重慶房地產價格調控機制研究(李群等創作經濟學著作)

《重慶房地產價格調控機制研究》是李群等創作的經濟學著作，首次出版於2016年3月。

重慶市作為中國最年輕的直轄市，並且作為西南地區重要的社會、經濟、交通、文化樞紐，其房地產價格處於可控且合理的價格區間。該書以重慶市房地產價格調控機制研究為主線，梳理了重慶市房地產市場的現狀以及未來發展趨勢，力求通過較全面分析影響重慶市房地產價格調控的因素及狀況，總結歸納出具有可複製、可推廣的重慶市房地產模式，為全國房地產價格調控機制的研究提供解決思路。

基本介紹

• 作品名稱：重慶房地產價格調控機制研究
• 作者：李群等
• 類別：經濟學著作
• 字數：219千字
• 首版時間：2016年3月

內容簡介

該書通過對重慶市房地產市場發展現狀進行較為全面的剖析，找出重慶市房地產發展過程中存在的問題，並對重慶市在保障性住房、地票制度等方面的成功經驗做出歸納，總結出重慶市房地產市場發展中的獨特模式，並探索其潛在能力；同時，對制約重慶市房地產價格的因素進行考證，最終得出重慶市房地產市場健康發展的改革方向和目標，進而論述房地產價格調控機制。

作品目錄

第一章 重慶市房地產價格調控機制研究的意義 第二章 房地產價格研究概況 第三章 重慶市房地產市場現狀分析 第四章 重慶市房地產市場供需分析

第五章 重慶市房地產市場相關問題分析 第六章 重慶市房地產市場保持房價基本穩定的經驗 第七章 重慶市房地產價格調控的目標、機制和方法 第八章 結論

創作背景

房地產市場的健康發展，事關國家整體經濟形勢運行情況，關係到百姓安居樂業，對於推進社會主義和諧社會建設和全面深化改革具有重要的實踐及指導意義。重慶市作為中國最年輕的直轄市，也是西南地區重要的經濟、金融、文化、教育中心，圍繞“總量平衡、結構合理、價格穩定、秩序規範”的目標，構建“市場+保障”的雙軌制供應體系，實現了“低端有保障、中端有市場、高端有約束”的三段式分層調控機制，成效明顯，符合國務院關於房地產市場調控的目標。因此，重慶市的房地產價格調控機制研究成果是有必要進行總結的，具有推廣價值。《重慶房地產價格調控機制研究》即對這一主題展開了研究。

作品思想

該書歸納總結出值得推廣的重慶房地產價格調控成功經驗：保障性住房建設、房產稅、地票交易、增加土地供給儲備量（土地供給制度）、提速城鎮化建設（戶籍制度改革）、未推出房產限購令（信貸政策及保障房價穩定—商品市場監管），而其中尤為突出的是保障性住房建設和地票交易制度。

該書指出，重慶市委、市政府歷來高度重視保障房建設，在全國率先推動公租房建設，並將其列為“民生工程之首”。公租房建設已經初具規模，逐步成為全國房地產市場的新名片。重慶市已經形成了由廉租房、經濟適用房、危舊房改造、城中村改造、農民工公寓、公租房組成的“5+1”保障性住房供給模式；構建了市場供給與政府保障並舉的“雙軌制”住房體系，即中等偏下收入群體由保障性住房提供，而中高收入群體提供商品住房；同時，重慶市通過開通公租房申請網上申報平台，提高政府職能部門的工作效率。

地票交易制度是通過建立城鄉統一的土地要素市場，注重建設用地指標的合理運用，在農村土地流轉模式中實現了新突破，為中國土地制度改革和創新提供了經驗借鑑。其解決了農村土地使用權流轉、統籌城鄉發展及調控房地產價格等問題，為盤活農村閒置土地、提高土地利用效率發揮了積極的推動作用，將農村閒置用地通過復墾形成城鎮建設用地指標，然後進入土地交易中心進行拍賣，成功實現土地流轉，使土地集約化、利用高效化，對於探索建立城鄉統一的建設用地市場、解決中國農村宅基地空置率低等問題具有現實意義和推廣價值。

該書根據重慶市房地產價格調控在價格形成機制、巨觀調控機制、貨幣政策工具、政府價格引導機制和法律機制的做法，認為可採取理順各部門關係，規範穩定各自職能、完善住房保障體制、土地供應制度、擴充多方位的投資渠道、利用金融體制改革，合理調控房地產價格和加強市場監管，建立房地產價格預警系統等環節進行調控。

出版信息

書名	出版時間	出版社	ISBN
《重慶房地產價格調控機制研究》	2016年3月	中國社會科學出版社	978-7-5161-8076-1