土地資源與城市房地產研究

《土地資源與城市房地產研究》的作者是崔雲，程曉雲，國曉麗。

基本介紹

• 書名：土地資源與城市房地產研究
• 作者：崔雲，程曉雲，國曉麗
• 裝幀：平裝
• 開本：16

基本信息

作　者：崔雲，程曉雲，國曉麗 著 叢 書 名：北京師範大學政治經濟學重點學科研究叢書 出 版 社：經濟科學出版社ISBN：9787505879553 出版時間：2009-03-01 版　次：1 頁　數：300 裝　幀：平裝 開　本：16開 所屬分類：圖書 > 建築 > 房地產開發管理

內容簡介

《土地資源與城市房地產研究》共分為三個部分，分別就土地資源對經濟成長的約束、我國城市房地產市場價格波動，以及我國城市土地管理制度方面進行了研究。《土地資源與城市房地產研究》第一部分，即第一篇，土地資源約束——經濟成長中的土地資源約束研究。土地是經濟成長中的一種基本要素，而現代西方經濟成長理論卻有意或無意地忽略了這一重要因素，這在一定程度上削弱了該理論的現實解釋力。本篇以經濟成長理論、發展經濟學理論、生產要素替代理論以及土地經濟學理論等為理論基礎，以統計分析與計量分析為技術工具，結合現實，在經濟成長理論中納入土地要素，分析土地資源對經濟成長的約束，並根據土地資源約束的產業差異性和城鄉差異性，分別分析農業和城市化中的土地資源約束。最後，本篇將得出總結性結論，並提出相應的對策建議。第二部分，即第二篇，城市房地產價格——我國城市房地產市場價格波動的非均衡分析。從非均衡的理論角度出發，結合我國的經濟基本面和非經濟基本面來研究房價的波動，認為我國目前的房價並沒有出現總體的過熱和產生價格泡沫的風險，只是存在房地產市場的非均衡發展現象，只要輔之以相應的政策調整，這種非均衡的價格必然會回歸其均衡價格，房地產價格必然會回歸到房地產的真正價值上。 第三部分，即第三篇，城市土地管理制度——中國城市土地管理制度創新研究。本部分運用制度經濟學、西方經濟學、城市經濟學、土地經濟學、管理學等學科的基本理論，界定了城市土地管理制度的基本內容，認為城市土地管理制度是由城市土地產權制度、城市土地組織管理制度、城市土地供給管理制度、城市土地需求管理制度、城市土地供求均衡管理制度（城市土地市場管理制度、城市土地價格管理制度）構成的制度體系，具有整體性、動態性、開放性的特點。在此基礎上，分別針對各個制度內容自身的缺陷與不足進行了分析，並結合當前相關的城市土地問題，對制度安排或制度創新提出了對策建議。《土地資源與城市房地產研究》採取理論和實證研究相結合、定性和定量分析相結合的方法，從土地資源約束、城市房地產價格、城市土地管理制度三個方面系統分析了土地資源對經濟成長的約束、我國城市房地產市場價格波動和我國城市土地管理制度，提出了有針對性的政策建議，具有一定的學術價值和實際參考意義。

目　錄

第一篇 土地資源約束——經濟成長中的土地資源約束研究’
引言
第一章　土地資源與經濟成長
第一節　土地資源約束型經濟成長理論模型分析　
第二節　經濟成長中土地資源約束的計量分析
第三節　土地資源約束與產業特性
第二章　農業增長中的土地資源約束
第一節　土地資源與農業
第二節　土地資源對農業增長的約束分析
第三節　降低土地資源約束，實現農業持續增長
第三章　城市化進程中的土地資源約束
第一節　城市化與土地資源
第二節　土地資源對城市化的約束
第三節　我國城市化進程中土地利用存在的問題
第四節　對策建議
第二篇 城市房地產價格——我國城市房地產市場價格波動的非均衡分析
引言
第四章　房地產價格供求動態非均衡分析
第一節　供求非均衡理論概述
第二節　房地產市場供求動態非均衡模型
第三節　房地產市場供求非均衡模型的實證檢驗
第五章　非均衡條件下的房地產價格波動互動機制研究
第一節　房價波動與地價波動的關係研究
第二節　房價波動與租金波動的關係研究
第三節　房價波動與股價波動的關係研究
第六章　房地產價格的趨勢波動非均衡分析
第一節　土地利用約束條件下的房價趨勢波動分析
第二節　房地產價格波動與基礎經濟變數的關係
第七章　房地產價格循環波動的非均衡分析
第一節　心理預期與房價的循環波動
第二節　有限理性與房價的波動
第三節　信息、投資者行為與房地產價格波動
第三篇 城市土地管理制度——中國城市土地管理制度創新研究
引言
第八章　城市土地管理制度研究的理論基礎
第一節　產權理論
第二節　制度及制度變遷理論
第三節　城市土地管理制度
第九章　城市土地產權管理制度創新
第一節　城市土地產權制度變遷
第二節　我國城市土地產權管理存在的主要問題
第三節　我國城市土地產權管理存在問題的原因分析
第四節　城市土地產權管理制度創新對策
第十章　城市土地管理組織制度創新