基本介紹
內容提要,作者簡介,目錄,
內容提要
本書以馬歇爾的新古典均衡價格理論為基本線索，運用其量化分析工具如成本一收益分析、供求分析、均衡分析等進行分析的同時，運用產權理論、壟斷價格機制理論等理論從城市土地價格形成機制、運行機制和管理機制三方面對城市土地價格機制進行研究。
土地價格關乎居民生活、企業生產、城市競爭力、國民經濟穩定和國家財富質量等。但由於城市土地價格機制的不完善，導致了城市土地粗放和低效利用、價格水平不盡合理、土地市場無序、交易效率低下，以及地方政府權力濫用等問題。
由於城市土地商品的異質性、不可移動性、有限的替代性及供給剛性，土地市場的外部性、壟斷性、信息的非對稱性等特性，決定了土地價格機制不同於一般商品的特殊性。本書構建了一個城市土地價格機制分析框架：以馬歇爾的新古典均衡價格理論為基本線索，運用其量化分析工具如成本一收益分析、供求分析、均衡分析等進行分析的同時，運用產權理論、壟斷價格機制理論、市場規制理論、博弈論、城市幾何理論、程式化事實等理論從城市土地價格形成機制、運行機制和管理機制三方面對城市土地價格機制進行研究。
作者簡介
鄔麗萍，女，l971年7月16日生於雲南昆明，廣西大學商學院經濟學副教授。1995年畢業於西南財經大學統計系，獲經濟學學士學位，1999年畢業於雲南大學經濟學院經濟統計專業，獲經濟學碩士學位，2005年考入南開大學經濟學院經濟研究所產業經濟學專業，全脫產攻讀博士學位，主要研究方向為房地產經濟學、城市經濟學。曾先後在《改革》、《求索》、《統計與決策》等學術刊物上發表論文20餘篇。曾主持和參加國家級、省部級研究課題8項。本書是作者獨立完成的第一部專著。
目錄
第1章引言
1.1選題背景及研究的意義
1.2文獻綜述
1.3本書研究對象、研究思路與方法、創新與不足
第2章城市土地價格機制研究架構構建
2.1地租、地價理論的發展脈絡
2.2價格機制理論研究述評
2.3城市土地價格機制研究架構
第3章城市土地價格形成機制分析
3.1城市的內涵及本質
3.2城市土地市場供給與需求分析
3.3城市地價變動的原因與機制
3.4土地競租與城市土地利用
第4章城市土地價格運行機制城市土地價格與集聚經濟效應
4.1集聚經濟理論概述
4.2集聚經濟效應與城市土地價格
4.3加入產出外部性和集聚經濟效應的城市土地市場模型
第5章城市土地價格運行機制二：城市土地價格與房價的互動關係
5.1房價與地價關係的理論分析
5.2房價與地價關係的實證分析
5.3國際經驗及借鑑
第6章城市土地價格管理機制及政策設計
6.1當前我國城市土地價格管理中存在的主要問題
6.2地方政府在城市土地市場上的角色與地位
6.3城市土地市場中的博弈關係分析
6.4基於市場勢力的房地產市場價格分析
6.5城市土地價格管理機制的政策設計
第7章城市地價合理性分析
7.1房地產價格上漲財富效應的實證分析
7.2從居民承受能力分析地價的合理性
7.3從城市競爭力分析地價合理性
7.4土地價格上漲與巨觀經濟成長關係分析
結論
參考文獻
後記
