步完善房地產稅收制度的建議 ／ 102

住房租賃制度

一、我國住房租賃市場發展歷程 ／ 104二、住房租賃市場發展現狀 ／ 113三、國外住房租賃市場發展的做法 ／ 119四、培育和發展住房租賃市場的總體思路 ／ 122五、進一步完善住房租賃制度的具體建議 ／ 124

房地產市場監管制度

一、我國房地產市場監管制度的發展歷程和基本框架 ／ 127

二、房地產市場監管制度存在的主要問題 ／ 130三、進一步完善市場監管制度的總體思路 ／ 138四、完善市場監管制度的具體建議 ／ 140

城市規劃制度

一、規劃制度對房地產市場發展的影響機制與現狀特點 ／ 145二、我國現行城市規劃制度的主要問題 ／ 149三、進一步完善城市規劃制度的具體建議 ／ 153

房地產相關法律制度

一、我國房地產法律制度的發展歷程 ／ 155二、房地產法律體系及其存在的主要問題 ／ 158三、完善法律制度的目標和總體思路 ／ 161四、進一步完善房地產法律制度的具體建議 ／ 162

房地產基礎性制度的國際比較與借鑑

一、住房金融制度 ／ 164二、土地及規劃制度 ／ 166三、住房稅收制度 ／ 169四、住房保障制度 ／ 171五、住房租賃制度 ／ 173六、借鑑與啟示 ／ 175

德國房地產制度及政策的演變與借鑑

一、德國房地產發展的主要階段與基本特徵 ／ 177二、德國房地產相關基礎性制度的總體框架和內容 ／ 183三、德國房地產政策調整的重點和特點 ／ 202四、房地產制度和相關政策調整的成效與評價 ／ 214五、德國房地產基礎性制度及政策措施的借鑑與啟示 ／ 220

日本房地產基礎性制度與借鑑

一、日本住房政策演進的主要歷程與階段特徵 ／ 235二、日本房地產制度的主要內容、演變歷程與效果評價 ／ 250三、日本落實住房政策目標的實施路徑 ／ 260四、借鑑與啟示 ／ 264

美國房地產制度和政策的演變與借鑑

一、美國房地產制度演進的主要歷程與基本特徵 ／ 268二、美國房地產制度的基本框架和主要內容 ／ 271三、美國房地產政策調整的重點和特點 ／ 273四、美國房地產制度和相關政策調整的成效與評價 ／ 274五、美國房地產制度借鑑與啟示 ／ 277

英國房地產制度、政策的演進與借鑑

一、英國房地產制度演進和住房建設回顧 ／ 279二、英國房價變動趨勢及原因分析 ／ 289

三、英國社會住房私有化改革回顧和評價 ／ 297四、住房金融政策及影響 ／ 302五、房屋租賃市場管理和規劃政策 ／ 306六、英國房地產基礎制度的啟示 ／ 309

瑞典的住房制度與政策

一、瑞典住房制度基本情況 ／ 314二、瑞典的公共租賃住宅 ／ 317三、房價、租金與居民債務 ／ 319四、對瑞典的住房政策體系的評價與啟示 ／ 323

三大國際大都市住房市場與住房政策變化

一、倫敦的住房市場與政策 ／ 326二、紐約的住房市場與政策 ／ 338三、東京的住房市場與政策 ／ 351

德國住房租賃市場發展與政策演變

一、租賃市場基本概況 ／ 362二、發展階段 ／ 366三、政策沿革 ／ 373四、幾點經驗 ／ 381

參考文獻 / 391

作者簡介

國務院發展研究中心市場經濟研究所所長、研究員王微；副所長、研究員鄧郁松；市場經濟研究所房地產研究室副主任、副研究員邵挺等。